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債務(wù)人不償還到期債務(wù)，債權(quán)人能夠與債權(quán)人協(xié)商一致的，可直接將抵押財產(chǎn)折價、拍賣或變賣，就價款優(yōu)先受償，協(xié)商不成的，可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

一、償還債務(wù)后怎么處理抵押物

債務(wù)人不償還債務(wù)，則抵押物將會被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人，抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能按時償還債務(wù)時，它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。

二、抵押物受損怎么賠償

１、抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定財產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，它是為了擔(dān)保債務(wù)到期能夠得到清償而設(shè)定的。審判實踐中，如果抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期，而抵押物毀損滅失的，債權(quán)人要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，人民法院不應(yīng)予以支持。

２、一般情況下，由于抵押權(quán)得以行使的條件是主債合同約定的清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或者未完全履行債務(wù)。在主合同約定的清償期屆滿之前，債務(wù)人可以拒絕債權(quán)人的履行請求。只有在法律有明確規(guī)定的時候，債權(quán)人才可以要求債務(wù)人提前履行合同，債權(quán)人可要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。而在一般情況下，債權(quán)人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，也就是說，僅僅存在標(biāo)的物的毀損滅失，不是債權(quán)人要求債務(wù)人提前履行債務(wù)的法定理由。

三、借款房屋擔(dān)保到期違約怎么辦

借款時用房屋作為擔(dān)保，到期違約時，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。

根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。