什么是房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:30:47
490 人看過
問：什么是房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)?
答：根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第2條規(guī)定，房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，是指從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織。房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)主要承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、有關(guān)部門、其他企事業(yè)單位、自然人需要咨詢的有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的知識和情況。如自然人之間簽訂房屋租賃合同，需要向房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)咨詢有關(guān)的方針、政策、法律、價格等情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，需要向房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)咨詢土地使用權(quán)的取得條件和取得方式，國家對房地產(chǎn)開發(fā)的原則要求和具體條件，如何進(jìn)行房地產(chǎn)的交易等情況。因此，房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中是必不可少的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
房產(chǎn)過戶一、以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記：以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等主要費用稅費，根據(jù)需要辦理過戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算，以一套總價為200萬首次購房的普通住宅為例：(一)房產(chǎn)滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，共計20080元;(二)房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個稅，同時繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，共計150080元。在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。不過，如果購房人動起歪腦筋，想通過黑白合同來避稅的話，風(fēng)險系數(shù)將大大增加。一是對業(yè)主風(fēng)險較大，因為一旦購房人抵賴，要求以做低的過戶合同價交付房款時，將產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛;二是目前買入價較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時還是要多繳納稅費。二、以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶登記：以贈與的方式辦理2023-05-04302人看過 -
法律綜合知識負(fù)責(zé)醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)經(jīng)辦業(yè)務(wù)處（科）室2023-12-18175人看過 -
可以。勞動仲裁是指由勞動爭議仲裁委員會對當(dāng)事人申請仲裁的勞動爭議居中公斷與裁決。在我國，勞動仲裁是勞動爭議當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的必經(jīng)程序。按照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，提起勞動仲裁的一方應(yīng)在勞動爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。除非當(dāng)事人是因不可抗力或有其他正當(dāng)理由，否則超過法律規(guī)定的申請仲裁時效的，仲裁委員會不予受理。勞動仲裁咨詢電話多少如需電話咨詢勞動仲裁相關(guān)事宜，請撥打當(dāng)?shù)?2333勞動保障維權(quán)熱線咨詢，或者撥打當(dāng)?shù)?14進(jìn)行號碼查詢。當(dāng)勞動者發(fā)生勞動爭議，勞動者有權(quán)申請仲裁、或者向有關(guān)部門投訴，具體采取哪種方式還是兩種方式并用效果較好，要看爭議的具體內(nèi)容。《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；（三）因除名、辭退和辭2023-07-17320人看過 -
債權(quán)人一、民間借貸糾紛咨詢機(jī)構(gòu)是哪里?民間借貸糾紛可以咨詢律師事務(wù)部門，也可以向法院了解相關(guān)規(guī)定。法律規(guī)定民間借貸年息36%內(nèi)受國家法律保護(hù)，超過36%無效。民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為。民間借貸具有制度層面的合法性。只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，民間借貸關(guān)系都受法律保護(hù)。如果違約，可以協(xié)商，也可以通過民事訴訟的途徑解決。對于非法吸收公眾存款、集資詐騙、高利轉(zhuǎn)貸、洗錢、金融傳銷、暴力催收導(dǎo)致的人身傷害等違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以嚴(yán)厲打擊和懲治。二、民間借貸利益認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第一，根據(jù)誠實信用原則，借貸雙方對于利息問題在借款合同中沒有約定的，在一定程度上具有無償借貸的性質(zhì)。債務(wù)人在借款期限屆滿之前償還或者在未約定還款期限時，并且在債權(quán)人要求還款時，在合理期限內(nèi)還款的，不支付利息。第二，借貸2023-06-19318人看過
-
結(jié)婚證一、房產(chǎn)律師咨詢是怎樣具有商品房購房合同或預(yù)售合同，貸款合同；契稅：1、契稅比例：新政第一套房90平米以下1％；90－144平米1．5％144以上4％；第二套不管是多少平米都是按4％收取。2、繳契稅時間：房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金的！3、新規(guī)定：商品房、城市房屋拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋的業(yè)主，按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期房屋專項維修資金的數(shù)額為多層房屋45元平方米、小高層房屋78元平方米、高層房屋90元平方米。無貸款的：帶上購房合同及發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、身份證和結(jié)婚證等和開發(fā)商的人約好一起去行政服務(wù)中心房管局辦理就可以了，一般一個月后可以拿到房產(chǎn)證。有貸款還沒還完的：帶上預(yù)售合同及發(fā)票、借款合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、身份證和結(jié)婚證等去開發(fā)商制定的代辦公司由代辦公司統(tǒng)一辦理，一般要三月后可以拿到房產(chǎn)證（備注：貸款沒2023-04-13112人看過 -
現(xiàn)象：這種欺詐行為一般針對技術(shù)持有人，如一些專利技術(shù)的發(fā)明人、持有人，欺詐人往往以某咨詢機(jī)構(gòu)的面目出現(xiàn)。點評欺詐人通過信函等方式向被欺詐人發(fā)出所謂為技術(shù)持有人發(fā)布信息征集技術(shù)實施人，要求技術(shù)持有人支付一筆費用，一般數(shù)目不大，很多持有人認(rèn)為值得一試，經(jīng)過一段時間，欺詐人會告知有單位對該技術(shù)很感興趣，但要求獲得市場可行性報告。該咨詢機(jī)構(gòu)表示可以代為調(diào)查進(jìn)行制作，但要求支付費用，技術(shù)持有人經(jīng)過這樣一來一往已深信不疑，于是按要求寄款，但從此杳無音信。2023-06-09438人看過 -
東區(qū)辦事大廳地址：鄭州市商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)東五街交叉口咨詢電話：0371－67889161西區(qū)辦事大廳地址：建設(shè)路與百花路交叉口西南角咨詢電話：0371－67182121北區(qū)辦事大廳地址：南陽路與北環(huán)路立交橋西南角清華園樓下咨詢電話：0371－63677500辦理業(yè)務(wù)范圍：鄭州市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)）2023-12-12171人看過 -
第一條為加強(qiáng)對證券投資咨詢機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，督促其按照法律、法規(guī)和中國證券監(jiān)督管理委員會(以下簡稱證監(jiān)會)發(fā)布的規(guī)范性文件的規(guī)定規(guī)范運(yùn)作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定本檢查制度。第二條本檢查制度適用于所有取得證監(jiān)會授予業(yè)務(wù)資格的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)。第三條本檢查制度由證監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)實施。第四條對證券投資咨詢機(jī)構(gòu)的檢查分為現(xiàn)場檢查和非現(xiàn)場檢查。第五條證監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)對證券投資咨詢機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場檢查可采取以下方式：(一)檢查人員到證券投資咨詢機(jī)構(gòu)或者其工作現(xiàn)場進(jìn)行檢查;(二)檢查人員通過證券投資咨詢機(jī)構(gòu)的高級管理人員、咨詢?nèi)藛T或者其他相關(guān)人員到指定地點說明事實真相及有關(guān)情況;(三)證監(jiān)會認(rèn)可的其他方式。第六條證券投資咨詢機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查的內(nèi)容有：(一)證券投資咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)時，是否簽訂了符合規(guī)定的投資咨詢服務(wù)合同;(二)證券投資咨詢機(jī)構(gòu)開辦工作室的，其與他人的合作方式、收費辦法是否合法;(三)證券投資2023-06-0956人看過
-
首批通過證券投資咨詢機(jī)構(gòu)2010年度年檢的71家機(jī)構(gòu)名單出爐，另有1家機(jī)構(gòu)未通過年檢，5家機(jī)構(gòu)被立案稽查。證監(jiān)會公布的名單顯示，上海通過年檢的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)數(shù)量最多，為15家，北京緊隨其后為14家，深圳通過9家位列第三。注冊地北京的廣州博信投資咨詢有限公司(工商營業(yè)執(zhí)照已更名為北京創(chuàng)盈投資咨詢有限公司)為唯一一家未通過2010年度年檢的機(jī)構(gòu)。另外，上海新世紀(jì)資信評估投資服務(wù)有限公司主動放棄了證券投資咨詢業(yè)務(wù)許可。與此同時，有5家證券投資咨詢機(jī)構(gòu)被立案稽查，分別為北京禧達(dá)豐證券投資顧問有限公司、廣東百靈信投資管理有限公司、哈爾濱新思路投資咨詢有限公司、哈爾濱大富證券投資顧問有限公司、上海證券通投資資訊科技有限公司。有關(guān)信息顯示，上述5家證券投資咨詢機(jī)構(gòu)已被立案稽查，暫停新增證券投資咨詢業(yè)務(wù)，暫停新增證券投資咨詢業(yè)務(wù)客戶，繼續(xù)配合調(diào)查，在立案稽查期間對現(xiàn)有證券投資咨詢業(yè)務(wù)客戶到期終止。2023-06-06136人看過 -
房屋權(quán)屬登記“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預(yù)售）證。“兩書”是指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。其中，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有這“兩證”的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。的的建設(shè)工程開工證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。的的商品房銷售（預(yù)售）證的主管機(jī)關(guān)是上海市房屋土地管理局，證書由市房屋土地管理局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2023-04-22142人看過 -
房產(chǎn)繼承一、咨詢房產(chǎn)繼承問題去什么部門咨詢房產(chǎn)繼承問題去產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)局部門。房產(chǎn)繼承咨詢是應(yīng)該到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)局部門去進(jìn)行咨詢或者是辦理的，當(dāng)在進(jìn)行房產(chǎn)繼承的的時候，是需要提供相應(yīng)的一些被繼承人以及繼承人的相關(guān)的資料的，房產(chǎn)繼承是有房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記、遞交資料五步程序的。二、房產(chǎn)繼承需要的材料1.被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;2.被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等;3.繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;4.親屬關(guān)系證明;5.繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書;6.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。三、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效是多長房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效一般是三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另2023-05-22495人看過 -
職業(yè)資格法律咨詢師是掌握法律基本理論和應(yīng)用技能，從事法律服務(wù)工作的高級技術(shù)應(yīng)用性專門人才。從事的主要工作包括：法律服務(wù)技能。報考法律咨詢師，最對口的專業(yè)是法律事務(wù)。其核心課程，包括法律原理與技術(shù)、憲法、刑法原理與實務(wù)、民法原理與實務(wù)、經(jīng)濟(jì)法概論、行政法原理與實務(wù)、訴訟原理、訴訟實務(wù)、證據(jù)原理與實務(wù)、法律論辯、法律文書、咨詢法律、調(diào)解原理與實務(wù)、案例解析、調(diào)解業(yè)務(wù)訓(xùn)練、法律文書制作等。設(shè)置的專業(yè)方向，包括社區(qū)法律服務(wù)、公證律師事務(wù)、行政法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)法律事務(wù)等。該職業(yè)就業(yè)領(lǐng)域，通常是行政執(zhí)法部門、企事業(yè)單位、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)法律服務(wù)咨詢領(lǐng)域的技術(shù)與服務(wù)崗位。法律咨詢師的職業(yè)資格共分三級：助理法律咨詢師、法律咨詢師、高級法律咨詢師。申報條件如下：（具備下列條件之一）一、助理法律咨詢師：1、本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生；2、大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實踐經(jīng)驗者；二、法律咨詢師：1、已通過助理法律咨詢師資格2023-06-11177人看過
-
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的收費標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的收費法律沒有規(guī)定一個標(biāo)準(zhǔn)，但可依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：房地產(chǎn)價格總額（萬元）——累退計費率（％）500以下（含500）——2．5501～2000——22001～5000——1．55001～10000——110000以上——0．52、實行獨家代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3％。3、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費2024-04-16207人看過 -
法律綜合知識針對與房產(chǎn)有關(guān)之糾紛，建議嘗試尋求房地產(chǎn)管理部門、消費者保護(hù)協(xié)會等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)停服務(wù)；除此之外，還可以選擇邀請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公平公正的裁斷。當(dāng)事人也享有直接向上一級行政主管部門進(jìn)行申訴的權(quán)利；或者選擇向涉案房屋所在地的上訴法院提起訴訟以解決爭端。《人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。2024-07-30352人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
咸陽房屋遺產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)怎么收費四川在線咨詢 2023-11-18目前律師費的收費方法，主要有三種： 計件收費。如簡單的法律事務(wù)。 按標(biāo)的金額比例收費。 按工作小時計時收費。 具體收費辦法及數(shù)額，由雙方在《聘請律師合同》中約定。 您應(yīng)當(dāng)提供的情況和證據(jù) 您在聘請律師時，應(yīng)當(dāng)向律師如實陳述與委托事項相關(guān)的情況和聘請律師的要求，并提供有關(guān)的證據(jù)材料： 委托事項的概況及產(chǎn)生過程。 委托事項所涉及的爭議。 與委托事項事實有關(guān)的證據(jù)和線索。 委托律師的主要要求。 承辦律師 -
離婚訴訟咨詢找什么機(jī)構(gòu)呢北京在線咨詢 2022-05-26可以找人民法院咨詢。 《民法典》 第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 -
房產(chǎn)繼承咨詢?nèi)ナ裁床块T咨詢青海在線咨詢 2022-10-17辦理房產(chǎn)繼承應(yīng)該到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)局咨詢辦理《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然 -
南京司法咨詢機(jī)構(gòu)貴州在線咨詢 2022-08-15我國公司法規(guī)定的公司類型包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。有限責(zé)任公司是指根據(jù)依法登記注冊，由五十個以下的股東出資設(shè)立，每個股東以其所認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)有限責(zé)任；公司法人以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的經(jīng)濟(jì)組織。股份有限公司是指公司資本為股份所組成的公司，股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。 《公司法》第二條：本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司 -
咨詢房產(chǎn)買賣咨詢上海在線咨詢 2022-10-27一萬以下部分收2500，一萬至十萬收4%至7%，十萬至五十萬收3%至6%，五十萬至一百萬收2.5%至5%，一百萬至五百萬收2%至4%。收多少還要參考你的糾紛難易度。具體來電咨詢
