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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 21:14:20 93 人看過

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣,再拍賣時(shí)起拍價(jià)會(huì)降20%。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第二十六條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣,拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告;拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超過前次起拍價(jià)的百分之二十。

再次拍賣流拍的,可以依法在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)變賣。

第二十七條起拍價(jià)及其降價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度、保證金數(shù)額和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)買資格及其順序等事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由人民法院依法組成合議庭評(píng)議確定。

房產(chǎn)拍賣的程序

第1、客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

第2、鑒定與估價(jià)拍賣:拍賣前的第1項(xiàng)準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià),必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行核定房產(chǎn)評(píng)估,并評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。

第三、拍賣房產(chǎn)底價(jià)的確定:指拍賣銷售應(yīng)達(dá)到的低價(jià)格基數(shù),導(dǎo)致拍賣失敗往往是由于底價(jià)過高,過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后,當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。

第四、確定拍賣日期:日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣,間隔可在一周左右,展樣時(shí)間不得少于2天。

第五、發(fā)布拍賣公告:拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng),必然發(fā)拍賣公告,主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。

第六、審查競(jìng)買人資格:參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力自然人或法人,拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。

第七、競(jìng)買人繳付保證金:在拍賣程序中,繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金,競(jìng)買未成功,保證金如數(shù)退還。

第八、組織拍賣會(huì)實(shí)施:拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。

第九、拍賣品的權(quán)屬移交:房產(chǎn)一旦銷售,拍定人當(dāng)即付款,即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 天價(jià)藏品以無底價(jià)拍賣
    昨日下午3點(diǎn),一件號(hào)稱“獨(dú)一無二、不可復(fù)制”的神秘藝術(shù)品現(xiàn)身南京金陵飯店二樓鐘山廳,這是四川蘇富比拍賣有限公司攜“中國(guó)飛天第一圖———《長(zhǎng)征萬里圖》”來寧巡展的現(xiàn)場(chǎng)。該幅作品拍賣時(shí)間定在10月18日,地點(diǎn)目前還在商討中。據(jù)主辦方介紹,《長(zhǎng)征萬里圖》是第一卷遨游太空的畫卷,由李鐸、沈鵬、劉大為、尼瑪澤仁、苗重安等18位中國(guó)當(dāng)代著名書畫家,以長(zhǎng)征為題材,集體精心構(gòu)思創(chuàng)作。畫作同時(shí)由111位中國(guó)當(dāng)代書畫家和著名學(xué)者及兩名宇航員聶海勝、費(fèi)俊龍聯(lián)合簽名。據(jù)悉,主辦方四川蘇富比拍賣有限公司與中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)合作特別為《長(zhǎng)征萬里圖》投保1.2億元,創(chuàng)下中國(guó)有史以來特殊財(cái)產(chǎn)最高保額。據(jù)主辦方介紹,按照美國(guó)宇航局的規(guī)定,太空搭載物每搭載1克需支付一萬美元,本次“神六”搭載的《長(zhǎng)征萬里圖》,在搭載限額500克、超重搭載82克(總重量582克)的情況下,為保證長(zhǎng)征的完整性,經(jīng)相關(guān)部門研究決定,特別破例超重完整搭載。
    2023-06-08
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  • 拍賣當(dāng)事人可以參與競(jìng)價(jià)嗎
    一、拍賣當(dāng)事人可以參與競(jìng)價(jià)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng),并且不得委托他人代為競(jìng)買的。拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng),并不得委托他人代為競(jìng)買。拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、拍賣有哪些特點(diǎn)1、拍賣必須有兩個(gè)以上的買主:即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主,從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。2、拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格:即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交,而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià),直至最后確定最高價(jià)金為止。3、拍賣必須有公開競(jìng)爭(zhēng)的行為:即凡拍賣都是不同的買主在公開場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià),爭(zhēng)購(gòu)以圖,而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無意思表示,沒有任何競(jìng)爭(zhēng)行為
    2023-06-08
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  • 確定拍賣出讓保留價(jià)和起拍價(jià)
    國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓中土地估價(jià),應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府土地行政主管部門及其事業(yè)單位的土地估價(jià)師或者委托專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。拍賣保留價(jià),在拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束前,應(yīng)當(dāng)保密。一、國(guó)有土地出讓程序是什么國(guó)有土地出讓是指:國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。1、供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地;2、其他土地供地計(jì)劃公布后同一宗地有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的;3、劃撥土地使用權(quán)改變用途,《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;4、出讓土地使用權(quán)改變用途,《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;5、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的其他情形。二、民法典建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同有哪些主要條款建設(shè)用地使用權(quán)出讓合
    2023-06-21
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  • 【拍賣知識(shí)】什么叫“無底價(jià)拍賣”
    什么叫“無底價(jià)拍賣”又稱無估價(jià)拍賣,即拍賣標(biāo)的不設(shè)定底價(jià),由競(jìng)買人自相報(bào)價(jià),由報(bào)價(jià)最高者購(gòu)得拍賣標(biāo)的。無底價(jià)拍賣并非不對(duì)拍賣標(biāo)的預(yù)先進(jìn)行估價(jià)而任意拍賣。通常多出現(xiàn)在動(dòng)產(chǎn)拍賣的場(chǎng)合。拍賣公證由拍賣物所在地或拍賣活動(dòng)舉行地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)在拍賣公告發(fā)出之前,至少在拍賣活動(dòng)舉行之前的一定期間,向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證明和材料:(1)拍賣機(jī)構(gòu)和委托方的資格證明、代表人身份證明和本人身份證件,委托代理人須提交授權(quán)委托書及其本人身份證件;(2)拍賣標(biāo)的物清單、情況說明及其產(chǎn)權(quán)或有處置權(quán)的證明;(3)拍賣物是國(guó)有資產(chǎn)的,應(yīng)提交資產(chǎn)評(píng)估部門出具的資產(chǎn)評(píng)估證明;(4)擬發(fā)布的拍賣公告;(5)拍賣委托書;(6)拍賣方案,包括拍賣方式、拍賣活動(dòng)日程安排、拍賣程序等;(7)其他需要提供的證明和材料。公證處辦理拍賣公證,承辦公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)其真實(shí)性、合法笥予以
    2023-06-08
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  • 標(biāo)價(jià)超低無人應(yīng)價(jià)書畫拍賣會(huì)頻頻流拍
    名人字畫的標(biāo)價(jià)不到畫廊的1/5,而且降價(jià)起拍,結(jié)果仍大量流拍。26日下午,中國(guó)近現(xiàn)代名家書畫拍賣會(huì)的成交額僅十幾萬元。此次書畫拍賣在武博壹城雅清藝術(shù)空間舉行,主辦方湖北嘉聯(lián)拍賣有限公司總經(jīng)理劉國(guó)亮稱,本次拍賣會(huì)的部分拍品起價(jià)只相當(dāng)本市畫廊標(biāo)價(jià)的1/5,甚至更低,如邵聲朗的《葫蘆》,畫廊標(biāo)1萬~2萬,拍賣會(huì)起價(jià)只1200元。雖然低價(jià)吸引百余人到場(chǎng),但競(jìng)拍者寥寥。現(xiàn)代書法大師林散之的書法作品原起拍價(jià)4600元,結(jié)果4400元成交。劉國(guó)亮解釋說,書畫起拍價(jià)一般為市價(jià)的一半,比如市價(jià)8000元的作品,起拍價(jià)通常4000元。但如果委托人委托價(jià)格低于4000元,可降價(jià)再拍。然而據(jù)了解,不少作品降價(jià)后仍無人應(yīng)價(jià)。北京著名書法家王遐舉的書法作品從2400元起拍價(jià)格,連續(xù)降價(jià)兩次,在2000元價(jià)格流拍;周韶華的《荷花》從2800元起拍價(jià)格,連續(xù)降價(jià)兩次,至2400元流拍。劉國(guó)亮擔(dān)憂地說,武漢的拍賣市場(chǎng)還有待
    2023-06-08
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#債權(quán)
北京
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    優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的,能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定,并且在同等條件下,該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人,如承租人、共同共有人等... 更多>

    • 司法拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)流程
      河北在線咨詢 2024-04-28
      司法拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)流程是:1、估價(jià)。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序;2、價(jià)格評(píng)估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人;3、出價(jià)參與競(jìng)拍,手機(jī)、電腦上均可出價(jià);4、如競(jìng)拍失敗,保證金會(huì)退還。
    • 司法拍賣名報(bào)好怎么拍價(jià)格??
      廣西在線咨詢 2022-10-29
      拍賣當(dāng)天到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)拍賣?,F(xiàn)在通過高估藏品價(jià),按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣費(fèi)用的騙子公司很多,要小心。
    • 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定是怎樣的
      山東在線咨詢 2023-09-04
      網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定,通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定參考價(jià)的,人民法院需要同時(shí)向名單庫中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書需要寫清楚財(cái)產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內(nèi)容等。司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)被除名后,五年內(nèi)不得被納入名單庫。
    • 拍賣公司有底價(jià)出資嗎
      山東在線咨詢 2022-02-15
      有底價(jià)拍賣和無底價(jià)拍賣。在拍賣活動(dòng)中,拍賣企業(yè)通常會(huì)和委托人商定一個(gè)保留價(jià)格(底價(jià)),這種拍賣稱為有底價(jià)拍賣,不確定拍品底價(jià)的拍賣稱為無底價(jià)拍賣。在有底價(jià)拍賣中,競(jìng)買人的出價(jià)必須等于或高于拍賣品的底價(jià)才能成交。如果低于底價(jià),就不能成交。在拍賣實(shí)踐中,選擇無底價(jià)拍賣的并不多見,既使有,也必須是委托人的意愿。實(shí)施無底價(jià)拍賣,拍賣品大多是一些廉價(jià)商品,很少有價(jià)值高昂的貴重物品,因?yàn)檫x擇無底價(jià)拍賣,要承擔(dān)
    • 能否在房屋拍賣中直接以最高出價(jià)競(jìng)拍?
      海南在線咨詢 2024-11-05
      在房產(chǎn)拍賣中,最終價(jià)格優(yōu)勢(shì)并非絕對(duì)必要的策略。盡管在拍賣場(chǎng)上以最高價(jià)成交可以確保取得最高的收益回報(bào),但在實(shí)際操作中仍需仔細(xì)衡量并權(quán)衡以下幾個(gè)關(guān)鍵要素: 1. 市場(chǎng)動(dòng)態(tài):深入研究并準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系以及發(fā)展趨勢(shì)。 2. 房屋現(xiàn)狀:全面評(píng)估待售房屋的品質(zhì)、地理位置、周邊環(huán)境等多方面因素。 3. 潛在買家:充分了解參與此次拍賣活動(dòng)的潛在買家群體及其背景信息。 4. 拍賣規(guī)定:嚴(yán)格遵