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具體根據(jù)實(shí)際情況而定。租房子最長(zhǎng)可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。簽了一年房屋租賃合同沒(méi)有交房租怎么辦看合同有無(wú)對(duì)您提前解約作出約定，如果沒(méi)有約定，為違約，您可以和對(duì)方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對(duì)違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當(dāng)進(jìn)行賠償。租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋租賃合同》第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2．拖

房屋租賃提前終止合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是由雙方協(xié)商決定的，在我國(guó)法律上不沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。房屋租賃合同未到期房東可以提前解除合同，但是要出現(xiàn)不可抗力的情形或者法律規(guī)定并且不違約的情況下房東可以提前解除合同。一、房屋租賃提前終止合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋租賃提前終止合同違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未統(tǒng)一規(guī)定，要由雙方協(xié)商而定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同未到期房東可以提前解除合同嗎房屋租賃合同未到期房東可以提前解除合同，但是要有下列情形之一的，當(dāng)事人才可以單

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同，受法律保護(hù)。一年房屋租賃合同房屋租賃公司合同一年一簽具體根據(jù)實(shí)際情況而定。租房子最長(zhǎng)可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。第七百零

房屋租賃提前收回房屋按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際損失計(jì)算賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、合同約定的違約金和造成的實(shí)際損失不一樣怎么辦合同約定的違約金和造成的實(shí)際損失不一樣，由于當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，因此當(dāng)約定的違約金低于損失時(shí)，當(dāng)事人就可以要求增加；高于損失的，可以要求減少。二、租房合同上簽訂的違約金過(guò)高怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約

1、房屋租賃合同糾紛是否可以提前執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零六條先予執(zhí)行的范圍人民法院對(duì)下列情形，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：（一）追索贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫恤費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)；（2）勞動(dòng)報(bào)酬的追索權(quán)；（3）緊急情況下，必須提前執(zhí)行。第一百零七條人民法院裁定先予執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（二）被申請(qǐng)人有能力表演。人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，不予受理。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。（1）房屋最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

房屋租賃合同未約定提前解約，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁調(diào)解，也可以通過(guò)法律訴訟解決糾紛。協(xié)商不一致導(dǎo)致無(wú)法提前終止合同時(shí)，可以單方面向?qū)Ψ桨l(fā)出相應(yīng)的催促函主張權(quán)利，并保留催促證據(jù)。如果對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)沒(méi)有反應(yīng)，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟。房屋租賃合同未約定違約金如何處理1、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損

可以不退。1、當(dāng)合同明確規(guī)定了，如果合同期內(nèi)由于房客的原因違約的，可以不退押金的。2、如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，租客違約后不予退還押金的，房東可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)押金進(jìn)行處理。3、如果合同明確規(guī)定，租客提前一個(gè)周期內(nèi)和房東聲明且租客也確實(shí)在這個(gè)周期內(nèi)提出的，那么就不能扣押押金。合同內(nèi)房東違約不租了該如何處理合同內(nèi)房東違約不租了處理如下：1、在履行房屋租賃合同期間，如果房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任；2，可以按照合同執(zhí)行，以房屋租賃合同維護(hù)自己的權(quán)利義務(wù)。此時(shí)房東拒絕繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任的，租戶可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。因此，如果房東在合同中違約戶有權(quán)要求房東繼續(xù)履行合同或賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履

勞動(dòng)合同可在到期后一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽?！秳趧?dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起一個(gè)月以上未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付每月兩倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起，每月向勞動(dòng)者支付兩倍的工資。網(wǎng)簽版房屋租賃協(xié)議書(shū)模板＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類(lèi)型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿證件類(lèi)型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況＜／p＞＜p＞（一）房屋坐落于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿

一、租房合同是否可以提前終止《民法典》第一百一十九條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來(lái)說(shuō)，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：（一）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見(jiàn)就可以終止合同。（二）租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。（三）租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。（四）租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^(guò)錯(cuò)造成物品損壞的，出租人有權(quán)終止合同并有權(quán)要求租房一方賠償損失。（五）

房屋租賃合同期間一般是可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。房屋租賃合同期間，房屋買(mǎi)賣(mài)是否可以的法律依據(jù)《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百二十六條　出租人出賣(mài)租賃房屋的，

房屋租賃合同超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。合同未滿16年有效嗎未滿16周歲的限制民事行為能力人所簽的合同效力待定，經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。未滿16周歲的無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

超過(guò)20年的租賃合同是無(wú)效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的那一部分租賃合同是無(wú)效的。如果出租人不同意合同無(wú)效，作為承租人的一方就可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判定合同無(wú)效。一、租賃合同的期限一般是定多久租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！薄白赓U期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年?！边@樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。若20年租賃期滿，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方

一、房東是否可以在租賃合同未到期之前提高租金房東與租客達(dá)成合意可以在合同內(nèi)提高租金。租賃有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面提高租金，雙方未達(dá)成合意且合同沒(méi)有約定漲租事項(xiàng)的屬于違約，房東需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、租客不交租金又不搬走怎么解決租客不交租金又不搬走的處理辦法如下：1．按照簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用；2．若沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)門(mén)鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還；3．可以選擇與租客協(xié)商溝通處理；4．提起訴訟處理。三、房屋租賃合同中應(yīng)該注意哪些條款問(wèn)題房屋租賃合同的必要條款有房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等。出租人、承租人在簽訂房屋租賃合

一、公租房可以提前退租嗎公租房是可以提前退租的，去管理部辦理提前退租就可以了，公租房不像一般租房，管理機(jī)構(gòu)沒(méi)有必要為難租客，而且保障性住房的本身使得其需求量還是很大的，一般只要有空置的就能夠租出去，如果愿意放棄公租房的低租金也是可以提前退租的。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢(qián)財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。二、房屋租賃合同違約金怎么算（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。