出租房子要寫租房合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 16:52:06
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如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
一、房屋租賃合同中租賃期限最長是多久
房屋租賃合同中租賃期限最長不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
二、如何避免租房陷阱
首先，要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。
如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。
其次，簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。
根據(jù)買賣不破租賃原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。
避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。
三、租房給16周歲的未成年人違法嗎
租房租給16周歲的未成年人不違法。
1、如果有自己的合法收入則合同有法律效力，如果合同上簽訂了違約不退押金或者別的，需要履行合同內(nèi)容；
2、如果主要經(jīng)濟(jì)來源是父母給的，那么這份合同就是屬于無效的。
一、限制行為能力人的行為效力如下：
1、純粹受益和行為能力；
2、行為能力以外的雙方行為是效力待定，（但簽訂合伙協(xié)議是無效的，因?yàn)楦鶕?jù)合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙人必須是完全民事行為能力人）；
3、行為能力以外的單方行為無效（如遺囑）。
二、房屋租賃是一種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動(dòng)。房屋租賃的當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)規(guī)定，會(huì)同有關(guān)部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當(dāng)事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。
三、房屋租賃合同簽訂要注意：
1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況；
2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況；
3、合同要寫明住房用途；
4、合同中要約定好租賃期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)；
7、住房狀況變更；
8、轉(zhuǎn)租的約定；
9、違約責(zé)任；
10、租賃合同的變更和終止。
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租房子需要簽轉(zhuǎn)租合同嗎？租房合同怎么寫？香港在線咨詢 2023-10-20轉(zhuǎn)租要簽租房合同，寫明當(dāng)事人的基本身份信息、房屋位置面積用途、租金數(shù)額與交租方式、轉(zhuǎn)租房屋的租賃使用期限、實(shí)施裝修的約定與再次轉(zhuǎn)租的約定、房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任等。 -
想要把房租給出租了房租出租合同怎么寫？臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-28出租方：______________（以下簡稱甲方） 承租方：______________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月 -
租房子想裝修出租房怎么寫合同重慶在線咨詢 2022-07-03房客想裝修出租房應(yīng)先與房東協(xié)商，房東同意后，可以在合同中這樣寫：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但是如果裝修過程中造成了房屋損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十五條的規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 -
2022年要出租房子怎么樣寫房屋租賃合同臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-10訂立合同雙方： 出租方：______，以下簡稱甲方 承租方：______，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______
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想出租房子，不知道房子出租合同乍如何寫江蘇在線咨詢 2022-07-17房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
