錦州市二手房稅費(fèi)指南
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 14:51:16
99 人看過
錦州市二手房稅費(fèi)計(jì)算工具：工具說明：計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。操作步驟：第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。第4步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。
1、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件：購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算；所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。
2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。征收條件：家庭唯一住宅；購買時(shí)間超過5年。注：如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還；地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）；如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。
3、印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
5、測繪費(fèi)：1．36元平米總額＝1．36元平米＊實(shí)際測繪面積。
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元平米＊實(shí)際測繪面積，非住宅10元平米
7、登記費(fèi)：80元（工本費(fèi)）、共有權(quán)證：20元。錦州市公用事業(yè)與房產(chǎn)局地址：錦州市凌河區(qū)解放東路旭東花苑1號(hào)錦州市古塔區(qū)房地產(chǎn)交易所地址：平安里附近義縣房屋交易所地址：西街79北鎮(zhèn)市城鎮(zhèn)房屋交易所地址：廣寧東路19號(hào)附近遼西產(chǎn)權(quán)交易中心地址：東街附近黑山縣房產(chǎn)管理處房屋交易所地址：102國道附近。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
杭州二手房交易稅費(fèi)（各種稅種指南）
373人看過
-
稅費(fèi)指南：購買二手房須知
265人看過
-
錦州市黃綠標(biāo)查詢指南
100人看過
-
錦州養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)指南
342人看過
-
錦州市交通違章查詢指南
150人看過
-
錦州市二手房交易注意事項(xiàng)
428人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房稅費(fèi)相關(guān)文章
-
1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半；6、2023-06-10346人看過 -
法律綜合知識(shí)電話預(yù)約古塔區(qū)民政局延安路2段5-1130416-2321713凌河區(qū)民政局延安路四段8號(hào)0416-2124805太和區(qū)民政局婚姻登記處太和區(qū)凌水豪苑228-510416-5179776黑山縣民政局婚姻登記處黑山縣黑山鎮(zhèn)解放北街88號(hào)電話0416-5525747義縣民政局婚姻登記處地址義縣園林路0416-7732712凌海市民政局凌海市錦凌路0416-8138624北寧市民政局北寧市北大街45號(hào)0416-6631631現(xiàn)場預(yù)約預(yù)約時(shí)間至少提前兩個(gè)工作日，最長不超過一個(gè)月現(xiàn)場(自然月)之內(nèi)的工作日。2023-05-10363人看過 -
二手房稅費(fèi)讀者劉小姐：在東莞看中一套二手房，3年樓齡，150平方米，交易稅費(fèi)和深圳一樣嗎?黃金樓市：在二手房交易過程中，買賣雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的一些稅費(fèi)，但現(xiàn)在市場上普遍采用的還是業(yè)主實(shí)收的方式，即房款以外的稅費(fèi)全部由買方清算承擔(dān)。如劉小姐的情況，若是在深圳要繳納的稅包括：契稅(住房面積超過了144平方米，按照交易價(jià)的3%征收)、印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)、營業(yè)稅及附加(房產(chǎn)未滿5年，按照交易價(jià)5.5%征收)、個(gè)人所得稅(房產(chǎn)未滿5年，按照二手房交易價(jià)和新房買入時(shí)原價(jià)之間的差額的20%征收)。而在東莞，現(xiàn)行的個(gè)人所得稅征收方式是按照交易價(jià)的1-2%征收的，不同于深圳的差額征收。另外，二手房交易當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T還要依法征收一些費(fèi)用，如登記費(fèi)、核檔費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、土地收益金等，不過費(fèi)用額度不大所以差別也不大。2023-06-10454人看過 -
社保錦州市社保參保分為：單位參保登記和個(gè)人參保;其中個(gè)人參保必須是錦州市戶籍、未參加過任何社會(huì)保險(xiǎn)的靈活就業(yè)人員。非錦州市的靈活就業(yè)人員無法在錦州新開社保。辦理?xiàng)l件1、錦州市的戶籍人員或長期居住人員2、未參加過：企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、被征地居民社會(huì)保障中任何一種社會(huì)保險(xiǎn)制度的。辦理材料1、靈活就業(yè)人員：開卡通知單、個(gè)體從業(yè)人員(自由職業(yè)者)繳納醫(yī)療保險(xiǎn)申報(bào)單、一張一寸彩色免冠照片;2、社區(qū)、學(xué)校經(jīng)辦人：錦州市城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)信息采集表、一張一寸彩色免冠照片。3、身份證、本人戶口本辦理地點(diǎn)參保條件：需滿足以下條件之一1、經(jīng)遼寧省工商行政管理局注冊的企業(yè)單位2、用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記3、用人單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)憑營業(yè)執(zhí)照、登記證書2023-05-30225人看過
-
商品房個(gè)稅征收=商品房房屋原值+繳納稅金+合理費(fèi)用（商品房及其他住房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的10%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的10％）案例分析：張先生于2002年在團(tuán)結(jié)湖地區(qū)購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售。由于該套房屋在營業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營業(yè)稅、印花稅和個(gè)稅。個(gè)稅＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)萬×20％＝1.7185萬該業(yè)主所要交納稅費(fèi)總額為：營業(yè)稅+印花稅+個(gè)稅＝5.326萬。我愛我家專家：就二手房市場而言，二手商品房處于營業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。已購公房個(gè)稅征收=已購公房房屋原值（實(shí)際支付房價(jià)款以及按規(guī)定向相關(guān)部分交納的所得收益、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)）+繳納稅金+合理費(fèi)用（已購公房裝修費(fèi)用最高扣2023-06-10110人看過 -
水費(fèi)二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問題：1、結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。2、告知電表情況交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。3、天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同且寫明房價(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。4、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。5、協(xié)助有線電視過戶雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。2023-05-10310人看過 -
契稅：房款的1．5％（買家）；印花稅：房款的0．1％（買賣雙方平分）；交易費(fèi)：5元／平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)：1．36元／平米（買家）；權(quán)屬登記費(fèi)：80元（買家）；證件費(fèi)：50元（買家）；營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（超過144平米的不需要繳納）（賣家）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20％（賣家）。購買二套房稅費(fèi)政策1、二套房政策：2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。2、二套房概念：二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。3、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)2023-07-08275人看過 -
房產(chǎn)證變更條件：買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。辦理材料：雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。交易流程：1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。2023-05-29155人看過
-
行駛證1、當(dāng)?shù)氐慕煌ü芾聿块T行駛證真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng)2、其他相關(guān)網(wǎng)站行駛證真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng)進(jìn)行駕駛證真?zhèn)尾樵儭ｅ\州車管所查詢系統(tǒng):錦州市車管所地址：錦州市太和區(qū)東方藝校北行600米錦州市公安局車輛管理所地址：錦州市凌海市凌西南街附近義縣車管所地址：錦州市義縣振興路附近錦州市公安局古塔公安分局非機(jī)動(dòng)車輛管理所地址：錦州市古塔區(qū)錦華街162號(hào)-91-921、首先看駕駛證上的字體是否符合技術(shù)規(guī)格要求，駕駛證的正、副頁字跡、材料或顏色是否一致，若不相符，則有可能是一真一假;2、針對舊版駕駛證主要看駕駛證的分類、副證上的年審簽注章的字體與公安部統(tǒng)一設(shè)置的專用字體和式樣是否一樣，是否有針孔，能否用手能摸出來，若字體無針孔，則是假證;3、針對新版駕駛證主要看駕駛證的分類、主頁或副頁簽注字體是否使用全國統(tǒng)一的專用打印防偽字體，若不是，則是假證;4、看駕駛證上的發(fā)證機(jī)關(guān)印章是否為原子印章蓋出來的，若不是，則是假證;5、若是2023-05-10477人看過 -
土地使用權(quán)營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。以上兩種稅在二手房交易中，會(huì)因?yàn)榻灰咨唐贩康男再|(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余各稅則相對固定，按照商品房面積的一定比例或者固定價(jià)格來征收。我們在買房時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到這樣的事，選中二手房談定了價(jià)格，可是在房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)多出了幾千元甚至上萬元的費(fèi)用，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數(shù)目，而這些費(fèi)用，究竟來自哪里，最近又發(fā)生了什么變化呢？出于對價(jià)格和交通問題的考慮，很多購房者在首次購房時(shí)希望購買內(nèi)環(huán)以內(nèi)、面積相對較小的商品房，而這樣的房型在新開樓盤中并不多見，并且價(jià)格往往較高。于是，越來越多的購房者選擇從二手房市場上來尋找更多的選擇。九部門15條房地產(chǎn)調(diào)控意見中，強(qiáng)調(diào)今后的二手房市場要以自住為主，2023-06-1066人看過 -
法定結(jié)婚年齡1、南京市二手房－個(gè)人所得稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)1％差額20％免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房。2、南京市二手房－契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積90平方米，契稅為房款的1％；90平方米＜戶型面積144平方米，契稅稅率為房款的1．5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3％。免征情況：無3、南京市二手房－營業(yè)稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5．6％。（2）房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；面積144免交。（3）免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積144。不同情況的購房人，需要的資料不同：已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件；達(dá)到法定結(jié)婚2023-03-02321人看過 -
書面合同房屋在使用的過程中，由于自然和人為等因素，會(huì)使房屋產(chǎn)生一定程度的損耗，這些損耗會(huì)逐漸降低房屋的價(jià)值。房屋折舊費(fèi)就是房屋建造價(jià)值的平均損耗。二手房的折舊費(fèi)主要從房屋的造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和房屋的使用年限等方面進(jìn)行評估。其中房屋的造價(jià)是核算二手房折舊費(fèi)的基礎(chǔ)，在計(jì)算時(shí)一般不會(huì)以房屋的原始造價(jià)為依據(jù)，而是按現(xiàn)實(shí)中建造同種類型的房屋所需金額來進(jìn)行計(jì)算。二手房應(yīng)該怎樣評估？評估對于老百姓來說曾是個(gè)遙遠(yuǎn)而陌生的事兒，近年來隨著私房二級市場的開放，特別是散戶購房浪潮的掀起，房產(chǎn)評估開始走進(jìn)百姓生活，無論是公積金、按揭購房，還是二手房交易都離不開它。時(shí)下，公房上市成為京城樓市的最大熱點(diǎn)，相應(yīng)的，二手房房價(jià)如何評估，誰說了算，誰來監(jiān)督這些評估機(jī)構(gòu)等問題，也成為人們倍加關(guān)注的細(xì)節(jié)。私房上市評估走進(jìn)百姓生活在公房上市之前，私房二級市場便已開放多年。北京市的私房置換活動(dòng)幾乎每年都有，一些私房交易市場、房產(chǎn)評估事務(wù)2023-07-01380人看過
-
不可抗力購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)采購單套住所（含存量房）總價(jià)達(dá)100萬元（含）以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)采購單套住所（含存量房）總價(jià)達(dá)80萬元（含）以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)采購單套住所（含存量房）總價(jià)達(dá)60萬元（含）以上的，經(jīng)市房管、公安等有關(guān)部分審閱同意后可請求處理1戶（夫妻以及未成年后代）杭州市區(qū)戶籍。杭州戶口咨詢向哪個(gè)部門進(jìn)行？杭州戶口咨詢向公安機(jī)關(guān)派出所。戶籍管理歸屬公安系統(tǒng)，公安系統(tǒng)的戶籍科負(fù)責(zé)專門管理。作為公安局的派出機(jī)構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所也承擔(dān)戶籍管理的職責(zé)。戶籍就是常說的戶口。由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口，中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍；在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額2023-07-09145人看過 -
二手房買賣1、房屋所有權(quán)證;2、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復(fù)印件);3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證）;4、房屋核檔證明、測量圖;5、房地產(chǎn)買賣申請審批書;6、蘇州市私有房屋權(quán)屬登記申請書;7、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。1、身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復(fù)印件);2、婚姻狀況證明（結(jié)婚證）;1.若通過代理人進(jìn)行買賣，代理人需提交經(jīng)公證的委托書;2.處分未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證處分的房屋系“為未成年人的利益”的書面保證;3.涉及未成年人的房屋時(shí)，其監(jiān)護(hù)人需提交監(jiān)護(hù)公證書;網(wǎng)簽備案——資金托管，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——測繪，過戶簽字，送抵押——(12個(gè)工作日)——交稅，領(lǐng)房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)款，辦土地證——(10個(gè)工作日)——領(lǐng)土地證。網(wǎng)簽備案——資金托管，過戶評估，買方辦理貸款——(3-5個(gè)工作日放款)——過戶簽字，交稅，送抵押——(20個(gè)工作日)——2023-05-1057人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房稅費(fèi)
詞條
二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來說，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要協(xié)商確定... 更多>
#二手房稅費(fèi)
最新文章
-
2024-07-11 -
2024-01-05 -
2023-09-16 -
2023-08-18 -
2023-08-18
#二手房稅費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
錦州二手房違約律師收費(fèi)要多少陜西在線咨詢 2023-06-071、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬 -
錦州二手房產(chǎn)過戶需要什么費(fèi)用福建在線咨詢 2022-02-28錦州二手房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用：1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成 -
計(jì)算二手房中介費(fèi)的指南吉林省在線咨詢 2024-12-17通常情況下,二手房中介收取的費(fèi)用約為房屋價(jià)格的3%至5%之間。這筆費(fèi)用由購房者和賣房者共同承擔(dān),目前國家尚未對房屋中介費(fèi)做出明確的規(guī)定,所以中介公司通常會(huì)按照行業(yè)慣例收取這筆費(fèi)用。根據(jù)《價(jià)格法》第十一條的規(guī)定,經(jīng)營者有權(quán)自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價(jià)格,在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格,制定屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價(jià)格,但特定產(chǎn)品除外,還可以檢舉和控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為 -
泉州二手房公積金委托貸款指南天津在線咨詢 2023-11-05辦理材料： 1、《個(gè)人住房(組合)貸款申請表; 2、借款人及配偶/子女身份證原件及復(fù)印件; 3、借款人婚姻狀況證明。 (1)借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片; (2)借款人離婚的，應(yīng)提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《 -
貴州二手房買賣糾紛訴訟步驟指南云南在線咨詢 2024-12-16在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以考慮向法院提起訴訟以維護(hù)自己的權(quán)益。 打官司一般需要經(jīng)過以下程序: 1. 準(zhǔn)備起訴書和相關(guān)證據(jù)。 2. 前往法院立案并支付訴訟費(fèi)用。 3. 法庭開庭審理。在此階段,法院將宣讀法律紀(jì)律、開場白、詢問當(dāng)事人是否回避、詢問證據(jù)是否收到、法庭調(diào)查階段(包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問話)、法庭辯論階段、最后陳
