依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣,再拍賣時(shí)起拍價(jià)會(huì)降20%。
《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》
第二十六條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣,拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告;拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超過前次起拍價(jià)的百分之二十。
再次拍賣流拍的,可以依法在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)變賣。
第二十七條起拍價(jià)及其降價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度、保證金數(shù)額和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)買資格及其順序等事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由人民法院依法組成合議庭評(píng)議確定。
房產(chǎn)拍賣的程序
第1、客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。
第2、鑒定與估價(jià)拍賣:拍賣前的第1項(xiàng)準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià),必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行核定房產(chǎn)評(píng)估,并評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。
第三、拍賣房產(chǎn)底價(jià)的確定:指拍賣銷售應(yīng)達(dá)到的低價(jià)格基數(shù),導(dǎo)致拍賣失敗往往是由于底價(jià)過高,過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后,當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。
第四、確定拍賣日期:日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣,間隔可在一周左右,展樣時(shí)間不得少于2天。
第五、發(fā)布拍賣公告:拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng),必然發(fā)拍賣公告,主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。
第六、審查競(jìng)買人資格:參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人,拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。
第七、競(jìng)買人繳付保證金:在拍賣程序中,繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金,競(jìng)買未成功,保證金如數(shù)退還。
第八、組織拍賣會(huì)實(shí)施:拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施。
第九、拍賣品的權(quán)屬移交:房產(chǎn)一旦銷售,拍定人當(dāng)即付款,即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的,能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定,并且在同等條件下,該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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司法拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)流程河北在線咨詢 2024-04-28司法拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)流程是:1、估價(jià)。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序;2、價(jià)格評(píng)估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人;3、出價(jià)參與競(jìng)拍,手機(jī)、電腦上均可出價(jià);4、如競(jìng)拍失敗,保證金會(huì)退還。
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司法拍賣名報(bào)好怎么拍價(jià)格??廣西在線咨詢 2022-10-29拍賣當(dāng)天到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)拍賣?,F(xiàn)在通過高估藏品價(jià),按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣費(fèi)用的騙子公司很多,要小心。
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網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定是怎樣的山東在線咨詢 2023-09-04網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)評(píng)估拍賣規(guī)定,通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定參考價(jià)的,人民法院需要同時(shí)向名單庫中的全部司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)發(fā)出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)委托書需要寫清楚財(cái)產(chǎn)名稱、物理特征、規(guī)格數(shù)量、目的要求、完成期限以及其他需要明確的內(nèi)容等。司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)被除名后,五年內(nèi)不得被納入名單庫。
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拍賣公司有底價(jià)出資嗎山東在線咨詢 2022-02-15有底價(jià)拍賣和無底價(jià)拍賣。在拍賣活動(dòng)中,拍賣企業(yè)通常會(huì)和委托人商定一個(gè)保留價(jià)格(底價(jià)),這種拍賣稱為有底價(jià)拍賣,不確定拍品底價(jià)的拍賣稱為無底價(jià)拍賣。在有底價(jià)拍賣中,競(jìng)買人的出價(jià)必須等于或高于拍賣品的底價(jià)才能成交。如果低于底價(jià),就不能成交。在拍賣實(shí)踐中,選擇無底價(jià)拍賣的并不多見,既使有,也必須是委托人的意愿。實(shí)施無底價(jià)拍賣,拍賣品大多是一些廉價(jià)商品,很少有價(jià)值高昂的貴重物品,因?yàn)檫x擇無底價(jià)拍賣,要承擔(dān)
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能否在房屋拍賣中直接以最高出價(jià)競(jìng)拍?海南在線咨詢 2024-11-05在房產(chǎn)拍賣中,最終價(jià)格優(yōu)勢(shì)并非絕對(duì)必要的策略。盡管在拍賣場(chǎng)上以最高價(jià)成交可以確保取得最高的收益回報(bào),但在實(shí)際操作中仍需仔細(xì)衡量并權(quán)衡以下幾個(gè)關(guān)鍵要素: 1. 市場(chǎng)動(dòng)態(tài):深入研究并準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系以及發(fā)展趨勢(shì)。 2. 房屋現(xiàn)狀:全面評(píng)估待售房屋的品質(zhì)、地理位置、周邊環(huán)境等多方面因素。 3. 潛在買家:充分了解參與此次拍賣活動(dòng)的潛在買家群體及其背景信息。 4. 拍賣規(guī)定:嚴(yán)格遵