買房是不是可以拒絕簽物業(yè)合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 15:03:36
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1、買房可以拒絕簽物業(yè)合同。
2、物業(yè)合同和買房雖有聯(lián)系，但非同一法律關(guān)系。開發(fā)商無權(quán)強制要求買受人簽訂物業(yè)合同，但可以簽署業(yè)主規(guī)約。
3、前期一般由開發(fā)商與物業(yè)簽署物業(yè)合同，根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費。
4、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
一、購買房屋的流程是怎么樣的
1、先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購合同書
注意事項：在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。
2、簽訂合同并登記備案
注意事項：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。
3、選擇付款方式
注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。
4、保險與公證
注意事項：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關(guān)材料、簽字蓋章（一次性付款不需購買保險）。相關(guān)材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。
5、驗收房屋
注意事項：認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
6、物業(yè)管理
注意事項：與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，詳細(xì)咨詢各種收費項目以及標(biāo)準(zhǔn)。
7、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證
注意事項：一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。
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離職簽競業(yè)協(xié)議可以拒絕。如果用人單位和勞動者雙方對這份補簽協(xié)議存在較大爭議，勞動者可以拒絕簽署。如果當(dāng)事人將離職了的公司的商業(yè)秘密共享，造成權(quán)利人損害的，一樣需要承擔(dān)侵犯商業(yè)秘密的法律責(zé)任。造成較大損失的，還可能被認(rèn)定為侵犯商業(yè)秘密罪，要負(fù)刑事責(zé)任。以下人群可以簽訂競業(yè)限制協(xié)議：1、高級管理人員，公司經(jīng)理、副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、上市公司董事會秘書和公司章程規(guī)定的其他人員；2、高級技術(shù)人員，高級研究開發(fā)人員、技術(shù)人員、關(guān)鍵崗位的技術(shù)工人等容易接觸到商業(yè)秘密的人員；3、其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，其他可能知悉企業(yè)商業(yè)秘密的人員，如市場銷售人員、財會人員、秘書等。離職不簽競業(yè)協(xié)議會怎樣處理如果不簽競業(yè)限制條款，在離職時就不能得到競業(yè)限制期限（二年）內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補償。反之勞動者如果未進(jìn)行保密工作違反競業(yè)限制的規(guī)定的，將會按照約定向用人單位支付違約金。甚至有可能會導(dǎo)致與用人單位的勞動爭議糾紛?！吨?/div>2023-08-02363人看過
競業(yè)禁止的人員僅限于以下這些人，用人單位不得對普通員工隨意約定競業(yè)限制義務(wù)。1、對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者；2、用人單位的高級管理人員；3、用人單位高級技術(shù)人員。如果你沒有接觸到公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或者，也不是公司高管，那你沒有簽訂競業(yè)限制協(xié)議的義務(wù)。法律上并沒有強制要求員工必須簽訂，而是需要企業(yè)和員工協(xié)商進(jìn)行簽訂，企業(yè)也無法強制要求員工簽訂。因此，按規(guī)定員工是可以拒絕簽訂的。競業(yè)禁止協(xié)議是公司簽訂的嗎競業(yè)禁止是指根據(jù)法律規(guī)定或用人單位通過勞動合同和保密協(xié)議禁止勞動者在本單位任職期間同時兼職于與其所在單位有業(yè)務(wù)競爭的單位，或禁止他們在原單位離職后一段時間內(nèi)從業(yè)于與原單位有業(yè)務(wù)競爭的單位，包括勞動者自行創(chuàng)建的與原單位業(yè)務(wù)范圍相同的企業(yè)。2023-08-04474人看過
一、物業(yè)費沒簽合同可以拒絕交嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（二）實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主2023-12-10272人看過
一、沒簽合同可以拒絕交物業(yè)費嗎未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時不能拒交物業(yè)費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：(一)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。(二)實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主2023-05-20197人看過-
物業(yè)管理費在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2．實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3．物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5．物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管2023-07-04456人看過 -
法律綜合知識一、怎樣拒絕不合理的租房物業(yè)費如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。二、不必支付物業(yè)費的情形有哪些1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履2023-07-26242人看過 -
法律綜合知識近日，北京市盛廷律師事務(wù)所合伙人、管委會主任、社區(qū)專家律師畢＊強就社區(qū)糾紛如何進(jìn)行法律維權(quán)等問題接受了采訪。畢＊強律師訪談時表示80％的業(yè)主不滿小區(qū)物業(yè)的根本原因是社區(qū)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，而產(chǎn)生矛盾的根源是業(yè)主與物業(yè)公司之間責(zé)權(quán)利不對等。業(yè)主除了通過網(wǎng)絡(luò)曝光所住小區(qū)存在物業(yè)管理問題表達(dá)憤怒與擔(dān)憂以外，其實在法律層面還有很多技巧可以合法維權(quán)。業(yè)主拒交物業(yè)費應(yīng)合情合理有技巧畢＊強律師表示在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛其實難以避免。而物業(yè)與業(yè)主之間的不和諧由來已久，各類維權(quán)或是惡斗的案件接連不斷。雖然每一個案件的發(fā)生地不同，但爭議的焦點都是相同的。當(dāng)業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿，或是公共權(quán)益被侵犯時，業(yè)主通常采用拒絕繳納管理費的方式進(jìn)行維權(quán)。而物業(yè)公司因收不到物業(yè)管理費而導(dǎo)致窮兇極惡甚至暴力相向。如此往復(fù)，分歧非但沒有得到解決，矛盾反而日漸激化。畢＊強律師建議當(dāng)業(yè)主拒交物業(yè)費時應(yīng)當(dāng)合情合理，使用法律的武器合法拒交2023-12-2258人看過 -
業(yè)主業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)所需要的一項保證資金，如果業(yè)主不按時交納，必定會造成物業(yè)公司因經(jīng)費不足，而無法更好地開展服務(wù)，繼而造成服務(wù)質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此，無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來說，還是從法律的規(guī)定來看，業(yè)主都應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)管理費。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權(quán)起訴業(yè)主。此時，業(yè)主可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定為由要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。一、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅2023-06-2177人看過
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仲裁委員會合同的簽訂注重公平原則，注重意思表示自治，即在真實的意愿下與對方訂立合同。若雙方達(dá)成協(xié)議，愿意重新訂立合同的，是可以簽署的，但要注意自身權(quán)益的保護(hù)，比如對比原先的合同，有哪些條款發(fā)生變化，是否合法，是否損害自身的利益。但如果雙方的意見協(xié)商不成，是可以拒絕簽署的。若利益受損，可以到法院起訴維權(quán)，或者到相關(guān)部門投訴。必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。企業(yè)拒簽勞動合同職工也可有主張眾所周知，簽訂勞動合同對于維護(hù)用人單位與勞動者雙方的合法權(quán)益都是有利的，但是，一些公司為了逃避應(yīng)擔(dān)義務(wù)和法律責(zé)任，而拒絕與員工訂立書面合同。然而，一旦發(fā)生勞動糾紛，用人單位的如意算盤不僅打不響，還將遭遇法律的嚴(yán)懲。案例回放：企業(yè)拒簽勞動合同職工擔(dān)心權(quán)益難保案例一：范先生是密云縣某私營企業(yè)的員工，該企業(yè)雖頗具規(guī)模，卻一直不愿與員工簽訂勞動合同。且自去年七月份上崗以來，范先生的生活中便沒有了周末與節(jié)假日的概念。原來，由于工作性2023-07-1859人看過 -
繼續(xù)履行1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。因此，物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，不可拒交物業(yè)費。2、物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同期滿前，小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)委會通過會議，明確表決解除與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，要求物業(yè)公司限期搬走的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)合同到期后在限期內(nèi)搬走。如果物業(yè)公司拒絕搬走，強行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供“實際物業(yè)服務(wù)”來收取服務(wù)費，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。如果因小區(qū)物業(yè)費用發(fā)生糾紛，又無法協(xié)商解決的，我們建議大家注2023-07-05391人看過 -
法律綜合知識買房可以拒絕簽物業(yè)合同。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)由開發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購房人在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商就應(yīng)告知物業(yè)管理事項。而且在簽署購房合同的時候，還應(yīng)該簽署一個《業(yè)主規(guī)約》，《業(yè)主規(guī)約》中規(guī)定了購房人在前期入住期間，應(yīng)當(dāng)遵守開發(fā)商和物業(yè)公司簽署的《前期物業(yè)管理合同》?！段飿I(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)。2024-05-01116人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)沒有和業(yè)主簽合同可以拒交嗎若未簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，則并不意味著有權(quán)拒絕繳付相應(yīng)的費用。此種情形下是否應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實際情況來進(jìn)行判斷。假設(shè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)確實提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并且業(yè)主也實際上接受并使用這些服務(wù)，那么在這一情況下拒絕支付物業(yè)管理服務(wù)費用是沒有法律依據(jù)的?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、物業(yè)沒按合同服務(wù)可以拒交嗎若物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)條款，住戶有權(quán)拒絕繳納相應(yīng)物業(yè)費用。物業(yè)費用乃住宅區(qū)住戶與物業(yè)2024-07-23178人看過
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因不堪忍受物業(yè)的諸多問題，香坊區(qū)司徒街96號樓居民成立了業(yè)主委員會，但物業(yè)公司卻拒絕與其簽訂服務(wù)合同。如今樓內(nèi)問題依舊，無論業(yè)委會怎么“吆喝”，就是不好使。6年問題樓催生業(yè)委會據(jù)業(yè)委會的殷大爺介紹，96號樓是省保險公司產(chǎn)權(quán)。2003年，公司將物業(yè)管理權(quán)承包給了金河物業(yè)公司。誰知，大院內(nèi)環(huán)境依舊臟亂，而且物業(yè)還將鍋爐房一樓承包給廢品收購站，污染環(huán)境不說，每天從早到晚產(chǎn)生的噪音，還擾得居民不得安寧。最不能讓人忍受的是，供暖很差，冬季居民在家都要穿棉衣。今年年初，居民商議成立業(yè)委會維權(quán)。9月，96號樓業(yè)委會正式成立。拒絕簽合同服務(wù)水準(zhǔn)低業(yè)委會成立后，首先要解決今冬供暖。在香坊區(qū)物業(yè)處與供熱辦幫助下，物業(yè)跟業(yè)委會簽訂了供暖協(xié)議，并向供熱辦交納了供熱保證金，保證室溫達(dá)標(biāo)。開栓后，居民家暖氣熱了。趁熱打鐵，業(yè)委會提出：根據(jù)《哈爾濱市物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司必須與業(yè)委會簽訂服務(wù)合同，保證服務(wù)質(zhì)量，否則業(yè)2023-04-22189人看過 -
法律綜合知識一、企業(yè)拒絕簽訂勞動合同是否違法企業(yè)拒絕簽訂勞動合同是違法的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。二、勞動合同糾紛的仲裁時效勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請之日起五日內(nèi)決定是否受理。仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。三、公司不簽勞動2023-09-1298人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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簽了物業(yè)合同后可以拒絕賣房嗎臺灣在線咨詢 2023-02-28買房可以拒絕簽物業(yè)合同。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)由開發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購房人在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商就應(yīng)告知物業(yè)管理事項。而且在簽署購房合同的時候，還應(yīng)該簽署一個《業(yè)主規(guī)約》，《業(yè)主規(guī)約》中規(guī)定了購房人在前期入住期間，應(yīng)當(dāng)遵守開發(fā)商和物業(yè)公司簽署的《前期物業(yè)管理合同》。 -
簽定的物業(yè)合同沒有交納物業(yè)費是否可以拒絕湖北在線咨詢 2022-09-12物業(yè)服務(wù)費的訴訟時效：首先、拖欠物業(yè)費是，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。其 -
和小區(qū)物業(yè)公司簽合同不交物業(yè)費可以拒絕嗎河南在線咨詢 2022-06-29業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務(wù)費。理由如下：《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責(zé)之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主委員會的職責(zé)之一是“代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”。這說明，業(yè)主大會是決策機(jī)構(gòu)，只要業(yè)主大會按照法定的或者議定的議事規(guī)則作出了其職責(zé)范圍內(nèi)的決定，那么對于該小區(qū)的全體業(yè)主就有約束力 -
物業(yè)不及時交房可以拒簽合同嗎遼寧在線咨詢 2022-06-25買房可以拒絕簽物業(yè)合同。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)由開發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購房人在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商就應(yīng)告知物業(yè)管理事項。而且在簽署購房合同的時候，還應(yīng)該簽署一個《業(yè)主規(guī)約》，《業(yè)主規(guī)約》中規(guī)定了購房人在前期入住期間，應(yīng)當(dāng)遵守開發(fā)商和物業(yè)公司簽署的《前期物業(yè)管理合同》。 -
買房人可以拒絕簽訂二手房買賣合同嗎新疆在線咨詢 2022-10-07需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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