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一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容

1當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

2、置換土地的權(quán)屬、位置、面積

3、置換土地的原用途和置換后的用途

4、土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià)

5、拆遷安置途徑與方式

6、同意權(quán)屬變更的意見(jiàn)

7、履行期限和方式;

8、違約責(zé)任

9、解決爭(zhēng)議的方法

因?yàn)橥恋刂脫Q是不能占用農(nóng)田建設(shè)用地的，不能使農(nóng)用地和耕地總量減少，土地要置換先對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕并驗(yàn)收合格后，才能提出土地置換，所以通常置換建設(shè)的土地均為國(guó)有土地，一般情況下是利用級(jí)差地價(jià)的方式，這樣一來(lái)是為了更好的發(fā)展城市的一種方法。

一、土地收儲(chǔ)和被征收有什么區(qū)別

土地收儲(chǔ)和征收的區(qū)別在于兩者概念不同，土地收儲(chǔ)是指政府依法通過(guò)收購(gòu)、回購(gòu)、置換和征用等取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)利用和存儲(chǔ)后，以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)出讓方式供應(yīng)土地，控制各類(lèi)建設(shè)用地需求；土地征收是指國(guó)家依照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限，在對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為。

二、海南樂(lè)東的拆遷補(bǔ)償怎么樣

(一)土地補(bǔ)償。全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。(二)青苗補(bǔ)償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。1、房屋拆遷補(bǔ)償。(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見(jiàn)附件)核算或通過(guò)評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見(jiàn)附件)核算價(jià)格或通過(guò)評(píng)估的現(xiàn)行價(jià)格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時(shí)土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶(hù)不得超過(guò)175平方米。一戶(hù)多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)(5)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。(6)對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。