樓下居民安裝的太陽(yáng)能漏水破壞了屋頂?shù)姆浪畬樱l應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
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時(shí)間： 2024-07-11 09:43:05
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一、樓下居民安裝的太陽(yáng)能漏水破壞了屋頂?shù)姆浪畬樱l應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
遇到太陽(yáng)能漏水這種事，咱們得趕緊去找物業(yè)！樓頂上的太陽(yáng)能漏了水，咱們得第一時(shí)間找到物業(yè)幫著協(xié)調(diào)解決嘛！那樓下的住戶，他們也得義不容辭地積極配合并提供幫助呀！不過呢，如果物業(yè)都協(xié)調(diào)不下來的話，那就說明問題可能出在自家樓下這戶人家的太陽(yáng)能或者是它的底座上面。
這時(shí)候我們就有權(quán)要求樓下那家人來負(fù)責(zé)這件事情，他們可是要對(duì)給我們帶來的不便負(fù)責(zé)的！
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
二、樓上漏水到樓下，造成的損失該找誰呢
關(guān)于樓上層發(fā)生滲漏問題并引發(fā)樓下住戶財(cái)產(chǎn)損失的情況，究竟應(yīng)由何人負(fù)責(zé)賠償，這需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷：
（1）若滲漏問題系由于樓上業(yè)主在裝修過程中未嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定操作所導(dǎo)致，則該樓上住戶需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
（2）若樓上住戶、物業(yè)管理公司以及開發(fā)商均存在過失行為，那么三者將依照各自的責(zé)任程度，共同分擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條
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樓頂漏水可申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。超過保修期，樓頂漏水等情形應(yīng)當(dāng)通過動(dòng)用公共維修資金來維護(hù)。而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)資金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。?dāng)事人首先向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請(qǐng)。然后由專門的工程人員會(huì)同物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)去現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要?jiǎng)佑霉簿S修資金，一旦認(rèn)定符合規(guī)定，即可安排維修。一、房子質(zhì)量有問題應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身2023-03-16473人看過 -
水費(fèi)頂樓漏水費(fèi)用的承擔(dān)如下：如果房屋還沒有過保修期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用?？梢杂晌飿I(yè)負(fù)責(zé)維修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。頂樓漏水彩鋼瓦有用嗎屋頂漏水，用彩鋼板二次做支架封蓋的優(yōu)缺點(diǎn)并存：（一）優(yōu)點(diǎn)：1、使用壽命要長(zhǎng)于一般的防水材料（ＳＢＳ防水卷材和防水涂料等），避免了過幾年就要反復(fù)施工的煩惱。2、因?yàn)橛辛思芸盏闹虚g層，尤其是利用復(fù)合彩鋼板，可以更好的提高保溫、隔熱的性能。使室內(nèi)氣溫更利于居住、減少空調(diào)的使用、降低能耗。（二）缺點(diǎn)：1、雖然彩鋼板是里、外烤漆處理，還是有一定壽命的。尤其是一些朝陰的屋頂面，容易因潮濕而銹蝕。2、與水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果條件允許、奔著長(zhǎng)期使用的目的，提高點(diǎn)投入，建議使用水泥面瓦二次做防水屋頂，一勞永逸！《中2023-07-02357人看過 -
一、樓上房屋沒裝修陽(yáng)臺(tái)漏水了怎么辦呢樓上房屋沒裝修陽(yáng)臺(tái)漏水了可以向物業(yè)反應(yīng),由物業(yè)聯(lián)系樓上的業(yè)主查找漏水原因進(jìn)行維修處理,如果樓上漏水造成樓下業(yè)主損失,我們可索要相應(yīng)的賠償。無論房子有沒有裝修,房子出現(xiàn)漏水給他人造成妨礙,樓上業(yè)主都需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般樓上沒有裝修卻導(dǎo)致漏水,有可能是因?yàn)榉孔哟嬖谫|(zhì)量問題,例如墻體存在裂縫導(dǎo)致滲水,樓上水管爆裂導(dǎo)致漏水。如果房子在保修期內(nèi)因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題出現(xiàn)漏水,樓上業(yè)主可以追究開發(fā)商的責(zé)任,要求開發(fā)商將其維修好。二、樓上房屋沒裝修陽(yáng)臺(tái)漏水了誰的責(zé)任樓上房屋沒裝修陽(yáng)臺(tái)漏水了責(zé)任的歸屬：1.若是是自身原因造成的漏水損壞，則是自身責(zé)任；2.若是鄰居造成的損壞，則由鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，那么就是開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2.因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確2023-04-30446人看過 -
業(yè)主第一，先查清情況再做判斷。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)。，行業(yè)有專業(yè)化，要找專業(yè)人士檢查漏水，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們可以要求物業(yè)、開發(fā)商或鄰居賠償。二、談判的執(zhí)行方法。查明情況后，如果樓上漏水的原因?qū)嶋H上是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向樓上或鄰居說明情況，提出修復(fù)要求和修復(fù)期間對(duì)自己造成損害的賠償。房屋漏水是由房屋質(zhì)量問題在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成漏水，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水，需要大中修和公共改造程修復(fù)，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金修復(fù)。樓上漏水樓下賠償案例可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。對(duì)于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失2023-08-1694人看過
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法律綜合知識(shí)一、裝修期間漏水到樓下由誰承擔(dān)責(zé)任裝修期間漏水到樓下由開發(fā)商或樓上房屋所有人承擔(dān)責(zé)任。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、裝修期間漏水糾紛法院受理的條件是什么1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范2023-11-09256人看過 -
相鄰權(quán)樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導(dǎo)致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況，同時(shí)還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水誰的責(zé)任如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，超出保修期限的，如果是供水單位責(zé)任的，由供水單位負(fù)責(zé)維修，不是供水單位責(zé)任的，由業(yè)主負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效2023-07-05211人看過 -
配套設(shè)施住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國(guó)民法典的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。頂樓種花導(dǎo)致樓下漏水應(yīng)當(dāng)由種花人承擔(dān)主要責(zé)任。一、商鋪門口的車位到底歸誰小區(qū)商鋪外的公共區(qū)域歸屬權(quán)，應(yīng)以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施;若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行處理。如果在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)將其作為小區(qū)公共配套設(shè)施，且已經(jīng)將其面積全部分?jǐn)偟綐I(yè)主房屋之中，那么這些停車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，收益權(quán)歸全體業(yè)主。二、小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸屬歸誰小區(qū)人防工程車庫(kù)所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十四條的2023-04-0680人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房建筑物，頂部防水層的品質(zhì)保障期為通常設(shè)定在五年內(nèi)。在此期間內(nèi)若發(fā)現(xiàn)房屋屋頂出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，您作為屋主有權(quán)向開發(fā)商咨詢并提出申訴，因?yàn)檫@屬于開發(fā)商需承擔(dān)的責(zé)任范圍之內(nèi)。此時(shí)開發(fā)商具備提供免費(fèi)修理的職責(zé)，所以請(qǐng)及時(shí)與開發(fā)商取得聯(lián)系，協(xié)商處理維修事宜，以免因任何延期或過時(shí)效問題導(dǎo)致您自行承擔(dān)維修所需費(fèi)用。對(duì)于商品房建筑物來說，如果發(fā)生頂部滲水現(xiàn)象是由于人為因素所致，那么即便在品質(zhì)保證期限內(nèi)，開發(fā)商亦無須承擔(dān)免費(fèi)修理的責(zé)任。雖然您可能向開發(fā)商支付相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行修理，但開發(fā)商通常會(huì)拒絕此類請(qǐng)求。針對(duì)此類狀況，建議您尋求破壞者的協(xié)助，或者由物業(yè)公司進(jìn)行修理，并且要求破壞者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修實(shí)際細(xì)節(jié)及費(fèi)用可與破壞者協(xié)商解決。若對(duì)方仍不愿承擔(dān)賠償責(zé)任，可選擇法律途徑進(jìn)行維權(quán)。至于使用權(quán)歸屬于某個(gè)單位的福利性房屋以及自建房屋中的泄露事件，建議首先尋找該單位的后勤部門或其他專門管理房產(chǎn)福利的部門進(jìn)2024-08-02491人看過
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如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。樓上滲水樓下如何起訴《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。您有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時(shí)可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個(gè)事實(shí)、具體情況。關(guān)于賠償費(fèi)用的問題，您可以根據(jù)您的損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，如果立案后費(fèi)用有變化，或者設(shè)計(jì)鑒定、評(píng)估，都可2023-07-17118人看過 -
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一、樓上漏水造成樓下墻皮損壞怎么賠償1、受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。2、《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、房屋的保修期到底有多長(zhǎng)很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多長(zhǎng)，更不用說搞清楚承建商承諾給發(fā)展商的保修期和發(fā)展商承諾給業(yè)主的保修期有什么區(qū)別，因此稀里糊涂吃虧是很常見的。一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的保修期。1、建筑商對(duì)開發(fā)商承諾的保修期是多長(zhǎng)關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國(guó)的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)2023-03-1466人看過 -
仲裁委員會(huì)如果是自家太陽(yáng)能漏水導(dǎo)致了別人家的頂樓漏水，先要與該用戶協(xié)商相應(yīng)的賠償，再找專業(yè)人員進(jìn)行維修；如果是別人家的太陽(yáng)能漏水導(dǎo)致自家的頂樓漏水，那么我們需要找上門對(duì)造成漏水的太陽(yáng)能住戶索要賠償，并要求其進(jìn)行維修；如果對(duì)方拒絕，可以先聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成再上法院起訴。人民法院太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)品質(zhì)量糾紛怎么處理1、協(xié)商：消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)與用戶、消費(fèi)者首先通過協(xié)商，達(dá)成和解。2、調(diào)解：包括民間調(diào)解、行政調(diào)解和法院調(diào)解。行政調(diào)解是指由工商行政管理部門、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門及其他有關(guān)部門主持的調(diào)解。法院調(diào)解是以訴訟途徑解決糾紛時(shí)，先進(jìn)行的一種調(diào)解。3、申訴：向有關(guān)行政部門申訴。4、仲裁：仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿而且達(dá)成書面協(xié)議將糾紛交給第三方———各地仲裁委員會(huì)作出裁決，糾紛雙方有義務(wù)執(zhí)行該裁決，從而解決糾紛的法律制度。仲裁裁決一裁終局而且具有強(qiáng)制性，表現(xiàn)在當(dāng)事人一旦選擇仲2023-07-06317人看過
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財(cái)產(chǎn)損失本文介紹了商品房樓頂防水層的質(zhì)保期為5年,如果在購(gòu)買的樓盤頂層防水層質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水情況,開發(fā)商將承擔(dān)責(zé)任并免費(fèi)維修。因此,如果出現(xiàn)漏水情況,開發(fā)商要求立即修補(bǔ),防止拖延質(zhì)保期,從而使自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕,就是愿意付費(fèi),開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。如果破壞人不賠償損失,就走司法途徑。對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期為5年。因此,如果在購(gòu)買的樓盤頂層防水層質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水情況,開發(fā)商將承擔(dān)責(zé)任并免費(fèi)維修。請(qǐng)盡快與開發(fā)商聯(lián)系,要求立即修補(bǔ),防止開發(fā)商拖延質(zhì)保期,從而使自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)2023-09-01288人看過 -
業(yè)主一、贈(zèng)送的閣樓樓頂漏水該誰負(fù)責(zé)如果是頂樓附帶贈(zèng)送閣樓，在保修期內(nèi)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，如果過了保修期，應(yīng)該歸所有人自己負(fù)責(zé)，如果是公用閣樓，則由整個(gè)樓道業(yè)主來負(fù)責(zé)維護(hù)。閣樓補(bǔ)漏的方法：首先找漏，然后將基層或裂縫表面清理干凈，再澆上適量的水，讓其盡量保持濕潤(rùn)，接著用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填補(bǔ)漏膏壓實(shí)，最后用水泥砂漿封上即可。二、閣樓樓頂漏水怎么補(bǔ)漏（一）首先找漏。（二）將基層或裂縫表面清理干凈，再澆上適量的水，讓其盡量保持濕潤(rùn)。（三）用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填補(bǔ)漏膏壓實(shí)。（四）用水泥砂漿封上即可。三、屋頂防水應(yīng)該注意些什么（一）屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是遮風(fēng)雨。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10％以下，最常用的坡度為2—3％，坡屋面的坡度則在10％以上。（二）六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)2023-06-15478人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中間樓層的屋頂漏水,誰負(fù)責(zé)任?吉林省在線咨詢 2022-10-27是不是新房子，如果是在開發(fā)商維修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)。還是物業(yè)公司，要看物業(yè)合同。把合同等有關(guān)材料拿來，分析一下，對(duì)你才能做出更準(zhǔn)確的判斷。給我打電話。 -
樓下隔斷樓下漏水誰應(yīng)該承擔(dān)維修的責(zé)任北京在線咨詢 2023-04-28樓下漏水樓上有義務(wù)修理，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過了保修期，或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業(yè)主維修。 -
頂層屋頂漏水費(fèi)用應(yīng)該誰出？貴州在線咨詢 2024-09-22關(guān)于樓宇頂層滲水修繕的相關(guān)費(fèi)用問題，我們建議由本社區(qū)的公共維修基金支付。眾所周知，建筑物及與其相配套的設(shè)施所需要的維修資金是全體業(yè)主共有的資產(chǎn)。根據(jù)廣大業(yè)主共同作出的決議，這些資金可用于電梯、樓頂、外立面、無障礙設(shè)施以及其他共同擁有的部分進(jìn)行必要的維修、更新和改造。在這方面，建筑物及其輔助設(shè)施的維修資金的籌集與使用過程應(yīng)當(dāng)保持透明性并通過定期公布來接受監(jiān)督。 -
樓頂?shù)淖粢蛭壹业奶?yáng)能凍炸管而漏水嚴(yán)重，誰應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？河南在線咨詢 2022-10-02根據(jù)《》規(guī)定，屋頂屬于業(yè)主共有，相關(guān)業(yè)主都有合理使用的權(quán)利，同時(shí)，也有應(yīng)盡的義務(wù)，包括均攤房頂維修費(fèi)用、協(xié)助維修等。由此可見，對(duì)于您家安裝太陽(yáng)能炸管導(dǎo)致頂樓住戶家漏水嚴(yán)重，您需要承擔(dān)一定的責(zé)任。 -
六樓外陽(yáng)臺(tái)是五樓的屋頂，五樓漏水誰的責(zé)任山西在線咨詢 2022-10-05這其實(shí)很簡(jiǎn)單，樓下漏水肯定是樓上的責(zé)任，即使這是五樓的屋頂，六樓才是實(shí)際的使用者。
