回遷房房產(chǎn)證缺失，離婚訴訟中的分割問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-15 19:03:48
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋買(mǎi)賣(mài)變更物權(quán)需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒(méi)有房產(chǎn)證，是沒(méi)辦法對(duì)外證明房屋的歸屬的，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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起訴離婚不需要對(duì)方的身份證。拿著起訴狀、您自己的身份證、結(jié)婚證、相關(guān)證據(jù)即可。法院決定不離婚、不調(diào)解，原告第一次撤訴的，法院在六個(gè)月內(nèi)不予受理。但六個(gè)月后，我們可以再次起訴離婚，第二次起訴離婚。實(shí)際上，法院通常判決離婚。離婚起訴不需要拿到對(duì)方的戶(hù)籍、身份證。離婚的姓名、年齡、家庭住址、電話(huà)號(hào)碼和身份證號(hào)碼只能寫(xiě)在離婚投訴書(shū)上。訴訟離婚對(duì)方需提供工資嗎可以要求對(duì)方提供，對(duì)方不肯提供可委托律師取證或申請(qǐng)法院調(diào)取。不知道對(duì)方的工資收入怎么辦財(cái)產(chǎn)方面，舉證可提交購(gòu)房協(xié)議或房產(chǎn)證、車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶(hù)、貴重財(cái)產(chǎn)發(fā)票……上述憑證即使拿不到原件，也應(yīng)當(dāng)保存復(fù)印件留做底案，帳戶(hù)號(hào)均要詳細(xì)作記錄。離婚訴訟案件中，一方或雙方的收入狀況是確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍以及確定子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的重要因素。因?yàn)轸[到離婚訴訟這一步，一般雙方當(dāng)事人的溝通和交流就會(huì)存在很大的障礙，對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)和收入狀況，一般2023-07-02139人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷房轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)受到房產(chǎn)證的限制,有房產(chǎn)證的回遷房可以正常交易,無(wú)房產(chǎn)證的拆遷房則需要引起購(gòu)房者注意。在購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看房產(chǎn)證以了解其合法性,避免陷入法律糾紛。由于缺乏房產(chǎn)證，房屋的轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)都受到限制。二手市場(chǎng)上市的拆遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10％％這些拆遷房屋一般分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有拆遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些拆遷房屋可以買(mǎi)賣(mài)和租賃，因?yàn)樵诙纸灰走^(guò)程中，房產(chǎn)證得到了房管局的認(rèn)可和監(jiān)督。所以有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的，這對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)是非常有保障的，不用擔(dān)心。但另一種情況是，業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的拆遷協(xié)議，這就需要購(gòu)房者多加注意。這些房屋的業(yè)主只有開(kāi)發(fā)商的拆遷協(xié)議，在二手房交易中不能在房地產(chǎn)交易所進(jìn)行公證和更名。由于拆遷協(xié)議只是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，所以沒(méi)有得到房管局的2024-01-03307人看過(guò) -
離婚起訴不要求分割財(cái)產(chǎn)能離婚。離婚訴訟屬于訴訟合并，是一種復(fù)合訴訟，涵蓋婚姻、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。離婚訴訟的提起必然導(dǎo)致與婚姻關(guān)系有關(guān)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和撫養(yǎng)關(guān)系，因此離婚訴訟實(shí)際上解決了婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)三訴的合并。當(dāng)事人只要求離婚，暫時(shí)不要求財(cái)產(chǎn)分割。這種行為不違反法律對(duì)訴訟權(quán)利義務(wù)的禁止性規(guī)定。因此，當(dāng)事人有權(quán)在訴訟中只起訴離婚，不要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)要不要分割財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)要分割財(cái)產(chǎn)。如果雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)由法院判決。對(duì)于財(cái)產(chǎn)，雙方有約定的按照約定，沒(méi)有約定的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在2023-07-04434人看過(guò) -
拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問(wèn)題，或者人口問(wèn)題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下：1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說(shuō)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過(guò)來(lái)的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià)，所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價(jià)值和所補(bǔ)的差價(jià)在整個(gè)新房屋中各自所占的比例，所補(bǔ)差價(jià)的比例部分就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價(jià)問(wèn)題，都應(yīng)該是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：（1）需要考慮婚后拆遷安置時(shí)，是否存在出資問(wèn)題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當(dāng)時(shí)當(dāng)2023-08-17309人看過(guò)
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婚后財(cái)產(chǎn)分割一般來(lái)說(shuō)，離婚分割財(cái)產(chǎn)打一次官司即可，離婚案件一審法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)（特殊情況可為十五個(gè)月），適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，期限為三個(gè)月。不服一審法院判決上訴的，一般會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，特殊情況可為六個(gè)月。離婚官司沒(méi)有子女幾次能判離沒(méi)有子女法律規(guī)定的離婚是要看感情是否破裂，法院是否判決離婚不是根據(jù)開(kāi)庭次數(shù)確定的，會(huì)按照夫妻感情是否破裂為原則。一般一次就判，特殊情況需要兩次。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具2023-07-04371人看過(guò) -
房產(chǎn)證訴訟離婚房產(chǎn)分割，辦房產(chǎn)證的流程如下：1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，要先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明；2、協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書(shū)后，到公證處辦理析產(chǎn)公證。如有離婚判決書(shū)的，無(wú)需辦理公證；3、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費(fèi)；6、取證。訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理訴訟離婚即是通過(guò)法院來(lái)判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心申請(qǐng)房產(chǎn)證的更名手續(xù)：1、本人的身份證以及身份證復(fù)印件；2、生效的法院判決書(shū)，以及能說(shuō)明屬婚后夫妻所共有的財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記申請(qǐng)表以及房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭2023-08-0464人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)(一)婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(二)婚前買(mǎi)房均為二人出資。雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買(mǎi)房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買(mǎi)房一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。一、婚前買(mǎi)房貸款，離婚后如何分配婚前買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)的分割如下：1.一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。2.婚前雙方出資貸款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證登記一方的，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。二、房子婚前貸款買(mǎi)的,離婚后怎么分配婚前買(mǎi)房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共2023-03-1399人看過(guò) -
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。以父母名義買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分割1、以父母名義買(mǎi)房離婚房產(chǎn)可能需要分割，也有可能需要協(xié)商后分割?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能2023-07-19171人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房離婚訴訟中，小產(chǎn)權(quán)房可以按照夫妻協(xié)商的方法進(jìn)行變更。如果是請(qǐng)求法院判決的話(huà)，法院一般只會(huì)確定使用權(quán)，不會(huì)確定所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚訴訟中的技巧離婚訴訟小常識(shí)及技巧離婚案件主要有三個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題：第一：夫妻感情是否確已破裂，是否符合離婚的條件；第二：離婚后子女由哪方撫養(yǎng)以及撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式；其三：家庭共有財(cái)產(chǎn)如何分割。如果夫妻雙方對(duì)以上三個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題，能夠協(xié)商一致，取得一致性意見(jiàn)，就可以直接到一方戶(hù)口所在地民政局的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)了，即節(jié)約費(fèi)用，又節(jié)省時(shí)間。但是斑竹建議，在去之前要寫(xiě)好離婚協(xié)議，對(duì)離婚所涉及的問(wèn)題解決清楚，省得雙方在民政局辦手續(xù)時(shí)，因?yàn)橐恍┬?wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，辦不成手續(xù)。但是，男女雙方分歧大的離婚爭(zhēng)議，不能就離婚協(xié)議達(dá)成一致，只能聘請(qǐng)2023-07-31106人看過(guò) -
離婚訴訟中的股權(quán)分割處理如下：1、夫妻雙方均為公司股東，可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)，公司章程另有規(guī)定的，按照公司章程規(guī)定；2、夫妻一方不是公司股東，即應(yīng)當(dāng)依照向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的法律規(guī)定，分割必須取得其他股東一半以上的同意，公司章程另有規(guī)定的，按照公司章程規(guī)定；3、公司章程不允許轉(zhuǎn)讓的，不得分割，并按照市值或者雙方同意的其他標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻股權(quán)分割的限制性夫妻股權(quán)分割既然實(shí)質(zhì)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼斯蓹?quán)分割必然受公司法和公司章程限制。與股份有限公司相比，有限責(zé)任公司具有更強(qiáng)的人合性。我國(guó)公司法的規(guī)定也體現(xiàn)了有限公司的人合性特征，如對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條款，一方面保護(hù)股東有自由退股的權(quán)利，另一方面又對(duì)股東退股規(guī)定了一定的限制條件，其目的就是保護(hù)有限責(zé)任公司的人合性。夫妻共有股權(quán)的分割，可能會(huì)導(dǎo)致持股一方的退出或未持股一方的加入、或者股東之間持股比例的變化，這是有限責(zé)任公司人合性不愿見(jiàn)到的。因此夫2023-07-0492人看過(guò) -
離婚訴訟中，當(dāng)事人哪些情況下可以提出回避？離婚訴訟作為普通的民事訴訟，適用《民事訴訟法》一般規(guī)定的回避制度。如果審判人員是本案當(dāng)事人或與當(dāng)事人有直系血親、三代以?xún)?nèi)旁系血親及姻親關(guān)系或者與訴訟代理人有夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹關(guān)系時(shí)，必須回避。另外，如果審判人員或其近親屬與本案有利害關(guān)系或者與當(dāng)事人之間存在其他關(guān)系從而可能影響案件公正處理的，也必須回避。這里所說(shuō)的“其他關(guān)系”是指除了與案件有利害關(guān)系和與當(dāng)事人有近親屬關(guān)系之外的特殊親密或有仇嫌關(guān)系，從而足以影響案件公正審理的情況。當(dāng)事人對(duì)回避決定不服的，可以在接到?jīng)Q定時(shí)申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間，被申請(qǐng)回避的人員，不停止參與本案的工作。人民法院對(duì)復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出復(fù)議決定，并通知復(fù)議申請(qǐng)人。離婚訴訟申請(qǐng)回避須注意什么問(wèn)題？一、審判人員具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自行回避，當(dāng)事人及其法定代理人也有權(quán)要求他們回避：（1）是本案的當(dāng)事人或者與2023-06-14165人看過(guò) -
有過(guò)錯(cuò)方離婚財(cái)產(chǎn)的分割方式如下：1、雙方先協(xié)商分割；2、協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配；3、法院一般按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；4、如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有。夫妻離婚房產(chǎn)分割有孩子的份嗎夫妻離婚分配的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孩子沒(méi)有權(quán)利參與夫妻財(cái)產(chǎn)分割，但是夫妻可以雙方協(xié)議將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分給孩子。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和2023-07-28397人看過(guò)
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如果這種房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果可以進(jìn)行分割，就應(yīng)該將其折價(jià)或者通過(guò)拍賣(mài)或出售的方式，來(lái)確定分割后應(yīng)得到的價(jià)款。雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。即使這種房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果可以進(jìn)行分割，就應(yīng)該將其折價(jià)或者通過(guò)拍賣(mài)或出售的方式，來(lái)確定分割后應(yīng)得到的價(jià)款。雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。 【 法 律 問(wèn) 題 】 無(wú) 產(chǎn) 權(quán) 證 房 屋 的 權(quán) 益 及 解 決 方 法房屋拆遷涉及的法律問(wèn)題有很多，其中一些包括公共利益如何界定、房屋征收程序、評(píng)估爭(zhēng)議處理機(jī)制、房屋征收的司法程序以及房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。在拆遷過(guò)程中，被征收人可能會(huì)遇到補(bǔ)償不合理、沒(méi)有征收公告、沒(méi)有補(bǔ)償決定就實(shí)施拆2023-09-19279人看過(guò) -
訴訟離婚如果被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，法院可以缺席判決。起訴離婚,需要雙方當(dāng)事人必須到庭，被告經(jīng)過(guò)法院兩次傳票傳喚不到庭，法院可以依法拘傳當(dāng)事人到庭。一、離婚訴訟一方不出庭的怎么處理離婚訴訟一方不出庭，人民法院可以拘傳，或缺席判決。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院對(duì)必須到庭的被告，經(jīng)兩次傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳。被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。二、起訴離婚的被告可以不到庭嗎1、被告經(jīng)傳喚不出庭，缺席判決被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。但如果是關(guān)于贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)義務(wù)和不到庭就無(wú)法查清案情的，經(jīng)兩次傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳被告。2、被告下落不明，公告送達(dá)傳喚通知法院可以采取公告送達(dá)程序來(lái)完成對(duì)被告的通知義務(wù)，公告送達(dá)60日的公告期一滿(mǎn)，即便被告不出庭，法院亦可缺席判決。三2023-04-11276人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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回遷房分割離婚判決的問(wèn)題廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-18夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)雙方共同勞動(dòng)互相扶助而積累的財(cái)產(chǎn),凝聚了雙方對(duì)婚姻所有的情感和心血,所在應(yīng)當(dāng)公平合理的進(jìn)行分割,在處理財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中須把握以下幾點(diǎn): (1)、分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn): 如沒(méi)有與其他家庭成員分家的,要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與其他家庭成員財(cái)產(chǎn)區(qū)分,然后再把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分開(kāi)來(lái) (2)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則:一是男女平等;二是照顧子女和女方;三是 -
房產(chǎn)證缺失的賠償問(wèn)題內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-24不同地區(qū)的拆遷政策存在一定差異。如果你的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房,那么由于其產(chǎn)權(quán)不符合大產(chǎn)權(quán)房的要求,因此無(wú)法辦理房產(chǎn)證。拆遷時(shí),只能對(duì)大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償,因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房才有房產(chǎn)證,且單獨(dú)存在。因此,小產(chǎn)權(quán)房持有人需要與大產(chǎn)權(quán)房持有人協(xié)商,就如何分?jǐn)傎r償進(jìn)行規(guī)劃,以達(dá)成更好的結(jié)果。至于賠償金額,將取決于房屋建造的時(shí)間。如果房屋建造于90年前,那么房主會(huì)非常幸運(yùn),因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)建房手續(xù)并不完善,因此房主即使沒(méi)有 -
離婚訴訟回遷房分割原則臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-08離婚訴訟回遷房分割原則： 1、雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。 2、僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
如何破解離婚訴訟中的房屋分割問(wèn)題青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-31當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所導(dǎo)致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。以上是離婚訴訟中房屋分割問(wèn)題的處理辦法。 -
離婚沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房如何分割上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-05離婚時(shí)回遷房無(wú)論有沒(méi)有房產(chǎn)證都可以分割： 夫妻訴訟離婚，在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí)，由于我國(guó)住房體制改革以及城市發(fā)展過(guò)程中的拆遷問(wèn)題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來(lái)源具有多元化的特點(diǎn)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來(lái)源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。 離婚時(shí)，拆遷安置房的分割分兩種情況： 1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。 2、對(duì)于
