我家的房子疫情感染可以延期到多久交房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 17:12:36
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延期交房的，可以由雙方當(dāng)事人約定，根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。
一、房屋買賣合同中的有哪些條款
房屋買賣合同的主要條款有：
1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。
3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。
4、交房期限。
5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
二、個(gè)人如何起訴開發(fā)商延期交房
開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
三、商鋪延期交房違約金是怎么算的？
商鋪延期交房違約金計(jì)算方式是按照當(dāng)事人約定的方式計(jì)算，但是需要以損失為基礎(chǔ)，不能過高或過低。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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死刑疫情租房房租延期是一般情況下都是可以的，畢竟這段時(shí)間的話都沒有進(jìn)行工作，所以收入肯定會(huì)大打折扣，所以和房東進(jìn)行合理的溝通，然后取得房屋申請(qǐng)租金，延遲繳納完全是符合法律規(guī)定的。一、疫情期間造謠會(huì)承擔(dān)什么法律后果？故意傳播新冠肺炎病原體的確診患者等，危害公共安全的，根據(jù)《刑法》第一百一十四條的規(guī)定，按照以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪定罪處罰，最高可判處死刑。春節(jié)前后從疫情嚴(yán)重區(qū)域返鄉(xiāng)和與此類人員有無防護(hù)密切接觸的個(gè)人、單位不如實(shí)報(bào)告或隱匿，根據(jù)《治安管理處罰法》第五十條之規(guī)定，“(一)拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)情況下依法發(fā)布的決定、命令的；”處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。聚會(huì)聚餐、聚眾賭博、操辦宴席等違規(guī)聚集；應(yīng)當(dāng)關(guān)閉歇業(yè)的公共場所不執(zhí)行關(guān)閉歇業(yè)規(guī)定的，根據(jù)《治安管理處罰法》第五十條和第七十條的規(guī)定，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元2023-02-25160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商可以延期多久交房開發(fā)商延長三個(gè)月是正常的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：開發(fā)機(jī)構(gòu)延遲交付房子，買家可先催交房屋。購房者在催告無效后，除另有約定外，買家可以要求解除合同。超過三個(gè)月不交房，就算延遲交付了，消費(fèi)者在賣家超過這個(gè)期限的，可以用法律的手段來維護(hù)自己的權(quán)益。二、開發(fā)商延期交房可以退房嗎延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果你們已經(jīng)在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)?，合同繼續(xù)履行，在合同簽定的延遲期內(nèi)你就不能以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同。三、購房人可以退房的情形有哪些1、購房合同無效根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，2022-01-09393人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)所彰示，延期交房的最長時(shí)限不得超出三個(gè)自然月之久，但這并不包括因外界不可抗力因素導(dǎo)致的延期情況。凡若逾越既定的交房日期，即刻開始計(jì)算需支付給購買方的違約金。若逾期達(dá)三個(gè)月以上，購買方可依法主張解除房屋買賣合同。然而，若法律并未對(duì)此作出明確規(guī)定或雙方當(dāng)事人并無特別約定，則在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的催告之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)設(shè)定為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，那么解除權(quán)的行使期限應(yīng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，且須在一年之內(nèi)行使完畢；如若逾期仍未行使，則解除權(quán)將自動(dòng)失效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方2024-04-26317人看過 -
法律綜合知識(shí)若出賣方未能按照約定期限正式交付房產(chǎn)或買受方不按承諾按時(shí)支付購房定金，經(jīng)過履約催告之后，雙方在長達(dá)三個(gè)月之久的合理期限內(nèi)均未能采取行動(dòng)執(zhí)行相應(yīng)義務(wù)，在此情況下，具有法定解約權(quán)利的一方可以向法院申請(qǐng)依法解除此項(xiàng)交易合同，除非雙方事先已另行協(xié)商并達(dá)成了相關(guān)協(xié)議。如前所述，法律并未對(duì)此問題做出明確規(guī)定，亦未以特殊途徑規(guī)定相應(yīng)解約權(quán)利的行使方式及期限。因此，若雙方當(dāng)事人之前并無明確約定，在上文所述情形下，依照一般的交易慣例和公平原則，權(quán)利主體只有通過申請(qǐng)法院并獲得法院許可后，方可進(jìn)行解除權(quán)的行使?？偠灾?，在排除特定情況之外，在進(jìn)行此類交易糾紛時(shí)，對(duì)于解約權(quán)的行使，法律賦予了當(dāng)事人三個(gè)月的合理期限?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同2024-07-29202人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子到期后可以續(xù)多久房子到期后可以續(xù)多久，法律沒有規(guī)定。商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二百二十二條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、房屋50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別1．用地性質(zhì)不同50年產(chǎn)權(quán)的房子在開發(fā)的時(shí)候，一般批復(fù)的是工業(yè)建筑、綜合類等商業(yè)用地，屬于商業(yè)用地性質(zhì)的，所以產(chǎn)權(quán)年限只有五十年。而70年產(chǎn)權(quán)的房子普遍是住宅用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限比較多，到期后還能自動(dòng)續(xù)期。2．水電等費(fèi)用不同正因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地性質(zhì)的，所以其水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等費(fèi)用是按照商業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，價(jià)格都要比70年住宅產(chǎn)權(quán)的房子要高出不少，物業(yè)費(fèi)用2023-07-31490人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主接收物業(yè)時(shí)可最多延長三個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行辦理；若買方在經(jīng)過適當(dāng)催促之后，賣方仍然未能在三個(gè)月內(nèi)按時(shí)履行交房義務(wù)的，除非雙方當(dāng)事人另有其他具體協(xié)議，否則買方有權(quán)宣布解除合同。但是，通常情況下，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間如期完成交房手續(xù)，不得出現(xiàn)任何延遲現(xiàn)象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的相關(guān)規(guī)定，如果賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購房款項(xiàng)，經(jīng)過適當(dāng)催促之后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能履行相應(yīng)義務(wù)的，當(dāng)事人一方可向法院申請(qǐng)解除合同，但前提是當(dāng)事人雙方并無其他特別約定。此外，法律并未對(duì)此作出明確規(guī)定，或者當(dāng)事人雙方也未就此做出特別約定的話，那么在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的催促之后，解除合同權(quán)利的行使期限則被設(shè)定為三個(gè)月?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或2024-08-11230人看過 -
法律綜合知識(shí)若商品房開發(fā)商未能按照與業(yè)主約定的時(shí)間如期交貨，經(jīng)過業(yè)主規(guī)勸及督促之后，超出三個(gè)月的合理期限仍然無法完成交房手續(xù)，那么業(yè)主有權(quán)選擇退房。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條之規(guī)定，賣方未能按時(shí)交付房屋或買方未能按期支付購房款項(xiàng)，在經(jīng)過規(guī)勸和督促之后，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，則享有解除權(quán)的一方有權(quán)要求解除該合同，除非雙方另有其他約定。若法律對(duì)此并無明確規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人并未就此作出特別約定，則在收到對(duì)方當(dāng)事人的規(guī)勸和督促之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行規(guī)勸和督促，則享有解除權(quán)的一方應(yīng)從知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起一年內(nèi)行使其權(quán)利。若逾期未行使解除權(quán)，則解除權(quán)將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2024-08-12483人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房的最長期限并無明文規(guī)定，但是若能夠排除因不可抗力事件而導(dǎo)致的延期情況，那么一旦房產(chǎn)交付期超過了既定日期，便應(yīng)從此時(shí)起開始計(jì)算違約責(zé)任。倘若超過此期限達(dá)到了三個(gè)月，則購房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)考慮是否解除合同。如果法律對(duì)此并未作出明確規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人在合同中也未對(duì)該事項(xiàng)進(jìn)行約定，那么在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的催告之后，解除合同的權(quán)利行使的合理期限將被設(shè)定為三個(gè)月。然而，若對(duì)方當(dāng)事人并未發(fā)出任何催告，那么解除合同的權(quán)利應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使；如若逾期仍未行使，則解除權(quán)將會(huì)自動(dòng)失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。2024-04-25255人看過
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法律綜合知識(shí)新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。2.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過 -
法律綜合知識(shí)一、疫情可以延期辦房產(chǎn)證嗎1．首先，在房主仍需繼續(xù)履行與其原有購買者間的合同，但尚未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的前提下，原購買者有權(quán)向法庭提起訴訟，請(qǐng)求法官作出裁決，要求房東積極協(xié)助完成過戶流程。在此基礎(chǔ)上，當(dāng)房東成功配合并完成過戶手續(xù)之后，他也理應(yīng)對(duì)原購買者在其未能如期履行合同約定職責(zé)期間付出的相應(yīng)代價(jià)給予適當(dāng)?shù)馁r償。2．其次，若房主已先一步與新的購買者辦理妥當(dāng)房屋過戶手續(xù)，那么該份合同實(shí)際上已無法再被執(zhí)行。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》合同編中的第584條規(guī)定，任何一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)存在瑕疵，給另一方帶來損失的，其賠償金額應(yīng)等同于因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失，其中包含了合同履行完畢后可預(yù)期獲得的收益；然而，賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為可能引發(fā)的損失范圍?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法2024-04-21450人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，普通情況下，租戶均享有三天的寬限期來決定是否選擇退租；若超過該期限仍未提出退出要求，則需繼續(xù)支付相應(yīng)租金以繼續(xù)享用居住權(quán)。值得特別強(qiáng)調(diào)的是，在簽訂租房合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并簽署相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益不受侵害。租賃合同內(nèi)詳細(xì)說明了租賃期限、起止日期等關(guān)鍵信息，并且明晰了提前終止合同所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。此外，關(guān)于租賃價(jià)格及押金退還事宜也須雙方協(xié)商一致后方可生效?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。2024-05-18366人看過 -
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一般交付延期都會(huì)有個(gè)限度，像北京一項(xiàng)目宣布延期一個(gè)月交付。合肥房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個(gè)月，延期1個(gè)月；耽誤工期2個(gè)月，就順延2個(gè)月。如果工地停工1個(gè)月，開發(fā)商卻延期好幾個(gè)月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個(gè)空子，開發(fā)商則必須要進(jìn)行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。一、如何避免開發(fā)商逾期交房1、看開發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是衡量開發(fā)商實(shí)力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別等5個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。其中一級(jí)資質(zhì)要求最高，一般都是實(shí)力超強(qiáng)的開發(fā)商，信譽(yù)有保障。二級(jí)資質(zhì)還不錯(cuò)，一2023-02-26329人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購買房產(chǎn)者如未能按時(shí)收樓，則被視為已構(gòu)成違約。在此情況下，業(yè)主有權(quán)向開發(fā)商發(fā)出書面通知以敦促其在合理期限之內(nèi)進(jìn)行交付。在此期間，業(yè)主將無法行使合同解除權(quán)，然而卻有權(quán)尋求開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)賠償來彌補(bǔ)由此帶來的損失。若開發(fā)商在收到催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未能履行義務(wù)并且未能提供充分的解釋和理由，那么業(yè)主便可依法解除合同，并由開發(fā)商承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-07-31489人看過
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#承諾
詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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因疫情延期交房合同還可以維持多久甘肅在線咨詢 2023-11-21因疫情影響延期交房不構(gòu)成違約。因疫情影響，不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，納入不可抗因素范疇，交付期限視疫情影響順延。 延期交付時(shí)間一般不得超過當(dāng)?shù)匾咔橐患?jí)響應(yīng)解除之日的時(shí)長日期，也可以由開發(fā)商和購房者協(xié)商約定。 若延期交房不可避免，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向購房者發(fā)布因疫情導(dǎo)致延期交房的書面通知，并收集延期復(fù)工、要求企業(yè)停工的官方通知文件，一定要提前通知業(yè)主。 若開發(fā)商既不能履行及時(shí)通知義務(wù)，又不能 -
疫情期間房屋過戶可以延期嗎？房子是二手房海南在線咨詢 2022-10-14疫情是屬于不可抗力因素之一，受疫情影響無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，可以順延辦理的期限。 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 《民法典》第五百九十條【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任 -
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疫情疫情延期到法院大概要多久澳門在線咨詢 2022-11-03沒有明確的規(guī)定。疫情屬于其他延期的情形，法律規(guī)定有下列情形之一的，可以延期開庭審理： (一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的; (二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的; (三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的; (四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。 -
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