售樓部看房保護(hù)期合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-05 10:20:09
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一、售樓部看房保護(hù)期合法嗎
買家首先需借助該網(wǎng)站提供的中介保護(hù)機(jī)制，將款項(xiàng)支付至網(wǎng)站指定的中介保護(hù)賬戶內(nèi)；在收到商品且確認(rèn)真實(shí)性并對(duì)貨物質(zhì)量表示滿意之后，并經(jīng)過正式的確認(rèn)收貨程序后，相應(yīng)的貨款將會(huì)轉(zhuǎn)入賣家設(shè)定的資金賬戶之中。賣家可以根據(jù)自身需求以及經(jīng)營(yíng)策略，選擇是否接受使用該網(wǎng)站的中介保護(hù)服務(wù)進(jìn)行店鋪與拍賣活動(dòng)。在此情況下，網(wǎng)站會(huì)以醒目的標(biāo)識(shí)方法來表明賣家是否授權(quán)支持網(wǎng)站中介保護(hù)交易模式。一旦賣家決定接受網(wǎng)站中介保護(hù)交易模式，便意味著其同意其所開設(shè)的書店或者拍賣活動(dòng)中的所有交易都允許買家通過網(wǎng)站中介保護(hù)方式進(jìn)行支付，并且不能以任何理由拒絕買家以此種方式進(jìn)行支付。
然而，對(duì)于已選擇支持網(wǎng)站中介保護(hù)交易模式的賣家來說，若買賣雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，仍然可以選擇其他支付方式進(jìn)行交易。賣家也有權(quán)隨時(shí)撤銷對(duì)網(wǎng)站中介保護(hù)交易模式的支持。一旦撤銷此項(xiàng)服務(wù)，那么后續(xù)達(dá)成的書店訂單以及新上傳的拍賣信息將不再支持網(wǎng)站中介保護(hù)，但是之前已經(jīng)達(dá)成的拍賣交易將繼續(xù)沿用網(wǎng)站中介保護(hù)模式直至交易完成為止。而對(duì)于之前已經(jīng)達(dá)成但尚未支付的書店訂單，將從支持網(wǎng)站中介保護(hù)交易模式轉(zhuǎn)變?yōu)椴恢С?，買家則有權(quán)利選擇取消訂單并停止支付。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、售樓部不退押金怎么投訴
1．與賣家展開深度對(duì)話作為購(gòu)房者，倘若您希望退出預(yù)付的押金，第一個(gè)步驟便是與其賣家進(jìn)行深度對(duì)話，以研究并探討具體的解決方案，其中包括明確各方關(guān)于退回押金比例的意見。
2．撥打消費(fèi)者委員會(huì)熱線進(jìn)行反饋若賣家拒絕承認(rèn)其違反合約行為并拒絕退回房地產(chǎn)預(yù)付款項(xiàng)時(shí)，您有權(quán)向消費(fèi)者委員會(huì)提出申訴并匯報(bào)相關(guān)事宜，同時(shí)，您亦可選擇親自前往當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者委員會(huì)辦公室尋求專業(yè)建議。
3．尋求所在社區(qū)的協(xié)助如果在與消費(fèi)者委員會(huì)交涉后，問題仍然沒有得到妥善解決，您可以考慮尋求所在街區(qū)或者社區(qū)的幫助，幫助協(xié)調(diào)并解決有關(guān)退還押金的爭(zhēng)議。
4．通過法律手段解決問題當(dāng)以上所有手段都無法有效解決問題時(shí)，購(gòu)房者必須采取更為嚴(yán)肅的法律措施去處理該問題。提示：對(duì)于合同中的細(xì)節(jié)條款要給予足夠關(guān)注，并且認(rèn)真閱讀退回房產(chǎn)預(yù)付款項(xiàng)的相關(guān)條件。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)在沙盤圖上能夠了解信息一般來說就是這幾點(diǎn)：房屋的朝向、樓間距及比例、小區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、未標(biāo)注的建筑物和周邊道路的情況。房屋朝向：這個(gè)比較顯而易見了，房屋朝向?qū)θ粘Ｉ畹墓庹沼绊懮钸h(yuǎn)，如果平常生活沒有接受到充足的陽(yáng)光，會(huì)嚴(yán)重影響到生活的舒適度的。比例問題：如果沙盤沒有按照實(shí)際規(guī)劃的比例制作，會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者了解實(shí)際的樓間距和道路規(guī)劃問題的。小區(qū)的綠化：沙盤好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化,要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致,因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。停車位的規(guī)劃：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。未標(biāo)注的建筑物：沙盤圖上常會(huì)放置一些方形的透明物體，這些有時(shí)是周邊的配套，有時(shí)也有可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，所以切記要問清它們的實(shí)際用途。周邊的道路：出行是否方便和小區(qū)周邊的道路有著很大的關(guān)聯(lián)。所以2023-06-13238人看過 -
行政拘留犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，依法可以對(duì)鬧事者處行政拘留?！吨伟补芾硖幜P法》第23條規(guī)定，擾亂企業(yè)秩序，致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的，處警告或200元以下罰款;情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。2023-04-07417人看過 -
經(jīng)理買房是件大事，人人都會(huì)謹(jǐn)慎而為，而賣房子的又會(huì)有什么行業(yè)的“手段”呢，今天小遍收羅了一些就用以下這位博主的話來說就是“尤其是對(duì)買房人一些幫助”。不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)自己從事置業(yè)顧問這一工作已經(jīng)快兩年了，在感慨光陰似箭的同時(shí)，也對(duì)房產(chǎn)銷售這一職業(yè)有了初步的了解。不有說專業(yè)但至少有些了解，很想把一些東西、一些感受和一些經(jīng)驗(yàn)寫出來給大家分享，尤其是對(duì)買房人一些幫助?！昂翱亍庇袑W(xué)問：有的想賣有的不想賣在一些規(guī)模大點(diǎn)兒的售樓處，尤其是熱銷中的樓盤，一些銷售部門通常采用一種“喊控”的方式，就是置業(yè)顧問介紹房子時(shí)要核實(shí)房源的，通常通過“喊控”的方式向大臺(tái)的經(jīng)理喊出，聲音要足夠大。如果有房源可以正常介紹，如果沒有房源，也可以起到烘托銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛的作用，給到訪客戶造成一種緊張和緊迫感。其實(shí)這些“喊控”的喊話中，通常分幾種：第一種是正常核實(shí)房源，正常介紹；第二種是有房源但裝作快沒有；第三種是明明賣了再問一遍，或是明明2023-04-2271人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)每個(gè)購(gòu)房者而言，不得不去的一個(gè)地方就是售樓部。怎么去看房?到售樓部去看什么?要了解哪些東西呢?如何去看房?看房、首先要選擇交通工具。一般人很容易好無思考地就選擇自己開車去，這是一大忌。應(yīng)該首選公交車，其次是出租車。乘坐公交車不僅可以對(duì)沿途各類設(shè)施有一個(gè)非常感性的認(rèn)識(shí)，同時(shí)可以根據(jù)乘客的上下車情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對(duì)這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。城市住宅是依賴周邊設(shè)施生存，詳細(xì)了解樓盤周邊環(huán)境就如同了解自己的生存條件一樣重要。打車可以從司機(jī)對(duì)這一區(qū)域的熟悉程度，來大概判斷一下樓盤所在位置的社區(qū)成熟度和居民的生活水平，想象一下你將來的所處環(huán)境、周圍是什么樣的鄰居。如果自己開車去，則很難搜集到這些必須的情報(bào)。而這些情報(bào)又是你判斷樓盤價(jià)格的最基本要素之一。在售樓部能了解什么?到了售樓部，很多人又是在好無思考的情況下被熱情地迎了進(jìn)去，開始聽取樓盤講解，這又是一2023-06-10469人看過
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淡季看樓的人不多，因此，你要利用這樣一個(gè)“清凈”的場(chǎng)合，好好看清楚樓盤的每一個(gè)細(xì)節(jié)，無論是在售樓部、樣板房，還是你真正準(zhǔn)備居住的房屋，三大場(chǎng)景都是不可錯(cuò)過的。場(chǎng)景1售樓部謹(jǐn)防“掛羊頭賣狗肉”你買的房子是否有“合法”的身份是最為重要的，由于現(xiàn)在參與房管局銷售管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的樓盤還是不多，因此，在買樓的時(shí)候，當(dāng)然要先看發(fā)展商有無《商品房預(yù)售許可證》，不過，由于現(xiàn)在不少樓盤都是分期開發(fā)的，因此，你一定要留意預(yù)售證上所標(biāo)明的房號(hào)是否是你準(zhǔn)備購(gòu)買的那套。因?yàn)楝F(xiàn)在有個(gè)別發(fā)展商會(huì)利用“掛羊頭賣狗肉”的方法，用前期的預(yù)售證賣下一期的房子。另外，預(yù)售證上也會(huì)標(biāo)注商品房的抵押情況，如果購(gòu)買抵押房時(shí)你就要多留一個(gè)心眼，要切實(shí)搞清楚其抵押涂銷的具體操作。合同樣本要留神在布置規(guī)范的樓盤里面，商品房的預(yù)售合同的復(fù)印件是需要公示的，如果售樓部里面沒有這些文件的公示，那其中就可能就有貓膩了。由于現(xiàn)在各樓盤采用的預(yù)售合同是由2023-06-10469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房砸售樓部怎么處理關(guān)于延期交付房產(chǎn)的問題，其處理方法主要包括以下幾點(diǎn)：首先，合約雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商以尋求最佳的解決方案；其次，若無法通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，購(gòu)房者有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在向法院遞交訴狀時(shí)，購(gòu)房者必須附帶購(gòu)房協(xié)議以及相關(guān)的購(gòu)房發(fā)票作為證據(jù)來支持自己的主張，從而要求開發(fā)商對(duì)自身所遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、延期交房怎么處理開發(fā)商逾期交房的解決辦法有：1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取2024-07-28368人看過 -
法律綜合知識(shí)在出現(xiàn)延遲交房的情況時(shí)，以下是處理途徑的參考方案：首先，雙方當(dāng)事人可依據(jù)公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行友好協(xié)商，通過協(xié)商的方式尋求妥善解決問題；其次，若未經(jīng)協(xié)商就無法達(dá)成共識(shí)，您有權(quán)利直接向法津機(jī)構(gòu)提起訴訟。在這兩種情況下，您都需提供與購(gòu)房有關(guān)的合同以及相關(guān)的發(fā)票作為證據(jù)支持。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-20471人看過 -
法律綜合知識(shí)逾期交付房屋，乃是違反了契約約定，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失亦需進(jìn)行賠償。一旦任何一方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，則應(yīng)督促違約方依照法律規(guī)定，承擔(dān)起繼續(xù)履行契約義務(wù)、采取有效補(bǔ)救措施或者賠償實(shí)際損失等一系列違約責(zé)任。當(dāng)其違約行為導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，所賠償?shù)慕痤~應(yīng)該與違約行為直接導(dǎo)致的損失相一致，同時(shí)還要包括了合同主體在履行完畢后可預(yù)期能夠得到的全部收益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-02395人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：不能。不能。跟誰簽訂的購(gòu)房合同就找誰，所以應(yīng)該是開發(fā)商，銷售經(jīng)理只是職務(wù)行為，其并不是合同當(dāng)事人。所以，售樓部經(jīng)理不能做主退房。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-19220人看過 -
承諾看圖畫經(jīng)過美化的樓盤效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下，隨著彩印技術(shù)的不斷提高，售樓書越做越精美，但同時(shí)距離實(shí)際也越來越遠(yuǎn)。購(gòu)房者應(yīng)該注意，樓書上的平面圖也有學(xué)問，購(gòu)房人應(yīng)由大到小進(jìn)行閱讀，首先應(yīng)研究小區(qū)總體規(guī)劃平面圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光，仔細(xì)了解小區(qū)內(nèi)外的道路交通情況，進(jìn)出小區(qū)是否方便，是否有保安系統(tǒng)，垃圾是否集中處理等。然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購(gòu)的單位平面圖。看方向有些房地產(chǎn)項(xiàng)目的樓書上沒有標(biāo)明樓宇的方向，這就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好賣，房地產(chǎn)開發(fā)商宣傳可能會(huì)在上面做手腳?？次淖咒N售單張上標(biāo)注的價(jià)格一定要搞清，起價(jià)、均價(jià)、開盤價(jià)、清盤價(jià)各不相同，有時(shí)樓書上出現(xiàn)的價(jià)格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價(jià)。另外，樓書上承諾的交樓日期、建設(shè)材料、配套設(shè)施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實(shí)2023-06-14300人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)事人可選擇向人民法院提起訴訟以解決問題。具體來說，購(gòu)房者有權(quán)利在與售房者達(dá)成共識(shí)之后，選擇退房并收回已支付款項(xiàng)；同時(shí)，在合同中約定或法定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者同樣擁有退房、售房者退款的權(quán)益，且該權(quán)益應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。然而，如果無法通過協(xié)商或協(xié)商未果，則購(gòu)房者可以通過向法院提起訴訟的方式，請(qǐng)求法院判決售房者退還房屋及支付款項(xiàng)給購(gòu)房者。在法律層面上，合同解除是指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律法規(guī)或當(dāng)事人事先約定的程序，依法終止合同效力的過程。一旦簽署合同，即受到國(guó)家法律的嚴(yán)格保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)2024-08-01437人看過 -
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法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付房屋時(shí)限的判別標(biāo)準(zhǔn)為開發(fā)商是否在簽署的相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)。當(dāng)經(jīng)過正式的催促后，開發(fā)商仍未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)完成房屋的交付，則買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向開發(fā)商提出索賠請(qǐng)求，索要因逾期而產(chǎn)生的額外損失費(fèi)用。然而，如果歷經(jīng)催促后，開發(fā)商仍然無法在三個(gè)月的合理期限內(nèi)如期交付房屋，并且未能提供充分的正當(dāng)理由來解釋其行為，那么買方將有權(quán)利解除與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定2024-08-16187人看過 -
法律綜合知識(shí)一、投訴售樓部有用嗎1、投訴售樓部有用。售樓部屬于房管局監(jiān)管，同時(shí)受工商行政管理部門管轄，消費(fèi)者在售樓部權(quán)益受到損害或產(chǎn)生糾紛，可以撥打12315進(jìn)行投訴。如果只是售樓部態(tài)度問題，可以直接向售樓部所屬上級(jí)公司領(lǐng)導(dǎo)投訴。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。二、購(gòu)房者在售樓部買房時(shí)應(yīng)該問哪些問題1、咨詢房?jī)r(jià)：一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體2023-12-09239人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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期房未過戶售樓部加名字違法嗎陜西在線咨詢 2022-03-17你完全可以要回你的所謂的購(gòu)房款。律師建議你最好通過法律途徑解決，因?yàn)樵谀阒坝泻脦讉€(gè)人咨詢的情況和你的情況一樣，他們也是交錢的時(shí)候房產(chǎn)項(xiàng)目根本就沒有動(dòng)工，并且開發(fā)商也承諾某年某月動(dòng)工而至今也未動(dòng)工。去要錢，也是承諾的很好，就是不給。最后也只有訴訟解決了。根據(jù)你所說的情況，開發(fā)商并沒有此項(xiàng)目的法律手續(xù)，如土地、規(guī)劃等證件。而根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)項(xiàng)目的主體工程未封頂前是不允許預(yù)售的。所以，開發(fā)商收取你 -
買房子主要看售樓部有哪些證了浙江在線咨詢 2023-09-05買房子要審查售樓部的證件有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證國(guó)有土地使用證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，這些重要的證件缺一不可，如果是正規(guī)的開發(fā)商肯定都是具備的。不管是少了哪一項(xiàng)重要的證件，那都說明該售樓處銷售的房產(chǎn)是有一定法律風(fēng)險(xiǎn)的。 -
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1房多賣售樓部浙江在線咨詢 2022-08-21一房多賣的情況只可能是個(gè)人二手房，沒有房本的，只有合同的，才會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況，所以在買房的過程中一定要擦亮雙眼啦。
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在售樓部看房時(shí)會(huì)會(huì)如何提問？售樓部會(huì)問的問題有哪些？請(qǐng)問最好？西藏在線咨詢 2022-02-27面對(duì)形形色色的沙盤，該看些什么面對(duì)巧舌如簧的售樓小姐，你要問些什么？今天就來支招了，在售樓部看房要問什么？且往下看。提問題越詳細(xì)越好通常情況下，購(gòu)房者在售樓部都會(huì)通過置業(yè)顧問的介紹，了解到樓盤位置、整體規(guī)劃、開發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、首付、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。一般情況下，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購(gòu)房者最好再順著置業(yè)顧
