久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

什么叫公積金貸款住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。關(guān)于公積金貸款從4月1日起執(zhí)行的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》，對提取條件、提取間隔和限額、貸款條件、貸款期等都做了相應(yīng)調(diào)整，目前仍有不少購房者對新規(guī)了解不多。事件一公積金繳滿12個(gè)月才可申請貸款4月11日下午，王某帶著妻子，急匆匆來到單位樓下的某房屋中介。原來，去年6月，王某從上海調(diào)到北京后，一直住單位的宿舍，但是今年年初，妻子也來到北京，再住宿舍不方便，租房子又不劃算，所以打算申請公積金貸款買一個(gè)二手房，今天特意來咨詢一下情況。但是咨詢得到的結(jié)果卻給王某潑了瓢冷水。原來按照4月1日公

中新網(wǎng)10月13日電上海市公積金管理中心昨天發(fā)布通知，調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策。根據(jù)最新政策，非改善型二套房及三套房公積金貸款將全面停辦。通知要求，對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。同時(shí)，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，通知要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

一、什么叫公積金貸款公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。二、公積金貸額度保證金是多少公積金貸款不收取保證金的，住房公積金貸款額度是所購房屋的總價(jià)。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0％或者80％的房價(jià)都需要申請公積金貸款。三、公積金貸款流程1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)

還房貸怎樣還的少不同的還貸方式適合不同的人基于買房人的以上困惑，相信你也一定曾經(jīng)遇到過。那么還款究竟是怎么計(jì)算的，你弄清楚了么?其實(shí)，還款有好幾種不同的類型，根據(jù)不同的類型，省錢的辦法都不一樣，而對于屬于不同情況下的購房者，適用的還款類型也不一樣，下面就來為大家梳理一下什么樣的人適合什么樣的還款方式，每一種還款方式具體都有哪些注意事項(xiàng)。公積金貸款適合貸款額度不太高的購房者對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金貸款。公積金貸款不僅有貸款數(shù)額的限制，還有自己獨(dú)有的還款方式——自由還款。細(xì)心的購房人可能還記得，當(dāng)初在辦完公積金貸款的相關(guān)事宜之后，公積金管理中心只是給出一個(gè)最低還款額，還款人可以自行調(diào)整，而目前的月供數(shù)額，也一定是當(dāng)時(shí)在工作人員的幫助下計(jì)算出來后再與銀行約定的。注意：調(diào)整還款額需自己聯(lián)系銀行既然是購房人與銀行約定的數(shù)額，那么月供便不會隨著央行降息而減少。所以需要購房人

個(gè)人購買住房的公積金是國家對在職員工的一種購房享受的福利，使用個(gè)人住房公積金如何貸款購房，其前提條件就是必須具備房屋買賣的關(guān)系，下面的介紹你了解了解就差不多了。購房公積金如何貸款1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表;2、申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;3、申請人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份，并交納

如今，房屋不再是安家立業(yè)的根基，也是最好的投資方式。不過，高昂的房價(jià)并不支持大家全額購買，貸款成了大多數(shù)朋友購房的主流方式。要知道，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，所以，大家都將其作為首選購房方式。一般來說，各地公積金貸款額度要求基本上都是卡在公積金賬戶余額和繳納年限這兩方面。具體的公積金貸款政策大家可以去當(dāng)?shù)毓俜焦e金網(wǎng)站進(jìn)行查詢，實(shí)在不行就去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行現(xiàn)場咨詢和查詢。所以，只要大家符合當(dāng)?shù)毓e金貸款條件，一般情況下都能申貸成功。公積金貸款申請方法：1、維護(hù)好個(gè)人信用。在申請公積金貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)不僅要看購房者的其他資料是否符合條件，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)借款人曾經(jīng)出現(xiàn)過連三累六等逾期行為，那么就會拒批公積金貸款。所以，為了順利通過貸款的審核，大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用。公積金貸款好申請嗎？試試這些方法！2、降低個(gè)人負(fù)債率。目前，公積金管理中心對貸款

10月13日起，凡是辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，一律取消公積金個(gè)人住房貸款中的公證業(yè)務(wù)及費(fèi)用，加之去年年底下調(diào)的擔(dān)保費(fèi)，今年取消的抵押費(fèi)，我市職工公積金貸款買房，辦理時(shí)間有效縮短，貸款成本更是打折。公證費(fèi)成為歷史市住房公積金管理中心稱，繼取消住房公積金個(gè)人貸款房屋抵押登記費(fèi)后，為進(jìn)一步減輕職工在辦理住房公積金個(gè)人住房貸款過程中的負(fù)擔(dān)，維護(hù)職工切身利益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查工作的通知》和省政府貫徹落實(shí)國務(wù)院政策措施落實(shí)中存在問題整改工作方案的要求，鞍山市住房公積金管理中心決定于2014年10月13日起，取消公積金個(gè)人住房貸款中的公證業(yè)務(wù)。取消了該環(huán)節(jié)，不僅方便了職工使用住房公積金貸款，而且減少了貸款環(huán)節(jié)，縮短了貸款辦理時(shí)間，直接降低了貸款成本。據(jù)介紹，公證費(fèi)按貸款額的2%。收取，最低限額200元，最高500元。以20萬元住房公積金貸款為例，取消

所謂住房公積金的共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人。住房公積金貸款額度的計(jì)算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數(shù)為依據(jù)。因此，當(dāng)一個(gè)人的住房公積金儲存余額不足以達(dá)到所需貸款額度時(shí)，需要“增加”其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但并不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。能作為住房公積金共同借款人的應(yīng)符合以下條件：（1）必須是借款人的配偶或者同戶成員。（2）必須具備與借款人相同的貸款條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金時(shí)間不少于兩年；無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等等。當(dāng)借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時(shí)，可以按規(guī)定計(jì)算住房公積金貸款額度，同時(shí)承擔(dān)連帶償還住房公積金貸款責(zé)任。

變更還款方式在目前銀行所提供的還款方式中，月均等額本息還款方式對貸款者來說利息支出最大。因此，從節(jié)約利息開支的角度出發(fā)，貸款人應(yīng)盡量選擇“月均等額本金”還款方式。采用月均等額本金還款法，其前期還款壓力大，而采用月均等額本息還款法，自始自終還款壓力相同，但多支付利息。當(dāng)然，還款方式的確定，不能僅從節(jié)約利息支出的角度出發(fā)，還要視貸款人的月穩(wěn)定收入情況而定。一般來說，貸款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費(fèi)用開支，其剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在合理范圍，一般認(rèn)為應(yīng)在30％至50％之間。當(dāng)貸款人的收入情況發(fā)生較大變化時(shí)，就應(yīng)及時(shí)到銀行申請變更還款方式。調(diào)整還款期限還款期限越長，每月還款金額越低，負(fù)擔(dān)就越輕；反之，還款期限越短，每月還款金額越高，負(fù)擔(dān)就越重。當(dāng)變更還款方式還不能滿足貸款人對每月還款金額的調(diào)整需求時(shí)，就應(yīng)調(diào)整還款期限。由于家庭出現(xiàn)了不可預(yù)見的情況，還款能力突然大幅下降，此時(shí)就應(yīng)向

記者了解到，每家保險(xiǎn)公司每年都有新的產(chǎn)品面世，但是最受歡迎的依舊是車險(xiǎn)、重大疾病險(xiǎn)、養(yǎng)老險(xiǎn)等，有些新險(xiǎn)種推出后很長一段時(shí)間內(nèi)都無人問津。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，國內(nèi)保險(xiǎn)行業(yè)起步晚，國內(nèi)消費(fèi)者的保險(xiǎn)意識也不夠強(qiáng)，對這些險(xiǎn)種的接受程度不高，都是導(dǎo)致新險(xiǎn)種叫好不叫座的原因。盡管如此，很多保險(xiǎn)公司尤其是實(shí)力雄厚的保險(xiǎn)公司，每年仍會推出不少新的險(xiǎn)種，一方面是為了彰顯企業(yè)實(shí)力，體現(xiàn)同的差異化競爭，另一方面，這些險(xiǎn)種的社會效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)效益。新險(xiǎn)種研發(fā)非易事但有的險(xiǎn)種少人問津記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些新奇保險(xiǎn)以責(zé)任險(xiǎn)為主，保費(fèi)基本上都是一年一交，費(fèi)用也不高，一年只需要交幾十塊錢保費(fèi)，但多家保險(xiǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，跟常見的險(xiǎn)種相比，很多新奇險(xiǎn)種的經(jīng)營狀況并不樂觀，有的險(xiǎn)種推出一年多的時(shí)間，甚至沒有一筆業(yè)務(wù)成交。保險(xiǎn)靠的是大數(shù)法則，任何險(xiǎn)種都需要靠規(guī)模效應(yīng)，有的險(xiǎn)種因?yàn)槭袌鲂枨笊伲粸榭蛻羲熘?，公司在這個(gè)險(xiǎn)種上

異地購房公積金貸款條件包括具有合法有效的身份證明，連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入等，異地購房公積金貸款流程是簽訂購房合同后去公積金管理中心辦理公積金貸款。一、異地購房公積金貸款條件異地購房公積金貸款條件：1．具有合法有效的身份證明；2．申請異地貸款時(shí)正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；3．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；4．已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；5．具有購買住房行為能力，并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》（如果《契稅完稅證明》沒有房屋總價(jià)，須同時(shí)留存《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》）或《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》；6．符合購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定。二、異地購房公積金貸款流程異地購房公積金貸款流程：1．客戶簽訂購房協(xié)議或合同。2．借款人向貸款行申請個(gè)人購房貸款。3．經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同

中國四部委全面叫停第三套住房公積金貸款繼中國各大商業(yè)銀行首套房貸史上最優(yōu)惠利率終結(jié)、三套房貸叫停之后,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會等四部委3日再次發(fā)出通知,全面叫停第三套住房公積金貸款,并將第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付提至五成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會3日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出,部分房價(jià)過高、上漲過快的城市,一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。通知指出,使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米及以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。同時(shí),第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄?/div>

現(xiàn)在很多人會存在這樣一個(gè)事情,就是你的住房公積金被封存了,那么為什么有些人得在住房公積金被封存,住房公積金被封存的條件和原因有哪些?住房公積金被封存后,我們應(yīng)該如何做呢?公積金被封存后是不是不能重新提取了呢?什么叫公積金封存?職工的住房公積金賬戶封存的原因有指職工因離職、停薪等很多原因中斷繳存住房公積金,以及職工因調(diào)動工作且新單位未建立住房公積金或尚者是并沒有繳納公積金的,其住房公積金余額仍在原來單位的住房公積金賬戶內(nèi)。對于賬戶的封存只能說明職工目前停止繳存住房公積金的狀態(tài),并不是說明凍結(jié)賬戶內(nèi)的資金,因此職工在符合提取條件時(shí),職工同樣可以按要求提取住房公積金。所以,只要你符合提取條件,當(dāng)然就可以提取,不受賬戶封存的影響。那么我們?nèi)绾翁崛」e金?首先我們要出具退休證或縣級以上人力資源和社會保障部門出具的相關(guān)證明、身份證、公積金聯(lián)名卡,這樣我們就能提取所有的公積金。我們要與單位解除勞動關(guān)系提

補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充，兩者的基本特征是相同的，都是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費(fèi)，屬于職工個(gè)人所有。但兩者的區(qū)別在于：住房公積金是強(qiáng)制繳存的，補(bǔ)充住房公積金是根據(jù)單位的效益情況，由單位確定是否繳存。住房公積金適用于全市各個(gè)單位和職工，補(bǔ)充住房公積金只適用于企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位。住房公積金的繳存比例全市是統(tǒng)一的，補(bǔ)充住房公積金的繳存比例在規(guī)定的幅度（1999年7月1日起定為1%～8%）內(nèi)由單位自主決定。住房公積金每月繳存額有上下限規(guī)定，目前上限為330元。補(bǔ)充住房公積金則沒有每月繳存額上下限的規(guī)定。住房公積金個(gè)人繳存部分可以在個(gè)人所得稅前支付，但補(bǔ)充住房公積金個(gè)人繳存部分則應(yīng)納入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù)。