廈門實行網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步競價拍賣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 10:01:02
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1025萬元!1040萬元!1055萬元!這是出現(xiàn)在福建省廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會拍賣中心的場景。近日，廈門市中級人民法院推行司法拍賣改革，舉辦第一場網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步競價拍賣會。此次前來參加的25位競買人中，18位在現(xiàn)場舉牌競價，另外7位則在場外通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行電子競價。
據(jù)了解，本次拍賣是對位于廈門市思明區(qū)的某房產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣。這宗起拍價為845萬元的標(biāo)的，網(wǎng)上競買人最高應(yīng)價為1050萬元，現(xiàn)場競買人以1055萬元成為最終買受人，成交價比評估價高出61.12萬元，比保留價高出210萬元，溢價率高達(dá)25%。
據(jù)悉，傳統(tǒng)單一的現(xiàn)場競價拍賣，在法院電腦隨機(jī)搖號確定評估拍賣機(jī)構(gòu)后，評估拍賣機(jī)構(gòu)如果找的客戶少，競爭不充分，被拍賣標(biāo)的物存在增值率、成交率雙低等問題。為完善司法拍賣管理機(jī)制，提高司法拍賣質(zhì)量和效率，廈門中院專門出臺實施意見，確定廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會的拍賣中心和廈門產(chǎn)權(quán)交易中心的交易平臺為司法拍賣交易平臺，全市法院涉訟資產(chǎn)的拍賣活動統(tǒng)一在平臺進(jìn)行。同時，拍賣方式采用現(xiàn)場競價、網(wǎng)絡(luò)電子競價或網(wǎng)絡(luò)電子競價與現(xiàn)場競價同步進(jìn)行的方式。網(wǎng)絡(luò)電子競價，競買人可到現(xiàn)場參加競買，也可憑號牌、密碼在網(wǎng)上競買。
一位競買人在接受記者采訪時說：與傳統(tǒng)拍賣相比，網(wǎng)絡(luò)電子競價處于完全公開狀態(tài)，且競買人互相之間不見面。這樣，既能保證拍賣活動的公開透明，預(yù)防競買人串標(biāo)，還能方便群眾參與競拍。
廈門中院司鑒處處長陳某介紹說，該院推行的司法拍賣改革，重點突出統(tǒng)一司法拍賣平臺，統(tǒng)一拍賣場所，統(tǒng)一保證金監(jiān)管，在提高司法拍賣透明度的同時，有效地實現(xiàn)被拍賣標(biāo)的物的增值率。
廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會會長黃某也表示，本次拍賣正是充分吸收了網(wǎng)絡(luò)競價和現(xiàn)場競價的優(yōu)點，達(dá)到了良好的溢價效果，保障了當(dāng)事人的利益。
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土地拍賣一地塊出讓成功后又將重新出讓，原因竟然是競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)果，2500萬元的競買保證金也打了水漂。這在廈門土地公開出讓史上可能還是第一例。29日，市國土房產(chǎn)局發(fā)布公告稱，鑒于2007XG02地塊原競得人未能在規(guī)定時間內(nèi)與該局簽訂《廈門市國有土地使用權(quán)有償出讓合同》，決定取消該地塊競得人資格，其提交的競買保證金2500萬元不予退還，地塊重新掛牌出讓。該地塊掛牌起始價16400萬元，于6月8日成交，成交價達(dá)2.85億元，樓面價4888元/平方米，創(chuàng)下翔安地價的新高。根據(jù)規(guī)定，競得人應(yīng)在接到《競買結(jié)果通知書》之日起7個工作日內(nèi)，與出讓人簽訂有償出讓合同，并辦理地塊交接手續(xù)；否則，出讓人有權(quán)取消其競得人資格，其提交的該宗地塊的競買保證金不得要求返還。2023-06-08130人看過 -
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要約一、增價拍賣：又稱“英格蘭式拍賣”或“低估價拍賣”。在增價拍賣中，拍賣物的競價由低至高依次遞增，直到以最高價格成交為止。增價拍賣的特點：在增價拍賣中，拍賣機(jī)構(gòu)通常要規(guī)定一個叫價的加價幅度，競買人在競相叫價時，必須按照規(guī)定的加價幅度依次由低到高表示要約或承諾;其最大特點是競價上不封頂，多高都行，增價拍賣是最常見的拍賣方式。二、降價拍賣：降價拍賣也稱減價拍賣或“荷蘭式拍賣”，喊價從最高價位開始，依次下降，直到某一買主大喊一聲“我要了!”，或者按照現(xiàn)在的做法，按一下專門用于降價拍賣的自動計價鐘鍵鈕，自動計價鐘就停留在所接受的價格上。降價拍賣的特點：降價拍賣帶有明顯的混合性質(zhì)，在拍賣師報價的情況下，如出現(xiàn)兩人以上應(yīng)價的情況，拍賣就轉(zhuǎn)入增價拍賣程序，以便使競價繼續(xù);在人工降價拍賣中，通常都要規(guī)定一個叫價遞降幅度。2023-06-14371人看過 -
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拍賣是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式，拍賣交易需要上交稅費。... 更多>
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工商行政管理部門可以對拍賣現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管嗎湖北在線咨詢 2023-06-13工商行政管理機(jī)關(guān)可實施拍賣現(xiàn)場監(jiān)管。拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在拍賣現(xiàn)場公布工商行政管理機(jī)關(guān)的舉報電話，并向到場監(jiān)督人員提供有關(guān)資料及工作條件。 -
網(wǎng)絡(luò)詢價評估拍賣規(guī)定是怎樣的山東在線咨詢 2023-09-04網(wǎng)絡(luò)詢價評估拍賣規(guī)定，通過網(wǎng)絡(luò)詢價方式確定參考價的，人民法院需要同時向名單庫中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價委托書需要寫清楚財產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內(nèi)容等。司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺被除名后，五年內(nèi)不得被納入名單庫。 -
網(wǎng)絡(luò)反不正當(dāng)競爭的概念與實踐吉林省在線咨詢 2025-02-05不正當(dāng)競爭是指違反公認(rèn)商業(yè)道德的競爭行為，與不法限制競爭或壟斷行為合稱不公平競爭行為。為了反對這種不正當(dāng)競爭行為，網(wǎng)絡(luò)反不正當(dāng)競爭應(yīng)運而生。 根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第二條，經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業(yè)道德。 本法所稱的不正當(dāng)競爭行為，是指經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，違反本法規(guī)定，擾亂市場競爭秩序，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權(quán)益的行為。 本法所稱
