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一、什么是經(jīng)營(yíng)租賃合同

租賃經(jīng)營(yíng)合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)問(wèn)題協(xié)商一致達(dá)成的確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。租賃經(jīng)營(yíng)合同的出租方為國(guó)家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門(mén)，承租方為依法承租經(jīng)營(yíng)企業(yè)者。租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)具備以下主要條款：標(biāo)的，租賃經(jīng)營(yíng)合同的生效條件和有效期限，租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算方法，承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例，企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)保的形式和要求，合同的變更、解除及合同糾紛處理辦法，違約責(zé)任，租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)返還和驗(yàn)收，租賃雙方約定的其他條款。租賃經(jīng)營(yíng)合同依法訂立之后，未經(jīng)協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除。

租賃物的所有權(quán)仍屬于出租人，承租人依據(jù)租賃合同，在租賃期內(nèi)，取得對(duì)租賃物使用權(quán)利。

這與傳統(tǒng)租賃單純體現(xiàn)為民事法律關(guān)系不同。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的主要內(nèi)容包括:標(biāo)的;合同生效的條件及期限;年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo);收益分配比例;租金數(shù)額及繳納方式;債權(quán)債務(wù)的處理;雙方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任;雙方約定的其他條款。

二、經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)特征是什么

經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：

1、租賃物件的選擇由出租人決定；

2、租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；

3、租賃目的主要是短期使用設(shè)備；

4、出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；

5、出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)；

6、租賃期限短，中途可解除合同；

7、租賃物件的使用有一定的限制條件。

三、經(jīng)營(yíng)租憑合同的主要內(nèi)容是什么

經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專(zhuān)門(mén)性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。經(jīng)營(yíng)租賃是：—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)(融資租賃不得隨意撤銷(xiāo))。