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民法典正式全文土地承包經(jīng)營的期限規(guī)定是什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-13 19:22:20 443 人看過

土地承包經(jīng)營的期限規(guī)定,是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)規(guī)定:

第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

第三百三十六條承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

第三百三十七條承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

第三百三十八條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

第三百三十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十條土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

第三百四十一條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán),自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

第三百四十二條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

第三百四十三條國家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營的,參照適用本編的有關(guān)規(guī)定。

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    什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指在農(nóng)戶土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上,承包方將自承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營,原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有什么必要性?在我國推行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),具有以下必要性:1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是促進(jìn)農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。2、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化、國際化的需要。3、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是穩(wěn)定土地承包關(guān)系的需要。4、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的需要。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3、互換?;Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之
    2023-05-05
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  • 長期土地承包合同是否涉及民法典規(guī)定
    一、民法典中土地承包合同的長期是否無效土地承包合同載明土地承包期限是長期的,并不影響土地承包合同的效,承包期限不明確,雙方可能補(bǔ)充約定,但不得超過土地承包最長期限。我國法律規(guī)定合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、承包林地和耕地可以建房子用嗎承包林地和耕地不可以建房子用。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見,在我國,不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農(nóng)用地;承包這些土地的經(jīng)營者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人或單位,都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn),別無他論。民法典沒有簽訂土地承包合同違法嗎已經(jīng)實(shí)際履行的口頭承包合同同樣具有法律效益,我國土地農(nóng)村土地承包法規(guī)定了發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽
    2023-07-06
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  • 土地承包法規(guī)定2024中承包的期限是多久?
    一、土地承包法規(guī)定中承包的期限是多久?土地承包期限有以下規(guī)定:耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包合同自成立之日起生效。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。二、土地承包補(bǔ)貼都有哪些?1、糧食直補(bǔ)和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為水稻直補(bǔ)每畝補(bǔ)貼20元;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每畝計(jì)稅面積81.5元。2、水稻直補(bǔ)對(duì)象為核定計(jì)劃種植的水稻面積;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼對(duì)象為以水稻、玉米、小麥等為主的糧食作物種植面積。3、繼續(xù)堅(jiān)持誰種地補(bǔ)給誰的原則。原則上誰種地誰享受補(bǔ)貼,但對(duì)承包地轉(zhuǎn)包或租用給他人的按承包或租用協(xié)議處理。4、拋荒地和非農(nóng)業(yè)
    2024-01-21
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  • 我國土地承包法對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)怎么確定的
    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),雙方當(dāng)事人必須簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,其合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,向承包人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門各備案一份。承包人以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)事先向承包人書面申請(qǐng),經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓。村內(nèi)承包人之間自愿交換土地承包經(jīng)營權(quán),雙方當(dāng)事人應(yīng)立即辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營票變更手續(xù)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)使用區(qū)縣政府統(tǒng)一印刷的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》文本,主要條款包括1雙方當(dāng)事人姓名2流轉(zhuǎn)面積3流轉(zhuǎn)期限和開始時(shí)間4流轉(zhuǎn)用途5雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)6流轉(zhuǎn)價(jià)格和支付方式7流轉(zhuǎn)合同到期后處理地面附著物和相關(guān)設(shè)施8違約責(zé)任。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),可在本社區(qū)內(nèi)流轉(zhuǎn),也可打破地域,行業(yè)和城鄉(xiāng)界限,實(shí)施跨地區(qū),跨行業(yè),跨所有制流轉(zhuǎn)。山東省土地承包法實(shí)施辦法《山東省土地承包法實(shí)施辦法》第一條根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)
    2023-08-07
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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    • 民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
      江蘇在線咨詢 2023-08-02
      《民法典》規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
    • 各種民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保
      北京在線咨詢 2022-11-14
      土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,如果是通過家庭承包方式取得,則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),則可以抵押。 根據(jù)法律規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
    • 民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自何時(shí)能成立
      貴州在線咨詢 2023-08-18
      土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。如果辦理了登記的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
    • 民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-30
      《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。事實(shí)上,國家的相關(guān)政策是非常支持農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)的,但是,很多村民在土地流轉(zhuǎn)過
    • 民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)善意第三人是怎么回事的
      江蘇在線咨詢 2024-08-30
      1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。” 2、物權(quán)采用登記設(shè)立原則。土地承包經(jīng)營權(quán)雖然也是用益物權(quán),而《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。所以說該經(jīng)營權(quán)無需登記生效。