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在出租房吸毒房東對租客要承擔(dān)責(zé)任嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-02 00:10:14 214 人看過

租客在出租屋內(nèi)吸毒房東要承擔(dān)法律責(zé)任。如果房東發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有吸毒、注射毒品等違法行為，但沒及時報告的，將由公安機(jī)關(guān)給予警告，并處以500元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成犯罪。在出租房吸毒房東對租客要承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)

《中華人民共和國禁毒法》第六十一條

容留他人吸食、注射毒品，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)處十日以上十五日以下拘留，可以并處三千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。

《刑法》第三百五十四條

容留他人吸食、注射毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。

《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編　分則第六章　妨害社會管理秩序罪第七節(jié)　走私、販賣、運輸、制造毒品罪　　　　第三百五十四條　容留他人吸食、注射毒品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。

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門面房合同到期后房東不續(xù)租，租客要承擔(dān)責(zé)任嗎？

一、門面房合同到期后房東不續(xù)租，租客要承擔(dān)責(zé)任嗎？不需要，如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。租賃合同到期后不續(xù)租合同有效。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆

2024-02-06

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租客死了房東要承擔(dān)嗎

租戶死了的案情中，如果是因為房東沒有及時履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。反之，則房東不需要承擔(dān)責(zé)任。一、房東房子漏水算違約嗎漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時繳納房租。因法定沒有盡到修繕義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費用。出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務(wù)。二、樓上漏水責(zé)任是租戶還是房東承擔(dān)樓上漏水要找出漏水的原因，才能夠判斷是租戶的問題還是房東的責(zé)任，具體情況如下：1、如果租戶未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以要求賠償；2、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、房東的漏水是起訴房主的

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一、租客在出租房里身亡房東是不是有責(zé)任租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€人以及第三人原因?qū)е碌模瑒t房東不需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倨呤艞l侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補(bǔ)助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。二、通過中介租房發(fā)生糾紛中介是不是有責(zé)任通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介存在違約情形的有責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；如屬于房屋本身質(zhì)量問題或與房

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出租房起火，租客是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？

租客不在出租房著火的責(zé)任認(rèn)定主要看租賃合同是如何規(guī)定的，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。租客不搬走可以強(qiáng)制阻止租客搬家嗎？房屋租賃期限屆滿，表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。租客不搬離開，可以先對租客進(jìn)行告知勸離，并且要求繳清所有的費用。如果在規(guī)定告知的時間內(nèi)，租客仍然沒有搬離，那么房東可以直接向法院提起民事訴訟，要求法院對租客的行李進(jìn)行查封，并且支付所有的費用，包括違約造成的損失費?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

2023-08-14

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房東交稅需要租客承擔(dān)嗎

房東繳納的房產(chǎn)稅租客要不要承擔(dān)需要根據(jù)房東和租客簽訂的合同決定。如果房東與租客簽訂的合同上沒有對房產(chǎn)稅做出規(guī)定，那么租客就不需要承擔(dān)房產(chǎn)稅，如果房東和租客簽訂的合同上明確約定了房產(chǎn)稅由租客承擔(dān)，那么租客就需要承擔(dān)房產(chǎn)稅。

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房東能否要求租客承擔(dān)拖欠租金的違約責(zé)任？

租客欠房東租金可以追究違約責(zé)任。甚至可以解除租賃合同。租戶拖欠租金是嚴(yán)重違約，損害了房東的利益。租戶逾期不交的，房東可以解除租賃合同，收回房屋。如果租戶多次拖欠租金，在支付租金之前需要付款，房東也可以收集證據(jù)，通過法院起訴終止租賃合同，并追究租戶的違約責(zé)任。租賃合同依法解除后，租戶應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)搬走，讓房東收回房屋。如果租戶仍然拒絕搬走，這是一種嚴(yán)重的侵權(quán)行為，極大地?fù)p害了房東的合法利益。房東應(yīng)當(dāng)依法維權(quán)，直接報警。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。租賃關(guān)系中租客拖欠租金怎么辦1、可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。2、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該

2023-07-03

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房屋出租
出租房起火，房東房客共同擔(dān)責(zé)？

王某某是某某市某某區(qū)某某街道某某大道139號某某某某小區(qū)的業(yè)主，2015年8月21日，王某某將房屋出租給包某。2016年2月7日21時50分許，案涉房屋發(fā)生火災(zāi)。起火點為住宅客廳裝飾臺處，火災(zāi)燒毀客廳及廚房，過火面積26平方米，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)107800元。王某某認(rèn)為，包某長時間離家，同時并沒有對電器進(jìn)行斷電，且包某在包某在承租期間，自行添置了一些家用電器，還購買了屬于三無產(chǎn)品的落地?zé)?。房屋起火?yīng)歸結(jié)于包某對房屋的不合理使用行為。因此，王某某將包某告上了法庭，要求包某賠償火災(zāi)給原告造成的損失80800元。包某提起反訴并辯稱，自己離家時沒有將電器斷電是符合常理的，不屬于不當(dāng)使用租賃物?；馂?zāi)原因是電氣線路故障，但起火處僅有一盞非大功率落地?zé)?。案涉房屋的電氣線路由王某某安裝，但其并未盡到定期檢修的義務(wù)，這產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由王某某承擔(dān)，且王某某應(yīng)賠償自己因火災(zāi)造成的廚具、飾品、衣物等各項財產(chǎn)損失2

2023-06-10

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租客違法，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？

租客違法房東有沒有責(zé)任，關(guān)鍵看房東有沒有進(jìn)到相應(yīng)的出租人的義務(wù)。例如：對于租客的身份有沒有經(jīng)過詢問，租客信息是否向公安派出所備案；對于租客進(jìn)行違反法律活動，房東知道是有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)舉報。若房東明知其正在進(jìn)行違法事項，但不舉報，房東將有可能構(gòu)成犯罪，例如：窩藏包庇罪。租客背著房東私自轉(zhuǎn)租違法嗎租客背著房東私自轉(zhuǎn)租不違法，但是違約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為房東同意轉(zhuǎn)租。房東不得再以此請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付

2023-06-30

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出租房意外責(zé)任歸屬：房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？

在出租房里發(fā)生意外房東有責(zé)任。房東承擔(dān)責(zé)任的情形具體如下：1、房東配備的房屋設(shè)備未使用或正常使用損壞；2、因房屋老化等原因造成天花板墜落；3、房屋設(shè)計等原因未向租戶說明，導(dǎo)致觸電、火災(zāi)、氣體中毒等事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。一、房東不退押金的辦法如下：1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利；2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會退回；3、到房屋租賃辦公室；4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴；5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，；可以請街道辦幫忙；6、找物業(yè)。一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題；7、報警。能調(diào)解成就好，讓房東報警。8、如果以上調(diào)解都不行，

2023-07-04

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第一、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么毫無疑問，房東是直接責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對其出租的房屋沒有24小時的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。建議租房者，在簽訂租賃合同之前，一定要看清楚合同條款，仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞，也要清點檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，然后開列一張清單，將其列清。房東租房去哪個部門備案1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋

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租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€人以及第三人原因?qū)е碌模瑒t房東不需要對租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。一、出租屋火災(zāi)燒死人怎么賠償出租屋出現(xiàn)火災(zāi)的，首先要對火災(zāi)的原因進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任人后由責(zé)任人對受害人進(jìn)行賠償。租賃期間因發(fā)生火災(zāi)等安全事故造成損失時，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責(zé)，還可以向租客提出索賠。二、轉(zhuǎn)租的店鋪已經(jīng)交了定金了，可以退么在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時間時，租客可能因為工作的調(diào)動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則

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租客死在出租房，可以要求房東賠償嗎

一、租客死在出租房，可以要求房東賠償嗎租客在出租房意外死亡，是否可以要求房東賠償，需要視情況而定。如果租客的死亡是由于房東未盡到房屋維護(hù)、修繕、管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患而造成的，那么房東需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果房東已經(jīng)盡到了相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)，租客的死亡是由于其個人原因?qū)е碌模敲捶繓|不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，如果租客的死亡是由于不可抗力或意外事件導(dǎo)致的，比如自然災(zāi)害、突發(fā)疾病等，那么房東通常不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。但需要注意的是，法律并沒有明確規(guī)定房東需要對租客的生命健康負(fù)責(zé)，因此房東是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行判斷?？傊?，在租客意外死亡的情況下，是否可以要求房東賠償需要根據(jù)具體情況而定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百七十九條【人身損害賠償范圍】侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補(bǔ)助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及

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租客不交房租應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任

租客不交房租應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、房租多久不付合同自動解除如果租賃合同明確規(guī)定拖欠房租一定期限后，合同自動解除，那么就應(yīng)按照合同約定的時間確定租賃合同自動解除的時間。如果租賃合同中沒有約定拖欠房租一定期限后合同自動解除，則按照相關(guān)法律規(guī)定的法定解除權(quán)處理。先向租賃房發(fā)個解除合同通知書，通知書在到達(dá)租賃人時生效。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。在出租人催告后承租人逾期仍不支付的，出租人即有權(quán)解除合同，但應(yīng)注意這種解除并非自動解除，出租人需要作出解除合同的通知書。二、商鋪租賃合同，房租多久可以自動解除拖欠房租多久合同自動解除需要看是否符合租賃合同的解除條件。先向租賃人發(fā)個解除合同通知書，通知書在到達(dá)租賃人時生效。承租人無正當(dāng)理由

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