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打官司房產(chǎn)凍結沒有房產(chǎn)證怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 06:12:00 177 人看過

依照《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行過程中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條之明文規(guī)定，針對被執(zhí)行人和其扶養(yǎng)在家務上依賴之親密家人而必須生活使用的住宅房產(chǎn)，人民法院得以實施查封措施，然而卻不得實施任何形式的拍賣、債權轉讓或償負債項等行為。依據(jù)同一法規(guī)中的第二條闡述，當人民法院已根據(jù)合法程序設立抵押權益的被執(zhí)行人以及其負責扶養(yǎng)的家庭成員所居住的房產(chǎn)面臨被裁定進行拍賣、債權轉讓或者償負債項等情況之后，應給予被執(zhí)行人6個月期限作為寬大處理。在這一寬限期間內，被執(zhí)行人有義務主動騰空該處房產(chǎn)，而人民法院則不得采取強制手段要求被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家庭成員遷離該處房產(chǎn)。再者，根據(jù)第三條規(guī)定，上述寬大處理期限屆滿之后，若被執(zhí)行人依然未能履行遷出義務，則人民法院有權發(fā)布強制遷出命令，同時按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的相關規(guī)定進行后續(xù)執(zhí)行工作。當強制遷出的時刻到來時，倘若被執(zhí)行人無法自行解決新的居住問題，經(jīng)過人民法院審查證實屬實，可以允許提出申請的債權人承擔這一職責。也就是說，如若涉及到的只是作為普通債權債務關系的房屋產(chǎn)生查封問題，并且這些房屋又是被執(zhí)行人和他的親人生活中不可或缺的居所，人民法院只會實行查封措施，但不會將其進行拍賣操作；即使房屋已被設定了擔保權利，只要能夠提供給被執(zhí)行人臨時性的居住場所，人民法院就可以對該房產(chǎn)進行拍賣。然而，在拍賣前，必須向買受人明確告知該房屋無法辦理房產(chǎn)證的事實及可能帶來的法律后果。

《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋》第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

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沒有房產(chǎn)證打官司法院受理嗎

可以的。1、沒有房產(chǎn)證的房屋，屬于產(chǎn)權不明確或沒有取得完整所有權的房屋，法院一般不判分割所有權歸屬，只判居住。具體要看具體的事實和證據(jù)情況?？梢晕新蓭煷?。2、離婚時房子沒辦理房產(chǎn)證，當事人起訴，請求法院對于房子歸屬進行判決的。還沒有取得住房產(chǎn)權手續(xù)的住房，法院不會判決歸夫妻哪一方離婚后所有，夫妻倆可以在取得住房產(chǎn)權手續(xù)，辦理完畢房產(chǎn)證之后再另行起訴主張分割?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經(jīng)濟秩序，保障社會主義建設事業(yè)順利進行。外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織在人民法院起

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拖欠兩萬元款項而面臨被起訴者，可能會使其房產(chǎn)遭到凍結。依照《中華人民共和國民事訴訟法》相關條款，如若被執(zhí)行方未能按照執(zhí)行通知書履行特定法律文書所確定之職責，則獲得司法權的人民法院有權對該被執(zhí)行人為履行責任所需部分的財產(chǎn)實施查封、扣押、凍結以及拍賣、變賣等行為。這就意喻著，倘若拖欠的款項被確認為法定的債務，且當債務人未能依期償還貸款義務時，債權人便可通過法律程序向法院提出申請，要求對債務人的財產(chǎn)采取查封、凍結等強制性措施，從而確保自身權益得以實現(xiàn)?！睹袷略V訟法》第一百零三條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

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在涉及爭議的房地產(chǎn)交易案件中，依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，該類房產(chǎn)并不能獲取正式的房產(chǎn)證明文件。這種情況下，賣方在交付房屋時很可能需要承擔眾多法律責任和義務，其中包括但并不僅限于銀行的抵押權、前任購買者的債權、工程承包商的優(yōu)先受償權等，甚至可能已經(jīng)被司法機關或行政管理部門依法采取了查封措施或者其他形式的權利限制。在這樣的背景下，若買方接手的物業(yè)權利處于不明確且不穩(wěn)定的狀態(tài)，那么其將難以成功申請新的產(chǎn)權證書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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一、房子沒有房產(chǎn)證可以凍結嗎房子沒有房產(chǎn)證可以凍結?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。二、被法院查封凍結的房子怎么解封被法院查封凍結的房子解封方式如下：1.債務人償還債務后，向人民法院申請解除查封；2.可以向法院提供其他財產(chǎn)作為擔保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，如果是在保全程序中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請復議維護自己的權利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權利。三、查封扣押凍結期限最新規(guī)定查封扣押凍結期限最新規(guī)定

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房產(chǎn)糾紛打官司勝了房產(chǎn)證誰來辦

在現(xiàn)實生活中，許多情況下，房屋購買合同中會明確規(guī)定由開發(fā)商代表購房者辦理房產(chǎn)所有權證書。換句話說，購房者在申領新的房產(chǎn)證方面具有法定責任，而開發(fā)商僅承擔協(xié)助辦理的職責?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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夫妻房產(chǎn)公證打官司沒用嗎

一、夫妻房產(chǎn)公證打官司沒用嗎夫妻之間進行房產(chǎn)公證具備充分的法律效力，只需要夫妻雙方共同簽署相關文件，便具有法律約束力，而無需再借助任何形式的公證程序。這種觀點基于以下原因：在符合條件的情況下，十八周歲及以上的公民（精神疾病患者以及生活無法自理的弱勢群體除外）被視為具有完全民事行為能力的個體，他們應對自身所進行的各類民事行為（例如簽署各種協(xié)議及在文件上簽字等）承擔相應的法律后果與責任。然而，公證并非僅限于此，它實際上是指由公證機關依據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，按照法定程序對于涉及到民事法律行為、具有法律意義的事實以及文書的真實性、合法性進行證明的一種活動?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條

2024-07-04

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打官司房產(chǎn)證不給誰

1．與開發(fā)商進行積極協(xié)商溝通：在購買新開發(fā)房地產(chǎn)項目并由開發(fā)商負責辦理房產(chǎn)證的情況下，如果出現(xiàn)房產(chǎn)證遲遲無法順利辦理的困境，您首先應該考慮尋求開發(fā)商的幫助以尋找解決方案。通常，在購房合同中已經(jīng)明確列出了房產(chǎn)證的辦理時間限制。因此，當出現(xiàn)未能按時領取到房產(chǎn)證的情況時，必定有其特定的原因。如果這是因為開發(fā)商的疏忽或過失導致無法申請產(chǎn)權證書，那么，您可以選擇與開發(fā)商進行友好協(xié)商，共同商定推遲處理此事，或者重新評估雙方的合作關系，并決定是否終止房屋交易。在這個過程中，務必準備好購房合同以及其他相關文件，以便與開發(fā)商進行有效的交流和談判，從而確保您的權益能夠得到合理的保障。2．發(fā)起法律信函：如果由于開發(fā)商的原因導致房產(chǎn)證陷入長時間的停滯狀態(tài)，盡管您與開發(fā)商已經(jīng)進行了多次商討，但是仍然無法達成共識，此時您可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過發(fā)送法律函件的方式向開發(fā)商施加壓力。法律函件在某種程度上發(fā)揮著敦促和警

2024-08-11

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彩禮
沒有結婚證和男方?jīng)]有房子彩禮怎么打官司

沒有結婚證彩禮打官司需要給付的當事人向有管轄權的人民法院起訴，請求對方返還彩禮，首先需要其能夠證明給付的是彩禮，并且二者沒有領取結婚證即可，一般情況法院都會支持其訴訟請求。一、剛結婚不久就離婚,彩禮錢可以退回嗎如果雙方雖然結婚了，但是沒有共同生活；或者婚前給付并導致給付人生活困難的?？梢砸蠓颠€彩禮。返還的情形有以下幾種：1.雙方只是出于戀愛階段，并沒有到民政局辦理結婚登記手續(xù)，此時如果結不成婚，給付彩禮的一方有權要求返還；2.雙方已經(jīng)辦理結婚登記手續(xù)但是并沒共同居住、共同生活，例如一辦理好結婚手續(xù)就出國了直到離婚才回來，如果在這種情況下離婚，給付彩禮的一方則可以要求返還；3.需要給付的彩禮金額很大，導致給付人生活困難。在這種情況下，即使結婚了有一段時間了，但是由于彩禮導致債臺高筑，此時離婚了也是可以向法院請求對方返還彩禮的。二、沒有結婚彩禮能否要回沒有結婚彩禮彩禮可以要回。彩禮贈與行為一

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沒房產(chǎn)證的房子被侵占能打官司嗎

一、沒房產(chǎn)證的房子被侵占可以打官司嗎如果沒有房產(chǎn)證就沒有法律保障，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，第一個吃虧一定會是沒有相關房產(chǎn)證件的人。因為沒有房產(chǎn)證，過不了戶那么房子就不屬于你的。后期再想轉手賣掉就更麻煩，因為無權賣房子?？傊?，沒有房子風險比二手房還要大的多。1、沒有法律保障，如果發(fā)生糾紛，一定會吃虧的2、過不了戶，房子就不是你的，到時候人家不承認你也沒辦法3、如果想在轉手賣掉就更麻煩，因為房子不是你的，你沒有權利賣4、還有在產(chǎn)證下來的過程中房價漲了，房東不愿意同你過戶，法律判下來房子還是房東的?？傊?，風險比二手房還要大的多。二、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，

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打官司保全房產(chǎn)怎么辦二審

在涉及到民事訴訟的環(huán)節(jié)當中，無論是進入一審階段或是來到二審的關鍵時刻，只要涉及到符合保全條件的情況，當事人都有權向法院申請實施財產(chǎn)保全。中國現(xiàn)行的《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條明確規(guī)定，此項申請應當具備的條件以及操作規(guī)程如下：當案件可能因為當事人其中一方的行為或其他特殊原因，最終導致審判結果難以執(zhí)行甚至會給另一方當事人帶來額外的損失時，根據(jù)對方當事人的申請，法院有權裁定對其財產(chǎn)實行保全、責令其履行特定的義務或者禁止其做出某些行為；如果當事人并未提出此類申請，那么在必要的時候，人民法院亦可自行裁定采取保全措施。在法院采取保全措施的過程中，可以要求申請人提供相應的擔保，若申請人未能提供擔保，則法院將裁定駁回該申請。法院在收到申請之后，如遇情況緊急的狀況，必須在四十八小時之內作出裁定；一旦裁定采取保全措施，應立即啟動執(zhí)行程序。第一百零一條則針對訴前財產(chǎn)保全作出了詳細規(guī)定：當利害關系人面臨情

2024-05-15

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首先，若涉及到繼承糾紛問題，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，各法定繼承人應遵循平等、公平的繼承權分配原則。因此，若有一位或多位繼承人未遵守法律規(guī)定，侵犯到了其他合法繼承人的權益，那么受害的一方可尋求法律支持，通過向法院提起訴訟來維護自身的合法權益，并請求對遺產(chǎn)進行合理的分割。其次，當涉及到合同糾紛時，繼承人在成功繼承房產(chǎn)之后，還需進行兩次產(chǎn)權變更手續(xù)。盡管繼承人已經(jīng)獲得了房屋的所有權，但是由于房屋仍登記在被繼承人的名下，所以必須先將房屋的所有權轉移登記至繼承人名下，然后再由繼承人將繼承所得的房屋轉讓給購買者，這樣才能完成整個繼承房屋的交易過程?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹

2024-08-15

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眾多購房人士在做出投資決策并順利實施購得商品房購買行動之后，通常都會重視并審閱那些作為購房合同附件之一的商品房買賣補充協(xié)議。該協(xié)議為他們與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的重要溝通渠道，確保雙方就特定事項達成共識，專門設立了條款來規(guī)定對開發(fā)商提供的各項協(xié)助，以期在既定的時限內高效地完成房產(chǎn)證的申辦手續(xù)。若開發(fā)商未能依照之前的約定履行其應盡義務，或者未采取任何實質性的措施為購房者申請房產(chǎn)證，那么他們應當承擔相應的賠償責任?！渡唐贩抠I賣解釋》第十八條開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是：1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定；2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形；3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。

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涉及房屋買賣爭議的訴訟案件，采用簡易程序處理時通常會在三個月之內進行審理和判決；而采用普通程序則往往在六個月以內結束審判工作。在特殊情況下，例如面臨重大復雜問題或需要征詢多個部門意見等，審判期限最多可延長至六個月。然而，如若確實存在需要繼續(xù)延期的理由，必須經(jīng)過上級人民法院的批準方可實施?！睹袷略V訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十一條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

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