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償還債務(wù)后怎么處理抵押物
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-26 10:22:31 172 人看過(guò)

債務(wù)人不償還債務(wù)，則抵押物將會(huì)被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財(cái)產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人，抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。

一、民法典可以強(qiáng)制申請(qǐng)抵押權(quán)嗎

可以申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。因此，民法典規(guī)定可以申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)人抵押財(cái)產(chǎn)的處理方式有什么

抵押權(quán)人抵押財(cái)產(chǎn)的處理方式如下：

1、折價(jià)方式，抵押權(quán)人可以與抵押人與抵押人達(dá)成協(xié)議，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。折扣的方式是抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成協(xié)議，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定一定價(jià)格，將抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；

2、拍賣方式，拍賣是實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)最常見(jiàn)的方式。拍賣又稱競(jìng)賣，是指以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式向出價(jià)最高的買家出售標(biāo)的物。拍賣分為自愿拍賣和強(qiáng)制拍賣。自愿拍賣是指出賣人和拍賣機(jī)構(gòu)一般為拍賣行簽訂委托合同，委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣，強(qiáng)制拍賣是指?jìng)鶆?wù)人的財(cái)產(chǎn)由司法機(jī)關(guān)如人民法院因某些法律原因強(qiáng)制拍賣。抵押權(quán)人與抵押人的協(xié)議是第一種通過(guò)拍賣抵押財(cái)產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式。雙方達(dá)成協(xié)議后，可以選擇拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。通過(guò)拍賣實(shí)現(xiàn)抵押有很大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榕馁u是通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)出售標(biāo)的物，拍賣價(jià)格可以最大限度地反映拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，從而充分發(fā)揮抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)的擔(dān)保作用；

3、變賣方式，雙方還可以協(xié)議通過(guò)出售實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。以拍賣以外生活中的一般買賣形式出售抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。為保證出售價(jià)格公平，出售抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

三、怎樣辦理民間房產(chǎn)抵押

根據(jù)《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

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    債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償處理如下：1、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣的價(jià)格出售抵押物；2、協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣，變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款，抵押權(quán)人在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金的金額后，有優(yōu)先受償權(quán)。遺產(chǎn)債務(wù)如何的清償遺產(chǎn)債務(wù)的清償：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。《民法典》第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條規(guī)定，執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。第一千一百六十三條規(guī)定，既有法定繼承又有
    2023-07-03
    284人看過(guò)
  • 債務(wù)人延長(zhǎng)還款期限抵押物怎么辦
    抵押物繼續(xù)發(fā)揮擔(dān)保作用。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)借款合同履行期限所作的變動(dòng)雖然未經(jīng)抵押人同意，但并未對(duì)主合同內(nèi)容作根本上的變更，擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)免除。但是最好及時(shí)簽訂新的抵押合同。一、借貸雙方變更合同是否免除保證人的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍就對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重了債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任；債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間；債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。二、借款人不還錢擔(dān)保人應(yīng)該怎么辦借款人不還錢，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一般擔(dān)保人在主合同糾紛未經(jīng)審理或仲裁，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行不能履行債務(wù)前，可以拒絕對(duì)債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定
    2023-06-22
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  • 銀行抵押物不足以償還債務(wù)如何辦
    一、銀行抵押物不足以償還債務(wù)如何辦銀行抵押物不足以償還債務(wù)依舊由債務(wù)人進(jìn)行清償。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人約定將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款清償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、如果抵押物被債務(wù)人處置如何辦抵押物被債務(wù)人處置，如果抵押權(quán)人不知情的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)或者重新提供擔(dān)保。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的
    2024-01-16
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  • 抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)抵押人責(zé)任是什么
    抵押人提供的抵押物不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。如抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。一、抵押物拍賣的清償順序是什么抵押物拍賣的清償順序如下：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償1、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；2、主債權(quán)的利息；3、主債權(quán)；4、同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；5、同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)；6、抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。7、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；8、抵押
    2023-06-21
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  • 債務(wù)人拒絕抵押登記怎么處理
    一、債務(wù)人拒絕抵押登記怎么處理1、抵押權(quán)辦理抵押登記才成立的。債務(wù)人拒絕債權(quán)人抵押登記要求的，債權(quán)人可以不向債務(wù)人提供借款，保障自己的利益。2、保證是指保證人和債權(quán)人約定，與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、法人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)怎么處理企業(yè)法人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，處理方式如下：一、追究主辦單位的償債責(zé)任。企業(yè)無(wú)力償還債務(wù)或者已經(jīng)撤銷、歇業(yè)無(wú)力償還債務(wù)，主辦單位（可在工商注冊(cè)檔案中查到）在兩種情況下承擔(dān)償債責(zé)任：一是該企業(yè)不具備法人條件的，開(kāi)辦單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；二是該企業(yè)注冊(cè)資金不實(shí)的，開(kāi)辦單位在注冊(cè)資金差額范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。二、追究出資方的責(zé)任。企業(yè)開(kāi)辦時(shí)出資方一般有開(kāi)辦單位、股東、合伙人
    2024-01-21
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押物
    詞條

    抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
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      民法典中不足額抵押的到期債務(wù)的處理,不足的部分由債務(wù)人自己承擔(dān)，我國(guó)《民法典》規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。