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湘潭市怎么辦理房產過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-13 10:20:36 71 人看過

一、湘潭市怎么辦理房產過戶

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

二、湘潭市房產過戶的辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產證(共有證)原件;

3、房地產轉移登記申請表;

4、《房地產買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

5、房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

三、湘潭房產過戶的辦理地址

湘潭市房產局

電話：0731-58297042

地址：湖南省湘潭市岳塘區(qū)河東大道168

湘潭縣房地產管理局

電話：0731-57801446

地址：湖南省湘潭市湘潭縣鳳凰路689

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一、桃園市怎么辦理房產過戶桃園市怎么房產過戶要去房產所在地的房地產管理部門辦理，房產過戶手續(xù)大致如下：1．向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。2．房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。3．房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。4．由房地產管理部門核發(fā)過戶單。5．領取房地產權屬證書。二、桃園市辦理房產過戶的費用桃園市辦理房產過戶的費用如下：1．契稅。（1）自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購戶型面積在90平方米以下的，稅率為1％；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，依照4％征收。（2）采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產，均依照4％的稅率納稅。2．住房維修基金，根據(jù)面積以及住宅結構有所不同，如磚混結構住宅為49元／平方米；無電梯框架結構住宅為55元／平方米。3．交易手續(xù)費，

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符合下列條件之一的，須主動將集體戶的戶口遷出：1、在本地有屬自己或配偶的住房;2、在本地有直系親屬和配偶可以投靠的;3、屬離退休人員或辭職、解除勞動合同等已離開工作單位一年(含本數(shù))以上的;4、人事變動、工作調動等已離開本單位一年(含本數(shù))以上的。溫馨提示：人戶分離是指本人戶口與實際居住地或生活地呈不一致的狀態(tài)。一些鎮(zhèn)區(qū)對初稿“人戶分離”監(jiān)管的相關內容提出不同意見，如認為集體戶內人員離開所在單位后拒不將戶口遷出的，應由單位與員工自行協(xié)商解決，不能作為公安機關不為其他人員辦理戶口業(yè)務的理由，公安機關不能作為強制遷出的依據(jù)。

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1.死亡注銷2.入伍注銷3.出國(境)定居注銷4.法院宣告失蹤注銷戶口立戶戶口登記以戶為單位，戶分為家庭戶和集體戶，共同居住生活在同一住所的常住人口，立為一戶。集體戶包括單位集體戶、學生集體戶、人才流動服務中心集體戶、社區(qū)集體戶。注：家庭戶戶主一般由戶內常住人口中房屋產權所有人或者公房承租人擔任。集體戶戶主由所在單位指定。無民事行為能力或者限制民事行為能力的人，一般不能擔任戶主。分戶公民因婚姻關系變更等原因，且生活獨立，有居住條件的，可以向戶口所在地公安派出所申請分戶，注：房屋所有權、使用權未分割的，不予分戶。1.符合下列條件的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位，可以設立單位集體戶2.經批準建立的佛教道教寺廟、宮觀，可設立單位集體戶，用于符合出家條件的僧人、道士申報戶口遷入登記3.符合下列條件的全日制普通高等學校和普通中等學校(以下簡稱大中專院校)，可以設立學生集體戶4.本市依法設立的人才流動服

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第二胎準生證辦理需要哪些手續(xù)：當事人須在妊娠前向單位提出申請，再由單位向所轄辦事處計生辦提出申請。申請時須同時提交具備規(guī)定可以生育第二個子女的證明;夫妻雙方居民身份證、戶口本、結婚證。再婚的須提交離婚證書等相關證明材料、雙方所在單位或村(居)民委員會出具的本人生育情況證明等。對符合生育條件的申請人，相關部門應在30日內給予發(fā)放生育證。辦理準生證的流程是：帶上雙方的身份證、戶口簿、結婚證、我的孕檢證明、一張我的照片到街道的計生辦公室辦理的，填了表格，然后就給準生證了。辦理準生證，需要以下手續(xù)：1、憑結婚證、男女雙方身份證，到戶口所在地計劃生育部門領取申請表;2、填好申請表，到所在村(居委會)簽署意見;3、到計劃生育服務部門孕檢，如懷孕，先流產;4、憑申請表、計劃生育服務部門的孕檢證明和夫妻兩人合影(辦理二孩的全家三人合影)，到戶口所在地計劃生育辦公室辦理。如何辦理第二胎生育申請：符合生育第二

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