久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、疫情影響交房時間最多延期多久

一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣布延期一個月交付。

合肥房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項目全面復工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項目可以全面復工。

雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。

耽誤工期1個月，延期1個月;

耽誤工期2個月，就順延2個月。

如果工地停工1個月，開發(fā)商卻延期好幾個月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個空子，開發(fā)商則必須要進行賠償。

而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關部門進行舉報。

二、如何避免開發(fā)商逾期交房

1、看開發(fā)商的等級資質開發(fā)商的資質等級是衡量開發(fā)商實力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實力強大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。

資質等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別等5個級別，每個級別的劃分標準是不一樣的。

其中一級資質要求最高，一般都是實力超強的開發(fā)商，信譽有保障。

二級資質還不錯，一般民企拿到這個資質，實力也是相當好的。

三級、四級、暫定級的資質就相對一般了，屬于普通水平，不過如果屬于大房企下面的二級子公司，也可以考慮一下。

2、看開發(fā)商的“五證”是否齊全為了最大程度的避免逾期交房的情況，購房者在購房時一定要查看開發(fā)商是不是具有“五證”。

“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》。

其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建設工程開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊，原件才更為真實可靠。

3、注意不可抗力因素的約定根據(jù)法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或造成他人損害的，不承擔民事責任。

因此，一旦逾期交房，開發(fā)商大多以“不可抗力”為由推卸責任。

為防止這方面的損失，購房者在簽約時一定要給予重視。

通常我們在購買房子的時候簽訂的購房合同中的都是有約定房屋交接的時間的，但是對于延期交房的時間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。

開發(fā)商認為房屋的交付使用就是購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，而購房者則認為房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。