房主租房子怎么處理租房合同怎么寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-18 11:30:32
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房主出租房屋合同可以寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款等。
一、出租房屋有孩子的合同
出租房屋有孩子的合同應(yīng)寫明租賃雙方的身份姓名；房屋的位置面積；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；關(guān)于養(yǎng)育孩子的特別規(guī)定；孩子造成租賃物損毀的違約責(zé)任；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定以及當(dāng)事人約定的其他條款。
二、合同應(yīng)當(dāng)具備什么條款
合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款：
1、當(dāng)事人的姓名、姓名、住所；
2、房屋的座位、面積、裝修及設(shè)施；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋維修責(zé)任；
7、轉(zhuǎn)租協(xié)議；
8、變更和終止合同的條件；
9、當(dāng)事人約定的其他條款。
法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、合同中約定租客不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎？
在合同中約定租客不能養(yǎng)寵物不是霸王條款。租房養(yǎng)寵物可以在合同中寫明租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；關(guān)于養(yǎng)寵物的特別規(guī)定；寵物造成租賃物損毀的違約責(zé)任；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定以及當(dāng)事人約定的其他條款。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)2023-05-10319人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負(fù)責(zé)賠償。一、承租人享有什么權(quán)利和義務(wù)承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利：一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。二、按租賃合同的約定，要求出租人及時(shí)修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。三、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。四、出租人2023-02-20268人看過 -
罰金租房在合同上寫租金不退的條款需要注明對(duì)承租人已經(jīng)使用租賃房屋時(shí)間部分的租金不予退還，注明承租人存在違約行為影響合同履行時(shí)租金不予退還，扣除的租金應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失數(shù)額。一、店面租賃注意事項(xiàng)有幾種店面租賃注意事項(xiàng)如下：1、客戶的經(jīng)營(yíng)能力。能力不足導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益；2、租金支付標(biāo)準(zhǔn)。房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等；3、違約及違約金。對(duì)于違約情況要詳細(xì)規(guī)定，不要因?yàn)樯啼佇《雎?，且違約金一定要約定清楚，比如約定為違約期限租金總合的20%等；4、損失的賠償。對(duì)于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營(yíng)或破環(huán)房屋等情況的，一定要約定罰金，否則會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響；5、租賃期限。不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場(chǎng)因素不好把握，最好穩(wěn)定長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，如知名連鎖經(jīng)營(yíng)品牌2023-03-2375人看過
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要約如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。一、房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)是多久房屋租賃合同中租賃期限最長(zhǎng)不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。二、如何避免租房陷阱首先，要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。其次，簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。根據(jù)買賣不破租賃原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給2023-03-05297人看過 -
不可抗力租房合同的違約條款：1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。法律規(guī)定：《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同范本：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇________號(hào)建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年自2023-06-29267人看過 -
法律綜合知識(shí)要先經(jīng)過房租出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租賃合同解除轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以收回嗎押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需看合同約定，押金是一般無損毀情況應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、合同不能過期可以轉(zhuǎn)租嗎？原則上不可以，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原出租人同意，否則，其可以解除租賃合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過房東2023-06-24325人看過 -
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租房子需要簽轉(zhuǎn)租合同嗎？租房合同怎么寫？香港在線咨詢 2023-10-20轉(zhuǎn)租要簽租房合同，寫明當(dāng)事人的基本身份信息、房屋位置面積用途、租金數(shù)額與交租方式、轉(zhuǎn)租房屋的租賃使用期限、實(shí)施裝修的約定與再次轉(zhuǎn)租的約定、房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任等。 -
房屋合租房主應(yīng)該怎么寫合同山東在線咨詢 2022-06-26"租房合同協(xié)議書 甲方（出租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________ 乙方（承租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________ 出租之房屋（店面）座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。 室內(nèi)設(shè)備包括______ -
租房合同怎么寫租的房子賣掉了新疆在線咨詢 2023-05-23租房期間,房主將房子賣了不影響合同效力,租賃合同繼續(xù)有效。 法律規(guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 -
未經(jīng)房主同意租戶把房子轉(zhuǎn)租為合租房房主該怎么辦上海在線咨詢 2022-10-24這要看當(dāng)時(shí)房屋租賃合同對(duì)于房客的使用有無具體約定。如果沒有，現(xiàn)在房客為了減輕租房壓力或?yàn)榱藙?chuàng)收，搞起了合租，作為房主就沒有多少有力的干預(yù)理由。但如果房客在房子里做隔斷，房主可以因此提出解約或要求其破壞房屋結(jié)構(gòu)的費(fèi)用。
