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農(nóng)民集體所有的土地可由哪些主體承包經(jīng)營?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 16:01:46 414 人看過

根據(jù)《土地管理法》第14、15條的相關(guān)規(guī)定,下列主體可承包農(nóng)民集體所有的土地:

(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以承包經(jīng)營農(nóng)民集體所有的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人,經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后,也可以取得該農(nóng)民集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。

附:《土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。

在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

第十五條國有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

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    一、如何理解農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的概念如下理解農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的概念:公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱為承包經(jīng)營權(quán))是反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)決定了其具有不可繼承性《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,其本質(zhì)特征是以本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營,農(nóng)戶成員以具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格為前提。也就是說,家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,而不是屬于某一個(gè)家
    2023-09-16
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  • 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地承包合同書
    (1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。(3)承包期限和起止日期。(4)承包土地的用途。(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。(6)違約責(zé)任。要注意的問題有:⑴注意選擇適當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)方式。⑵應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。⑶依法辦理流轉(zhuǎn)合同的登記備案。⑷保護(hù)本村村民的優(yōu)先受讓權(quán)。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是怎么規(guī)定的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一般指土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容。(1)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(2)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落位置、面積、質(zhì)量等級(jí);(3)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;(4)承包土地的用途;(5)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(6)承包價(jià)款和支付方式;(7)違約責(zé)任。
    2023-03-11
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  • 我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體確定要求有哪些
    我國農(nóng)村土地所有權(quán)的主體資格怎么確定?我國現(xiàn)行的土地制度是全面的公有制,包括國家所有和集體所有兩種所有制形式?,F(xiàn)行土地所有制的根本依據(jù)是《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定,即:“城市的土地屬于國家所有”,“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有?!贝_定我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體的要求是:(一)凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同,土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有,可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體,或者″組有村管″的方式,將《集體土地所有證》發(fā)放到村,由村委會(huì)暫為代管。(二)對(duì)于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū),應(yīng)本著尊重歷史,承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則,對(duì)這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀,明確由村農(nóng)民集體所有。另外,不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民
    2023-05-05
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#土地管理
北京
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    土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
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    • 集體土地承包經(jīng)營權(quán)和集體土地所有權(quán)的區(qū)別
      福建在線咨詢 2022-02-09
      集體土地所有權(quán)是以符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體為所有權(quán)人,對(duì)歸其所有的土地所享有的受法律限制的支配性權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
    • 集體土地所有權(quán)歸農(nóng)民承包嗎?
      澳門在線咨詢 2023-04-05
      土地一般是村集體所有;前三年平均產(chǎn)值的三至六倍;村集體;當(dāng)然。 開發(fā)征用耕地和房屋,必定有相關(guān)的政策,請(qǐng)查詢 農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有.國家征用土地,按國家有關(guān)部門規(guī)定補(bǔ)償. 1.土地的所有權(quán)是歸集體所有 2.房屋宅基地所有權(quán)歸集體所有,不另外計(jì)算 3.征用耕地的標(biāo)準(zhǔn)政府訴訟也可知道。
    • 農(nóng)村的集體土地上是不是有土地承包經(jīng)營權(quán)?
      安徽在線咨詢 2022-11-07
      農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)可以出讓。對(duì)此《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該
    • 農(nóng)村集體所有的土地承包權(quán)屬于農(nóng)民嗎?
      河南在線咨詢 2022-07-01
      農(nóng)村土地三權(quán)分置,就是所有土地的所有權(quán)歸集體,農(nóng)民擁有土地的承包權(quán),可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來,隨著進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其他人。受讓人不擁有承包權(quán),而是一種經(jīng)營權(quán)。這樣,就有了三種權(quán)利,即歸集體的土地所有權(quán),歸原農(nóng)戶的承包權(quán),以及歸實(shí)際經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)。為了順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿,國家將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán),實(shí)行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)
    • 哪些土地屬于農(nóng)民集體所有?
      西藏在線咨詢 2022-10-26
      (一)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;(二)宅基地和自留山、自留地,屬于農(nóng)民集體所有。