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我可以承包非農(nóng)民集體所有的土地嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-22 18:53:30 370 人看過

可以承包非農(nóng)民集體所有的土地。非農(nóng)民集體所有的土地一般是指國有土地,根據(jù)法律規(guī)定,對于國家所有由農(nóng)民集體使用的用于農(nóng)業(yè)的土地,實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。

一、城市戶口可以在農(nóng)村有宅基地嗎

城市戶口不可以在農(nóng)村有宅基地。土地大體上分為兩類,國有土地和集體土地,其中宅基地就屬于集體土地,屬于農(nóng)村農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無需交納任何土地費(fèi)用即可取得,具有福利性質(zhì)和社會保障功能,一般不能繼承。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)是否為50年?

農(nóng)村土地使用權(quán)是否為五十年,應(yīng)視具體情形而定。如果承包的是耕地,其土地使用權(quán)一般為三十年,草地的承包期則為三十年至五十年。

《土地管理法》第十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

三、集體土地使用證有法律效力嗎

依法辦理的集體土地使用證由法律效力。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款、第三款規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?!锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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    一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會負(fù)責(zé)管理,用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展,安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓,符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外,集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村
    2023-06-24
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  • 農(nóng)民怎樣行使集體土地所有權(quán)
    農(nóng)村土地是屬于農(nóng)民集體所有的,那么農(nóng)民個(gè)體是不是因此而擁有對集體土地直接行使的權(quán)利?答案是否定的。雖然農(nóng)民不能直接行使農(nóng)地所有權(quán),但農(nóng)民通過直接行使以下關(guān)鍵的權(quán)利,可以間接行使對農(nóng)地的所有權(quán)。1、有權(quán)直接選舉和罷免村委會、村民小組和集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。作為集體土地所有權(quán)行使代表,它們的成員由每個(gè)農(nóng)民直接投票選舉產(chǎn)生。如果這些成員不能真正代表全體農(nóng)民的利益,正確行使集體土地所有權(quán),而是占地自肥、賣地牟利,則村民們有權(quán)投票罷免這些違法犯罪的村官們。任何組織和個(gè)人不得非法限制農(nóng)民的選舉權(quán),不得指定、委派或撤換以上成員。2、有權(quán)直接對農(nóng)村土地承包方案和宅基地使用方案進(jìn)行表決。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)地土地承包法》第十二條、第十七條規(guī)定,農(nóng)地的家庭承包方案和個(gè)別農(nóng)戶之間因特殊情形進(jìn)行承包地調(diào)整,都必須經(jīng)本村或本隊(duì)的村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意。承包地調(diào)整還須報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣市農(nóng)業(yè)局批準(zhǔn)
    2023-06-08
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  • 農(nóng)村集體所有土地如何分配給農(nóng)民
    一、農(nóng)村集體所有土地如何分配給農(nóng)民依農(nóng)民集體的所屬不同,可以將農(nóng)村集體土地所有權(quán)劃分為三種。具體如下:1、村農(nóng)民,村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是集體土地所有權(quán)中的基本形式。村農(nóng)民集體土地所有權(quán)屬于全村農(nóng)民所有,村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或者法定代表人,是村農(nóng)民集體土地所有者的法定代表。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民,鄉(xiāng)農(nóng)民集體土地所有的土地屬于全鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)人民政府代管,即由鄉(xiāng)人民政府代行鄉(xiāng)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)。3、行政村內(nèi)兩個(gè)以上各自獨(dú)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,一般是指由過去的生產(chǎn)隊(duì)沿襲下來的村民小組。農(nóng)村實(shí)行大包干以后,大部分生產(chǎn)隊(duì)已經(jīng)解體,一些地區(qū)相應(yīng)建起了村民小組。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的
    2024-02-04
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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    • 集體土地所有權(quán)歸農(nóng)民承包嗎?
      澳門在線咨詢 2023-04-05
      土地一般是村集體所有;前三年平均產(chǎn)值的三至六倍;村集體;當(dāng)然。 開發(fā)征用耕地和房屋,必定有相關(guān)的政策,請查詢 農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有.國家征用土地,按國家有關(guān)部門規(guī)定補(bǔ)償. 1.土地的所有權(quán)是歸集體所有 2.房屋宅基地所有權(quán)歸集體所有,不另外計(jì)算 3.征用耕地的標(biāo)準(zhǔn)政府訴訟也可知道。
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      《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。2014年11月20日中辦、國辦聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》(以下簡稱《意見》)提出:“規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)”。因此,在現(xiàn)階段,我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要是指承包經(jīng)營權(quán)中的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 但是,流轉(zhuǎn)是有條件的,按照《農(nóng)村土地承包法》和《
    • 新土地法對農(nóng)民集體所有的土地可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營
      湖南在線咨詢 2022-02-08
      新土地法對農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。等問題作了明確規(guī)定。對新增人口沒有作出規(guī)定?!吨腥A人民共和國土地法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的
    • 農(nóng)村集體所有的土地可以轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人承包嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-11
      集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員,且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第三百三十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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      山西在線咨詢 2022-10-24
      我國法律規(guī)定:以下非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目可以使用農(nóng)民集體所有土地:一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅;二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。