私加地?zé)峁芪飿I(yè)怎么處罰
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時(shí)間： 2023-02-21 08:12:36
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一般說違法是違背國(guó)家或地方法律，私自增加地?zé)峁芊Q違規(guī)，違犯了與安裝單位的合同規(guī)定。如出現(xiàn)問題要自負(fù)責(zé)任，安裝單位可能還要追加罰款。并恢復(fù)原狀。
一、物業(yè)管理的法律責(zé)任構(gòu)成有哪些
物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成是指據(jù)以確定物業(yè)管理法律責(zé)任的法定要素所組成的歸責(zé)條件．法律責(zé)任中的歸責(zé)，是指因違法行為所導(dǎo)致的事實(shí)后果是否應(yīng)當(dāng)由違法行為關(guān)系當(dāng)事人承擔(dān)的判斷過程，它根據(jù)事先確定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則判斷當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，回答各種法律責(zé)任如何認(rèn)定問題。所謂歸責(zé)條件，是指為確定法律責(zé)任的有無、種類及其大小而由法定的判別要素組成的依據(jù)。歸責(zé)條件是歸責(zé)和認(rèn)定物業(yè)管理法律責(zé)任的關(guān)鍵所在，因而也是物業(yè)管理法律責(zé)任問題中最重要的核心內(nèi)容。
物業(yè)管理法律責(zé)任的一般構(gòu)成在一般情況下，法律責(zé)任的歸責(zé)條件由下列四要素構(gòu)成：
（1）行為違法。法律責(zé)任一般是由違法行為的發(fā)生而引起的，因此，違法本身的構(gòu)成條件，自然應(yīng)當(dāng)成為法律責(zé)任構(gòu)成的基礎(chǔ)和必要的前提條件。
（2）損害結(jié)果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財(cái)產(chǎn)的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實(shí)際損害和喪失預(yù)期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。在有些法律責(zé)任中，損害結(jié)果不是必要要素。
（3）因果聯(lián)系。違法行為與損害結(jié)果之間應(yīng)當(dāng)存在因果聯(lián)系。法律上的因果聯(lián)系不是一般的因果關(guān)系，而是指某種事實(shí)上的行為與特定損害結(jié)果之間的必然聯(lián)系。如果某項(xiàng)損害結(jié)果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對(duì)該項(xiàng)結(jié)果負(fù)責(zé)。由于行為與結(jié)果之間的聯(lián)系多種多樣，有必然聯(lián)系和偶然聯(lián)系之分，有直接聯(lián)系和間接聯(lián)系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物業(yè)管理法律責(zé)任歸于某一違法行為時(shí)，必須搞清楚違法行為與特定的損害結(jié)果之間的聯(lián)系，這對(duì)于行為定性、確定法律責(zé)任種類和大小具有重大影響。例如某棟高層樓宇突然停電，造成一些搭乘電梯業(yè)主被困于電梯中數(shù)小時(shí)，甚至影響了個(gè)別業(yè)主業(yè)務(wù)完成的利益。這就要查清停電原因是由于本樓內(nèi)某業(yè)主違章用電使電路突然短路造成的，還是電纜鋪設(shè)時(shí)遺留下來的電路短路問題，或是物業(yè)管理公司職工、外來人員有意破壞造成的，或是供電部門已事先通知物業(yè)管理公司暫停供電時(shí)間而由于公司疏忽未采取停電前停開電梯措施造成的。在查清停電原因或違法行為與停電損害結(jié)果之間因果關(guān)系之前，是不能確定責(zé)任歸屬的。
二、物業(yè)公司要處理哪些事務(wù)
1、綜合服務(wù)
物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共性和綜合性的事務(wù)，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動(dòng)。
2、設(shè)施的管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)
物業(yè)公司還必須對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行日常管理以及維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。其中包括消防設(shè)備、電梯、路燈和路牌等等設(shè)備的管理和維護(hù)。
3、綠化養(yǎng)護(hù)
物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對(duì)小區(qū)花圃和園林綠化進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營(yíng)造小區(qū)綠色環(huán)境。
4、保潔服務(wù)
物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請(qǐng)專人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、道路以及公共場(chǎng)所的日常清潔衛(wèi)生工作。
5、安全保衛(wèi)服務(wù)
物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度，包括安排專人進(jìn)行站崗、巡邏和值守，對(duì)外來人員采取登記制度，對(duì)工作人員配備安全保衛(wèi)器具等等。
6、車位管理服務(wù)
物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)出的車輛進(jìn)行有效的管理，有專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛有序地通行和停放等等。
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——就新公布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》訪建設(shè)部政策法規(guī)司司長(zhǎng)馮俊來源：人民日?qǐng)?bào)（1）物業(yè)管理企業(yè)是管理者還是服務(wù)者？我國(guó)的物業(yè)管理，在發(fā)展初期帶有從房管部門對(duì)公房的管理轉(zhuǎn)向?qū)Σ煌a(chǎn)權(quán)人行使管理權(quán)的痕跡，因而“管理”特征往往被特別強(qiáng)調(diào)。而物業(yè)管理的產(chǎn)生，其基本動(dòng)因是業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求，從本質(zhì)上說是業(yè)主的服務(wù)需求與物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)的結(jié)合，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是被服務(wù)人與服務(wù)提供人的關(guān)系。物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)者不是管理者。可以說，物業(yè)管理本質(zhì)是服務(wù)，是業(yè)主行使財(cái)產(chǎn)權(quán)、選聘物業(yè)管理企業(yè)為其提供服務(wù)，叫“物業(yè)管理”只是約定俗成。（2）業(yè)主是否可以不要物業(yè)管理？當(dāng)消費(fèi)者是否接受服務(wù)的行為并不構(gòu)成對(duì)公共利益的威脅時(shí)，服務(wù)的接受是以消費(fèi)者自愿為前提的。既然業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是服務(wù)需求者與服務(wù)提供者的關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)沒有理由將服務(wù)強(qiáng)制施于業(yè)主，政府也沒有理由強(qiáng)制業(yè)主接受某種服務(wù)。業(yè)主的自主權(quán)不僅僅體現(xiàn)2023-06-05279人看過 -
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治安管理?yè)p毀公私財(cái)物的處罰方式為處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。一、法律規(guī)定盜竊治安案件立案的標(biāo)準(zhǔn)是什么盜竊治安案件是沒有金額規(guī)定的，只要行為人有盜竊行為，但是又達(dá)不到犯罪標(biāo)準(zhǔn)的，就會(huì)被給予相應(yīng)的治安處罰。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。二、微信被騙500元報(bào)警有用嗎,是否會(huì)坐牢微信被騙500報(bào)警有用，不會(huì)坐牢。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的；處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。三、偷狗派出所抓到后會(huì)怎么處理對(duì)于偷狗的違法行為，視狗的價(jià)值不同，派出所可以對(duì)行為人處以治安處罰或者以盜竊罪2023-06-22390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、地?zé)峁荛y門漏水怎么辦（一）閥門沒有連接緊固導(dǎo)致的，大家將閥門擰緊就好了；（二）閥門內(nèi)的密封墊磨導(dǎo)致的，可將閥門拆開更換新的密封墊；（三）閥門質(zhì)量差導(dǎo)致的，可更換同等規(guī)格的閥門。二、地?zé)崧┧飿I(yè)管嗎（一）首先業(yè)主應(yīng)該找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)把地?zé)崧┧脑蛘页鰜恚@是最重要的證據(jù)。只要有了這個(gè)證據(jù)，就算以后上訴法庭，業(yè)主也不需要擔(dān)心。（二）然后業(yè)主要確定清楚地?zé)崾欠襁€在保修期以內(nèi)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的法律規(guī)定，開發(fā)商有兩個(gè)采暖期的保修責(zé)任。地?zé)岬谋Ｐ奁谑莾赡?，在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)力要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換。（三）另外還要確定清楚自己在裝修期間，裝修公司是否有損壞到地?zé)幔贿^這個(gè)責(zé)任有點(diǎn)難以界定。一般按照合同規(guī)定，裝修公司有兩年的保修責(zé)任。如果沒有請(qǐng)裝修公司的話，那么就只能是業(yè)主自己負(fù)責(zé)維修了。（四）地?zé)崧┧粴w物業(yè)管，因?yàn)榈責(zé)崧┧臀飿I(yè)沒有關(guān)系，但是物業(yè)公司可以出面幫忙安排請(qǐng)人進(jìn)行維修，不過物2021-10-17440人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)一、賣煙私自加價(jià)怎么處罰香煙零售商可以在一定范圍內(nèi)自主定價(jià)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)煙草專賣法實(shí)施條例》并未對(duì)香煙的價(jià)格做出限制。零售戶降價(jià)無人管，漲價(jià)的話消費(fèi)者可能會(huì)投訴，投訴到工商的話一般會(huì)建議打煙草公司電話，但煙草公司的標(biāo)準(zhǔn)答案就是我上面這句話。不過不允許出現(xiàn)天價(jià)煙，就是零售價(jià)格超過100元一包的。如果出現(xiàn)天價(jià)煙，那么投訴在煙草系統(tǒng)就會(huì)被立刻升級(jí)，并且處罰很嚴(yán)，吊銷煙草證都有可能。二、經(jīng)營(yíng)的基本內(nèi)涵經(jīng)營(yíng)含有籌劃、謀劃、計(jì)劃、規(guī)劃、組織、治理、管理等含義。經(jīng)營(yíng)和管理相比，經(jīng)營(yíng)側(cè)重指動(dòng)態(tài)性謀劃發(fā)展的內(nèi)涵，而管理側(cè)重指使其正常合理地運(yùn)轉(zhuǎn)。經(jīng)營(yíng)和管理合稱經(jīng)營(yíng)管理。在日本和韓國(guó)，管理學(xué)一般稱為經(jīng)營(yíng)學(xué)，也統(tǒng)稱經(jīng)營(yíng)管理學(xué)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理學(xué)。三、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的分類按經(jīng)營(yíng)的對(duì)象（內(nèi)容）來分類，經(jīng)營(yíng)可以分為物質(zhì)資料經(jīng)營(yíng)和社會(huì)經(jīng)營(yíng)，即可分為經(jīng)濟(jì)和政治人類的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可以分為兩類即兩個(gè)層級(jí)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。一類是人們對(duì)除人類2023-06-07475人看過 -
有期徒刑該行為構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得1倍以上5倍以下的罰金。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處5年以上有期徒刑，并處違法所得1倍以上5倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。《刑法》第二百二十五條規(guī)定，違反國(guó)家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營(yíng)、專賣物品或者其他限制買賣的物品的；（二）買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證或者批準(zhǔn)文件的；（三）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)非法經(jīng)營(yíng)證券、期貨、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，或者非法從事資金支付結(jié)算業(yè)務(wù)的；（四）其他嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的非法經(jīng)營(yíng)行為。2023-04-14185人看過
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機(jī)動(dòng)車一般私家車的限載人數(shù)只有5人，只要是多乘坐一個(gè)人，其超員比例就高達(dá)20％，因此稍不注意就有可能被重罰。超過20％的則扣罰6分，罰款200元。一、交通違章查詢后不處理會(huì)怎樣1、違章期間發(fā)生交通事故，車輛險(xiǎn)公司有權(quán)不賠償。2、如超過3筆以上的違章沒處理，駕車上路被交警查到，將會(huì)扣留駕駛證，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)圮嚒?、如果是現(xiàn)場(chǎng)違章，沒有處理第16日開始會(huì)產(chǎn)生罰款金額3％的滯納金！（滯納金最高不超過罰款金額）4、現(xiàn)場(chǎng)單未處理的，駕駛員的駕駛證要換證、補(bǔ)證或轉(zhuǎn)證都不能辦理；5、違章未辦理的，不能通過車輛年審、季度審和綜合審。二、交通違章可以查詢嗎？交通違章可以查詢，查詢方法包括電話查詢、網(wǎng)站查詢、支付寶查詢、車管所／交警大隊(duì)查詢查詢車輛違章步驟方法：（一）電話查詢方法：1、撥打114臺(tái)車輛違章電話查詢；2、移動(dòng)信息服務(wù)臺(tái)12580查詢違章；（二）網(wǎng)站查詢方法：目前有許多網(wǎng)站可以查詢車輛違章；用萬能的百度2023-03-2792人看過 -
業(yè)主一般情況下，地?zé)徜佋O(shè)的質(zhì)保期是2年。具體的時(shí)間需要按照使用情況為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣每個(gè)月兩元，然后基礎(chǔ)條件是小區(qū)封閉綠化率百分之。35以上固定活動(dòng)場(chǎng)所，有300㎡以上。二級(jí)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是。一個(gè)月1元每平方米。二、物業(yè)管理事項(xiàng)包括哪些物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；（6）車輛秩序管理；（7）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；（8）物業(yè)檔案資料的管理。委托性服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)2023-02-22399人看過
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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企業(yè)內(nèi)部私設(shè)加油點(diǎn)怎么處罰黑龍江在線咨詢 2021-12-15私設(shè)油站情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪。處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。 -
物業(yè)卻不管十二度熱力可怎么解決？青海在線咨詢 2022-07-14物業(yè)責(zé)任，＜物業(yè)管理?xiàng)l例＞第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)這條第2款的精神，物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任有一個(gè)前提條件，就是沒有依物業(yè)服務(wù)合同的約定履行職責(zé)而導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)受到傷害．反過來理解，只要物業(yè)盡了管理職責(zé)，對(duì)業(yè)主的傷害是不用承擔(dān)責(zé)任的。
