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一、辦理條件a）經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。b）在業(yè)務(wù)主管單位及其他機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下，成立清算組織，完成清算工作。并在清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機(jī)關(guān)辦理。c）有下列情形之一：（一）完成社會團(tuán)體章程規(guī)定的宗旨的；（二）自行解散的；（三）分立、合并的。申請條件依據(jù)：《社會團(tuán)體登記管理條例》（2016年國務(wù)院令第666號修正）第19條、第20條《社會團(tuán)體登記管理條例》（2016年國務(wù)院令第666號修正）第21條二、辦理材料三、辦理流程紙質(zhì)審查——現(xiàn)場踏勘——審圖——聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定或?qū)＜以u審——形式審查四、辦理地點辦理地點：天津市靜海區(qū)金海道1號，靜海區(qū)行政許可服務(wù)中心五、辦理時限承諾期限：5工作日六、辦理機(jī)構(gòu)靜海區(qū)審批局七、辦理費(fèi)用是否收費(fèi)此項無需收費(fèi)八、法律依據(jù)《社會團(tuán)體登記管理條例》（2016年國務(wù)院令第666號修正）第21條;《社會團(tuán)體登記管理條例》（2016年國務(wù)

勝豐鎮(zhèn)村組土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作操作辦法流程一、發(fā)包方調(diào)查表1、發(fā)包方名稱：填原發(fā)包方名稱，如：勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會(填合同書上公章的全稱)2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人姓名：現(xiàn)任村民小組組長(社長)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人地址:如：勝豐鎮(zhèn)新豐村一社(組)3、調(diào)查記錄：(1)發(fā)包方名稱變更情況：原發(fā)包方為勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會，現(xiàn)變更為勝豐鎮(zhèn)新豐村一社(組)，(填公章全稱)。(2)發(fā)包方負(fù)責(zé)人變更情況：二輪承包時的負(fù)責(zé)人(村長名字)，現(xiàn)在變更為(社長名字)。(3)農(nóng)村土地所有權(quán)情況：原村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，現(xiàn)變更為村民小組所有。(4)農(nóng)村土地發(fā)包情況：二輪延包簽訂家庭承包合同___戶、___人、___畝、人均___畝。(5)二輪延包起止時間：___年___月___日至___年___月___日。(6)其他需要說明的情況：____________。4、調(diào)查員：村主任，村會計。5、審批意見：合格、不合格、有問題。審

1、前期準(zhǔn)備開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測繪單位。2、調(diào)查摸底對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進(jìn)行調(diào)查、核實，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。3、實測確認(rèn)按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進(jìn)行測量、繪圖并標(biāo)注編碼，形成承包土地地籍草圖，進(jìn)行實測公示確認(rèn)，完善承包合同。4、登記頒證村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，縣級農(nóng)村土地承包管理部門審核、編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，進(jìn)行頒證公示。5、建立檔案鎮(zhèn)、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案，縣級逐戶建立登記簿紙質(zhì)和電子檔案，相關(guān)登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。6、檢查驗收逐級開展檢查驗收，重點檢查經(jīng)費(fèi)撥付及時、合同證

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證怎么辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的辦理是：發(fā)包方將相關(guān)材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊并提出頒證書面申請；縣級以上地方人民政府編制登記簿；頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證的用途土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2.獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3.所承包的土地在被征用時可以獲得補(bǔ)償；4.部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提，能夠依法落實農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益依法得到有效保護(hù)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦土地承包經(jīng)營權(quán)證補(bǔ)辦方式：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

當(dāng)前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記后，將給承包戶頒發(fā)新證。新證上需登記經(jīng)營權(quán)共有人以及有關(guān)情況。如：家庭成員，家庭成員與戶主關(guān)系等。那么，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記哪些家庭成員要登記在證書上?身份1：出嫁女出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包權(quán)，那么，出嫁女應(yīng)登記在娘家還是婆家的權(quán)屬證書上呢?揭秘：確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上，但只能登記在一方，不得重復(fù)登記。如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。身份2：新增人口我國土地承包法規(guī)定，增人不增地，減人不減地，人口增加了，承包土地不能調(diào)整。但作為家庭成員的新出生人員，是否也應(yīng)登記在這次確權(quán)登記的新權(quán)屬證書上呢?揭秘：二輪承包期內(nèi)的新

一、開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記的基本原則開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記的基本原則有：1．堅持確保穩(wěn)定的原則。不允許借確權(quán)登記推翻原有承包關(guān)系，重新調(diào)整或收回農(nóng)民的承包地。2．堅持實事求是的原則。對農(nóng)戶承包地實際面積與賬證不符的要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，依據(jù)有關(guān)法律政策計入賬證。3．堅持尊重歷史的原則。出現(xiàn)的等級高的土地以少頂多，等級低的土地以多頂少，造成的實際面積與賬證面積不符的，以實測面積登記頒證。4．堅持民主協(xié)商的原則。清查、確權(quán)、登記的每一個環(huán)節(jié)遇到困難和問題都應(yīng)該實行民主協(xié)商，堅決杜絕發(fā)包方獨(dú)家操作。5．堅持因地制宜原則。根據(jù)試點地方的土地承包實際，缺什么補(bǔ)什么，完善確權(quán)登記頒證工作，妥善解決遺留問題。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要的條件有：1．轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。2．須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互

土地始終是“三農(nóng)”問題的核心。在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)問題上，必須大力促進(jìn)種田大戶、合作社、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的發(fā)育、壯大，有效解決大量農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移問題。隨著城市化進(jìn)程的加快，土地問題已成為困擾農(nóng)民轉(zhuǎn)移的瓶頸。農(nóng)民不從土地中剝離出來，很難實現(xiàn)真正的城市化。留住收益權(quán)，轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)規(guī)?；N植，是農(nóng)民轉(zhuǎn)移的必選題。實現(xiàn)這一目標(biāo)，土地確權(quán)是第一步。在確權(quán)后，農(nóng)民將有以下幾個權(quán)利：1.確權(quán)后自己的建設(shè)用地能夠轉(zhuǎn)租給外來的資本，用于建設(shè)工地或者企業(yè)建設(shè)用地。這樣相當(dāng)于將自己的土地進(jìn)行入市。并且能拿到至少10年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。以前農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是"沉睡的資產(chǎn)"，即便有想法也不能動，村子能有今天，首功要?dú)w于這次"土改"。這項收益是有多可觀呢?據(jù)國土資源部4月份透露，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊目前各試點共計完成278宗，總價款約50億元人民幣。2.土地確權(quán)后，農(nóng)民進(jìn)城買房工作之余，土地是不

1、采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式的，應(yīng)由原承包方聲明或經(jīng)家庭成員舉薦確認(rèn)的戶代表對登記信息進(jìn)行簽字確認(rèn)；因特殊原因無法到場簽字確認(rèn)的，可由戶主依法委托簽字確認(rèn)。對采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的，應(yīng)由原承包合同書上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認(rèn)。2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。《居民委員會組織法》第一條：為了加強(qiáng)城市居民委員會的建設(shè)，由城市居民群眾依法辦理群眾自己的事情，促進(jìn)城市基層社會主義民主和城市社會主義物質(zhì)文明、精神文明建設(shè)的發(fā)展。因此，村民委員會改制為社區(qū)居民委員會后，由于其職能已發(fā)生改變，故不能代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包原農(nóng)民集體所有或國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，發(fā)包方仍

一、辦理條件依據(jù)及條件描述權(quán)屬來源合法已辦理首次登記相關(guān)材料齊全《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十六條第二十六條下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；二、辦理材料序號材料名稱材料要求材料來源法定依據(jù)及描述1不動產(chǎn)登記申請書［格式文本下載］？［示范文本下載］【收件編號、時間】填寫登記收件的編號和時間?！臼占恕刻顚懙怯浭占说男彰！镜怯浬暾埵掠伞坑霉催x的方式，選擇申

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記到底對農(nóng)民有什么好處1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記，是確認(rèn)和保護(hù)農(nóng)民土地財產(chǎn)權(quán)利的基本手段土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的一項重要財產(chǎn)權(quán)利，是國家法定的一種用益物權(quán)。建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，由政府確認(rèn)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，有利于提高農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)利意識，提高全社會對農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性質(zhì)的認(rèn)識，促進(jìn)對農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)更為嚴(yán)格的物權(quán)保護(hù)。2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記，是保障土地流轉(zhuǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)平臺建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記，開展經(jīng)常性的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，搭建土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息服務(wù)平臺，通過登記確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)是否存在、是否變動、變動內(nèi)容等，有利于保障土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包、互換、入股等流轉(zhuǎn)方式中雙方的權(quán)益，減少土地流轉(zhuǎn)糾紛，減少市場上的欺詐行為，降低市場信息搜尋成本和交易費(fèi)用，提高土地市場效率，有序發(fā)展土地適度規(guī)模經(jīng)營。3、

一、文本農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記有五大原則（一）堅持確保穩(wěn)定的原則。不允許借確權(quán)登記推翻原有承包關(guān)系，重新調(diào)整或收回農(nóng)民的承包地。在第二輪土地承包中沒有明確承包關(guān)系的，如開荒地、自留地、園地等非承包耕地，原則上暫不列入此次確權(quán)范圍。（二）堅持實事求是的原則。對第二輪延包以來，農(nóng)戶之間承包地互換、轉(zhuǎn)讓的要及時變更，對農(nóng)戶承包地實際面積與賬證不符的要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，依據(jù)有關(guān)法律政策計入賬證。如因建房、修路、國家征用、自然災(zāi)害、水庫淹沒等原因而減少的承包耕地，減少部分不納入確權(quán)登記頒證范圍，只登記現(xiàn)有承包耕地。以一人一權(quán)、不重復(fù)重疊為原則，一個村民不能同時在兩個或兩個以上承包戶作為經(jīng)營權(quán)共有人。切實維護(hù)婦女的土地承包權(quán)益。（三）堅持尊重歷史的原則。對于第二輪承包時出現(xiàn)的等級高的土地以少頂多，等級低的土地以多頂少，造成的實際面積與賬證面積不符的，以實測面積登記頒證。對于侵占蠶食用于耕種的林地，不能

一、土地承包經(jīng)營權(quán)證是誰頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證一般是由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)頒發(fā)的。實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證有啥用土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1．土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2．獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3．所承包的土地在被征用時可以獲得補(bǔ)償；4．部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的認(rèn)定：（一）含義土地承包經(jīng)營權(quán)，是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是一種以土地為標(biāo)的物的用益物權(quán)。（二）雙層經(jīng)營體制。農(nóng)村土地包括兩個部分：1．集體所有的土地。2．國家所有由農(nóng)民集體使用的土地。（三）承包期土地承包期是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的期間。1．家庭承包。1．其他方式承包（如招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）。（四）設(shè)立1．土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。2．登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。（五）流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，流轉(zhuǎn)時，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。《民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、

一、農(nóng)村土地承包權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)概念《民法典》第三百三十條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)。土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的法律前提。農(nóng)戶只有享有土地承包權(quán)，才能實際取得土地承包經(jīng)營權(quán);如不享有土地承包權(quán)，則在任何情況下都不能取得土地承包經(jīng)營權(quán)。而農(nóng)戶實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)，則是其享有土地承包權(quán)的具體表現(xiàn)。具體來說，被賦予土地承包權(quán)主體資格土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的法律前提。農(nóng)戶只有享有土地承包權(quán)，才能實際取得土地承包經(jīng)