根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院第590號令)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被拆遷人可能是企事業(yè)單位和社會團體，也可能是個人。
被拆遷人是企事業(yè)單位或社會團體的涉稅問題
1、營業(yè)稅
對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補償費不征收營業(yè)稅。(國稅函[2007]969號)納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)[1993]149號)規(guī)定不征收營業(yè)稅。(國稅函〔2008〕277號)
除以上兩種情況，無論收到的是現(xiàn)金補償還是實物(房屋)補償，都應(yīng)視同土地及附屬物轉(zhuǎn)讓款，交納營業(yè)稅。
《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)規(guī)定：企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：
(1)國防和外交的需要;
(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要;
(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(5)由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外(包括政府或其他單位)取得的搬遷補償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。
拆遷補償除屬于企業(yè)政策性搬遷或處置收入外，取得的無論是現(xiàn)金還是實物補償，都應(yīng)在取得的當(dāng)年計入應(yīng)納稅所得額。
3、土地增值稅
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定：《條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅?！稐l例》第八條有下列情形之一的免征土地增值稅：(2)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，《條例》第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的比照本規(guī)定免征上地增值稅。
關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題(財稅【2006】21號)的規(guī)定：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條第四款所稱因城市實施規(guī)劃而搬遷是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音使城市居民生活受到一定危害而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況，因國家建設(shè)的需要而搬遷是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。
除以上規(guī)定，收到的拆遷補償，無論是貨幣還是實物，均應(yīng)視同轉(zhuǎn)讓土地及附屬物交納土地增值稅。
4、印花稅
印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目的征稅范圍是經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。
拆遷補償涉及動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，拆遷補償合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目征稅。
被拆遷人是個人的涉稅問題
《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復(fù)》(國稅函【1998】428號)指出，按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，個人因住房被征用而取得賠償費，屬補償性質(zhì)的收入，無論是現(xiàn)金還是實物(房屋)，均免予征收個人所得稅。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅【2005】45號)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
有以上文件可見：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，無論是貨幣補償還是實物補償(房屋)，均免征個人所得稅。
個人收取的拆遷補償主要是對個人損失的一種補償，不是銷售行為，是政府主導(dǎo)的行為，會有政府的相關(guān)文件。上述企業(yè)收到拆遷補償免營業(yè)稅和土地增值稅的政策同樣適用于個人，個人收取的拆遷補償不用交營業(yè)稅和土地增值稅。
通過以上分析：只要是由政府主導(dǎo)的、因公共事業(yè)需要而拆遷補償，無論是貨幣或是實物，都免征各稅(除印花稅而外)。除此之外的拆遷補償要交納各稅。
一、政府拆遷房屋需要什么手續(xù)
政府征收拆遷房屋的，需要市、縣級人民政府作出房屋征收決定，由征收部門擬定征收補償方案，補償方案通過后，實施房屋拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。（三）其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取Ｗ尣疬w戶早知道安置補償標(biāo)準(zhǔn)奉化日報訊（記者徐華良通訊員張旭東）12月2日，市國土資源局舉行甬臺溫鐵路奉化段工程土地征收、房屋拆遷安置補償聽證會。甬臺溫鐵路要經(jīng)過西塢、尚田、莼湖等3個鎮(zhèn)、街道的26個行政村和自然村及2個單位，奉化段全長24．39公里，初步統(tǒng)計需拆遷房屋面積約4萬多平方米，征收土地1600畝，預(yù)計年底前開工。本次拆遷的依據(jù)是《寧波市城市建設(shè)征用集體所有房屋拆遷管理辦法》、《奉化市城市房屋拆遷安置價格及有關(guān)補償費用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》。對被拆住宅用房，實行遷建安置和貨幣補償相結(jié)合的2023-08-04123人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。 拆 遷 房 屋 如 何 計 算 稅 款 ？拆遷房屋如何計算稅款？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門制定，并定期公布。拆遷房屋涉及到的稅款主要包括以下幾種：1. 房屋拆遷補償費：根據(jù)拆遷房屋的面積、拆遷用途、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)等因素，由拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格評估確2023-09-01391人看過 -
土地增值稅企業(yè)倉庫拆遷賠償款是需要繳稅的。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。因為拆遷所得的補償款應(yīng)納入企業(yè)所得收入中，所以其中企業(yè)所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅嗎主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費都是需要交的。根據(jù)財法字［1997］52號第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。2、個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房2023-07-01487人看過 -
為支持城市改造建設(shè)，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局同意，凡經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)，國土局及有關(guān)房地產(chǎn)管理部門發(fā)出公告，限期拆（搬）遷的地（路）段的，被拆遷戶取得的拆遷補償收入（包括貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益）暫不征收營業(yè)稅。（2）《廣州市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于舊城拆遷改造營業(yè)稅問題的通知》穗地稅發(fā)［2000］79號現(xiàn)將廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于舊城拆遷改造有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》（粵地稅函［1999］295號）抄件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)請示省局，我局補充如下，請一并貫徹執(zhí)行。一、文中第一點所稱“同類住宅房屋成本價”是指該房產(chǎn)開發(fā)商建造用于安置被拆遷戶的房屋的工程成本價。對于等面積補償補償部分，無論是國稅函發(fā)［1995］549號還是粵地稅函［1999］295號，都是按房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。但對這個成本價的成本究竟包含哪些成本，是建造成本還是完全成本，關(guān)鍵一點是地價是否包含在成本范圍內(nèi)，也是實務(wù)中爭議的一個焦點。而2023-08-1896人看過
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房屋拆遷補償1、解決拆遷補償糾紛的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。根據(jù)目前土地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機制，由國務(wù)院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。2、申請裁決的范圍所謂申請裁決是專指對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。其中包括征收土地的三項補償，可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、附著物標(biāo)準(zhǔn)。對其中一項有爭議的則構(gòu)成補償標(biāo)準(zhǔn)爭議糾紛。3、申請裁決程序第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：協(xié)調(diào)申請要有明確的要求，標(biāo)準(zhǔn)爭議的事實依據(jù)和證據(jù)，科學(xué)的計算依據(jù)和統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)。第二步：向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府（國務(wù)院或省級政府）申請裁決。第2023-07-03182人看過 -
土地增值稅工廠拆遷補償款的交稅規(guī)定如下：與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，在企業(yè)營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果企業(yè)廠房是商業(yè)征收，則是不能免征土地增值稅的。個體加工廠需要交稅嗎個體加工需要繳稅。個體加工廠屬于個體工商戶。一、增值稅的征稅范圍包括銷售（包括進口）貨物，提供加工及修理修配勞務(wù)。二、小規(guī)模納稅人，從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主（即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供勞務(wù)的年銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50％以上），并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額（簡稱應(yīng)稅銷售額）在50萬元以下（含本數(shù)）的。三、小規(guī)模納稅人適用征收率，征收率為3％。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普2023-07-01366人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果小產(chǎn)權(quán)房的建造本身就是違章的，是沒有賠償?shù)?，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷會有補償嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，如果該小產(chǎn)權(quán)房此前已經(jīng)辦理了審批手續(xù)，那么該小產(chǎn)權(quán)房拆了是有補償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據(jù)。不過，從公民私有財產(chǎn)保護的角度出發(fā)，雖然不能直接賦予小產(chǎn)權(quán)房合法性，但也不能一概認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房違法而可以對其零補償強制拆除！否則，不僅在實踐中難以操作，還可能導(dǎo)致更嚴(yán)重的群體沖突。根據(jù)我們2023-07-05381人看過
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收房當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十七條規(guī)定，對被征收人給予的補償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。老小區(qū)拆遷怎么補償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的。貨幣安置是以你的原房屋面積為計算2023-07-02240人看過 -
法律綜合知識一、村莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)問題根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：1，補償款拆遷補償價格×原建筑面積＋經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)2，拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；3，城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。4，拆2024-01-23238人看過 -
圖書出版拆遷補償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法定救濟方式之外的救濟與西方行政程立法發(fā)達國家相比較，我國行政復(fù)議救濟無論在立法或執(zhí)法實踐上都欠成熟。現(xiàn)行《行政復(fù)議法》的救濟方式僅限于撤銷、確認(rèn)違法、責(zé)令限期履行和變更，取消了《行政復(fù)議條例》的補正救濟。形式上似乎體現(xiàn)了實體和程序并重，實則是立法思維的簡單化，只看到程序違法，沒有考慮執(zhí)法成本、效益、權(quán)益保障等多方面因素。從行政程序2023-07-13486人看過 -
結(jié)婚證一網(wǎng)友咨詢：我本來是河南洛陽的女孩子，在工作的過程中遇到了現(xiàn)在的丈夫，丈夫是河南鄭州人，我們是在三年前結(jié)的婚。雙方當(dāng)初結(jié)婚得比較匆忙，由于突然懷孕了所以只領(lǐng)了結(jié)婚證，酒席還沒辦，因此自己的戶口也沒從洛陽老家遷到丈夫鄭州的地方上。一年前娘家在洛陽老家的兩棟房子被納入拆遷范圍，拆遷補償款按人口補償，但是我的哥哥說我已經(jīng)外嫁了，不能得到補償款。這是真的嗎？外嫁女真的沒資格得到娘家的拆遷補償款嗎？從法律層面上說，無論是否結(jié)婚，男女都享有同等的權(quán)利，例如平等地享有繼承權(quán)。因此，以女兒嫁人為由拒絕給予女方拆遷補償款這一做法是不正確的，可以說，男方娶媳婦、女方外嫁等不影響房屋拆遷的補償。那么是什么因素可能導(dǎo)致外嫁女的不到娘家的拆遷補償款呢？根據(jù)土地或房屋的類型、所處地段、當(dāng)?shù)氐奈飪r經(jīng)濟水平、人均收入、人口數(shù)量等不同，每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有所差異。不過現(xiàn)在大部分房屋拆遷是按照房屋面積的大小對房子的所有2023-07-02206人看過
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房屋租賃證有。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。商鋪拆遷補償法規(guī)2011年3月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商2023-07-06401人看過
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拆遷糾紛住房建設(shè)補償分為國有土地和國有土地集體的根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》第19條，國有土地上房屋的補償不得低于周邊同類房地產(chǎn)的價格。如屬商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)參照類似商業(yè)地產(chǎn)的市場平均價格。寫字樓應(yīng)參照寫字樓市場價格周圍的。住宅用途，參考住宅市場價格周圍的平均價格。它指的是類似房地產(chǎn)市場周圍的價格。此外其他建筑物和附屬設(shè)施通常按重置價格計算，重建墻壁、地板或其他附屬設(shè)施等附屬設(shè)施的費用是多少，重建這些附屬設(shè)施的當(dāng)前勞動力成本是多少。有繼承糾紛的拆遷補償款怎么辦解決征地補償款繼承糾紛的方式有：1．征地補償款繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以在自愿的基礎(chǔ)上，就遺產(chǎn)分割達成一個所有繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)．2．人民調(diào)解委員會是群眾性組織，在發(fā)生糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。3．向人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低2023-07-01233人看過
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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KTV 拆遷的補償問題四川在線咨詢 2024-11-09拆遷的補償主要包括以下四個方面: 1. 拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物,以及因搬遷而產(chǎn)生的損失的機器設(shè)備。此外,裝修費用的補償也應(yīng)該得到考慮。 2. 經(jīng)營損失的補償,例如停產(chǎn)停業(yè)期間的損失等。 3. 拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用,以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。 4. 基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費 -
拆遷補償問題補償面積浙江在線咨詢 2022-03-29拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點講，貨幣補償就是給你錢，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。 動遷組會根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對房屋進行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了；如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應(yīng)該得到的面積。 所以，拆遷補償基本不會出現(xiàn)原有多大面積又補給你 -
如何分配農(nóng)村宅基地房屋拆遷中涉及的拆遷問題？如何分配拆遷補償？黑龍江在線咨詢 2022-03-15我國的土地分為國有土地和集體用地。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性，即只有該集體經(jīng)濟組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟組織的宅基地。 在拆遷房屋時，通常會根據(jù)居住人口或者說戶口來分配拆遷利益;隨著實踐的成熟，人頭制的拆遷被磚頭制替代。以建筑面積進行拆遷補償?shù)姆桨敢呀?jīng)呈大勢所趨的態(tài)勢。而宅基地房屋的拆遷補償更復(fù)雜化。宅基地使用權(quán)的只能由當(dāng)初申請建房的申請人享有。而土地建筑物由實際建房的人享有。 實 -
商鋪租賃合同中的拆遷補償問題河南在線咨詢 2024-11-05在商鋪拆遷時,拆遷者需要承擔(dān)一系列費用和責(zé)任,包括賠償租戶由于尋找新商鋪而產(chǎn)生的租金差額、生意損失、店鋪關(guān)門無法繼續(xù)經(jīng)營的損失、地皮上的設(shè)備裝修等固定財產(chǎn)的損失,以及搬遷費和遣散員工的經(jīng)濟損失等。拆遷者還需要承擔(dān)房屋價值的賠償、重新找地方居住的補償,以及店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟損失等責(zé)任,這些費用和責(zé)任都是拆遷者需要給予租戶的。 -
宿遷商場拆遷補償問題湖南在線咨詢 2023-07-14商場征收如何補償，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。
