土地增值稅可扣除項目中包含土地使用稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:55:31
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問：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計征土地增值稅時可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金中是否包含城鎮(zhèn)土地使用稅?
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條第五款規(guī)定，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也視同稅金予以扣除。
根據(jù)《海南省地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》(瓊地稅函〔2007〕356號)第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費用列支按規(guī)定予以扣除。
根據(jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅應在管理費用中列支，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計征土地增值稅時可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金中不包含城鎮(zhèn)土地使用稅。
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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