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付了首付后多久必須辦理房貸

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 17:30:10 132 人看過

一、付了首付后多久必須辦理房貸

付了首付后多久必須辦理房貸時間并沒有具體的法律規(guī)定，由當事人自己來決定什么時候進行貸款申請，一般情況下開發(fā)商會幫忙找銀行辦理按揭貸款。向銀行辦理貸款申請需要準備以下資料：

1.身份證復印件；

2.貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3.合法有效的購買、建造、大修住房合同、協(xié)議以及相關批準文件；

4.借款人用于購買、建造、大修住房的自籌資金的有關證明；

5.房屋銷售許可證或者房屋預售許可證或樓盤的房地產權證；

6.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、申請房貸的條件有哪些

1.有合法的居留身份;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3.有按期償還貸款本息的能力;

4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

5.有購買住房的合同或協(xié)議;

6.提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

7.貸款行規(guī)定的其他條件。

三、二手房貸款交易需要多長時間

二手房貸款交易需要30個工作日。個人申請房屋按揭貸款后，大多數的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款。如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。

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