室內(nèi)地?zé)釟w物業(yè)管么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 19:03:08
214 人看過
如果是地?zé)崧┧?，?yīng)該找物業(yè)，如果是地?zé)岵粺幔瑒t應(yīng)該找供暖公司。在日常使用中，一旦發(fā)現(xiàn)地暖出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)馬上關(guān)閉各個閥門，以免造成更慘重的損失，嚴(yán)重的甚至?xí)绊戉徖镏g的關(guān)系，再請物業(yè)上門查看或者請專業(yè)人員進(jìn)行維修。
一、地暖堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
在保修期內(nèi)由裝修公司負(fù)責(zé)，如果是開發(fā)商裝修的由開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是供暖公司裝修的由供暖公司負(fù)責(zé)。
保修期以外的的，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。供暖公司或其他維修機(jī)構(gòu)為產(chǎn)權(quán)人提供有償服務(wù)。
地暖不熱物業(yè)是有責(zé)任的。如果是暖氣不熱是因為小區(qū)供熱基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題，可以先找小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行解決，如果物業(yè)公司不能解決這個問題可以再找熱力公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行設(shè)備的維修。
一般情況下，用戶家里如果出現(xiàn)沒有暖氣或溫度沒有達(dá)到取暖標(biāo)準(zhǔn)，一般問題是出在小區(qū)。比如換熱站換熱設(shè)備出現(xiàn)漏氣、換熱設(shè)備沒有啟動、小區(qū)的供熱管網(wǎng)出現(xiàn)老化、樓間供熱管網(wǎng)阻塞、入戶過濾網(wǎng)阻塞以及用戶私自更改暖氣等導(dǎo)致用戶不能正常取暖的。都應(yīng)該先找物業(yè)解決問題。
二、租房漏水賠償糾紛怎么處理
租房漏水糾紛應(yīng)當(dāng)查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不當(dāng)還是水管老化破損等原因。如果是承租人使用不當(dāng)造成的漏水，那么應(yīng)當(dāng)由承租人修復(fù)并賠償損失；如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由房東來修復(fù)并賠償損失，物業(yè)有責(zé)任的，房東可以向物業(yè)追償?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
三、小區(qū)供水管道漏水有誰負(fù)責(zé)
小區(qū)供水管道漏水有誰負(fù)責(zé)，要確認(rèn)主管道漏水原因，責(zé)任劃分如下：
1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；
2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；
3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。
如果是水表后的管道，基本上會設(shè)置在各個業(yè)主家里面，出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由用戶自己承擔(dān)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
私加地?zé)峁芪飿I(yè)怎么處罰
120人看過
-
地暖不熱物業(yè)不管咋辦
314人看過
-
物業(yè)負(fù)責(zé)地?zé)峁鼙Ｐ迒?/a>
171人看過
-
室內(nèi)墻體長毛物業(yè)管嗎
260人看過
-
熱水管滲水物業(yè)管嗎
148人看過
-
地下室發(fā)霉物業(yè)要管嗎
297人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
業(yè)主（一）首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。（二）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。一、房頂防水怎么做（一）確保防水材料的質(zhì)量屋面做防水，首先要選好防水材料，屋頂防水材料一定要有質(zhì)量保證，而且還要經(jīng)過指定質(zhì)量檢測部2023-02-25260人看過 -
現(xiàn)在很多小區(qū)的管道井都是歸業(yè)主管理的,如果出現(xiàn)了問題,可以直接由業(yè)主負(fù)責(zé)維修,這不屬于物業(yè)管理的范圍。樓道的管道井一般來說會通主管道,但是主管道就歸物業(yè)管理。一、業(yè)主具體有什么權(quán)利義務(wù)業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。業(yè)主的義務(wù)：1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定；3、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用2023-03-2371人看過 -
法律綜合知識一、室內(nèi)排水管破裂物業(yè)有無責(zé)任室內(nèi)排水管破裂物業(yè)是否有責(zé)任，取決于具體的情況。1．一般來說，物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，主管道雖然是在每個樓層住戶中，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。除非是因為住戶的使用不當(dāng)或亂扔雜物導(dǎo)致堵塞，那么應(yīng)由直接責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。另外，如果管道破裂是因為管道本身質(zhì)量問題且在保修期內(nèi)，那么應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。2．如果住戶自己不能盡到對其房屋專有區(qū)域內(nèi)共有排污管道日常管理維護(hù)義務(wù)，那么要求物業(yè)管理單位對其房屋專有區(qū)域內(nèi)排污管破損造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，可能并不合理。在這種情況下，物業(yè)公司對房屋公共管道負(fù)有維護(hù)義務(wù)，但并不能苛責(zé)其保證公共管道不發(fā)生損壞。只要物業(yè)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)可能的問題并及時通知了住戶，且在發(fā)現(xiàn)漏水后及時進(jìn)行了修復(fù)，那么物業(yè)已經(jīng)履行了合理的維護(hù)義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。室內(nèi)排水管破裂物業(yè)是否有責(zé)任，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。二、室內(nèi)排2024-01-16103人看過 -
法律綜合知識隨著上海商業(yè)地產(chǎn)“十一五”圍繞軌道交通做文章發(fā)展思路的不斷推進(jìn)，軌道交通樞紐和周邊社區(qū)的建設(shè)不斷強(qiáng)化，地鐵物業(yè)的布局已經(jīng)更新。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，每個行政區(qū)正在實施突出區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的“一區(qū)一業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，以此不斷擴(kuò)大就業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、集聚輻射效應(yīng)以及塑造城市形象功能等，上海軌道商業(yè)地產(chǎn)前途無疑是十分廣闊的。據(jù)悉，由香港駿豐國際集團(tuán)斥巨資，上海駿豐置業(yè)發(fā)展有限公司打造的駿豐國際財富廣場作為其中的標(biāo)志性項目之一，位于地鐵8號線和10號線換乘站及出入口直接設(shè)在項目地下二層，由此帶來的密集人流將形成繁華的雙地鐵商業(yè)環(huán)境。業(yè)內(nèi)人士表示，上海的“地鐵上蓋物業(yè)”正處于發(fā)展初期，可售的產(chǎn)權(quán)地鐵商業(yè)更是鳳毛麟角，它的出現(xiàn)一定會引領(lǐng)新一輪的商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮。2023-04-22420人看過
-
只要房子在保修年限內(nèi)，可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給財產(chǎn)造成的損失，可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。一、交了購房定金能退嗎一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開發(fā)商有權(quán)要求購房者進(jìn)行賠償。如果開發(fā)商不具有售賣商品房的資格，開發(fā)商存在欺詐的行為，或者出現(xiàn)雙方簽訂購房合同的時候?qū)贤瑑?nèi)的條款沒有達(dá)成一致，定金可以退還。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、房子驗收不合格怎么辦房子驗收不合格對房屋沒有嚴(yán)重影響的，可以先對房屋2023-02-16257人看過 -
小區(qū)物業(yè)家里暖氣不熱歸物業(yè)管。暖氣不熱，需要根據(jù)情況依次尋找負(fù)責(zé)人。？一、小區(qū)沒有物業(yè)怎么辦小區(qū)沒有物業(yè)的，可以聯(lián)名向所屬地的社區(qū)居民委員會、街道辦事處、區(qū)政府申請財政補(bǔ)貼，招聘物業(yè)公司。當(dāng)然小區(qū)有沒有物業(yè)管理，是本小區(qū)業(yè)主自己決定的。你們可以成立業(yè)主委員會自己招聘物業(yè)公司管理，或自管。（一）一般情況下是需要首先成立業(yè)主大會，選出業(yè)主委員會委員，成立業(yè)主大會可以找當(dāng)?shù)氐霓k事處去了解或者居委會都可以，再不行就去房管處的物業(yè)管理科，他們一般都能解釋的比較清楚。（二）成立業(yè)主大會的同時，征求大家意見，小區(qū)怎么管理擬個草案，然后大家提意見，費用收取標(biāo)準(zhǔn)大家提意見，業(yè)主大會的時候一起投票，如果超過三分之二的業(yè)主都同意方案了，就可以由選出來的業(yè)主委員會來組織進(jìn)行管理了，一般可以采取三種方式（三）聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自治、委托給個人或者專業(yè)公司等。二、小區(qū)物業(yè)的職責(zé)（一）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國2023-06-20419人看過 -
——就新公布的《物業(yè)管理條例》訪建設(shè)部政策法規(guī)司司長馮俊來源：人民日報（1）物業(yè)管理企業(yè)是管理者還是服務(wù)者？我國的物業(yè)管理，在發(fā)展初期帶有從房管部門對公房的管理轉(zhuǎn)向?qū)Σ煌a(chǎn)權(quán)人行使管理權(quán)的痕跡，因而“管理”特征往往被特別強(qiáng)調(diào)。而物業(yè)管理的產(chǎn)生，其基本動因是業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求，從本質(zhì)上說是業(yè)主的服務(wù)需求與物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)的結(jié)合，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是被服務(wù)人與服務(wù)提供人的關(guān)系。物業(yè)管理企業(yè)是服務(wù)者不是管理者?？梢哉f，物業(yè)管理本質(zhì)是服務(wù)，是業(yè)主行使財產(chǎn)權(quán)、選聘物業(yè)管理企業(yè)為其提供服務(wù)，叫“物業(yè)管理”只是約定俗成。（2）業(yè)主是否可以不要物業(yè)管理？當(dāng)消費者是否接受服務(wù)的行為并不構(gòu)成對公共利益的威脅時，服務(wù)的接受是以消費者自愿為前提的。既然業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間是服務(wù)需求者與服務(wù)提供者的關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)沒有理由將服務(wù)強(qiáng)制施于業(yè)主，政府也沒有理由強(qiáng)制業(yè)主接受某種服務(wù)。業(yè)主的自主權(quán)不僅僅體現(xiàn)2023-06-05279人看過 -
經(jīng)過20多年的改革開放，我國的國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)得到了極其迅速的發(fā)展，可以預(yù)期，在21世紀(jì)初我國房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入快速發(fā)展的時期。伴隨著房地產(chǎn)業(yè)日益成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，住宅成為國民經(jīng)濟(jì)的新經(jīng)濟(jì)增長點，物業(yè)管理行業(yè)必將成為21世紀(jì)的熱門行業(yè)。一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的要求在我國國民經(jīng)濟(jì)供求關(guān)系中所表現(xiàn)出來的主要矛盾是結(jié)構(gòu)性矛盾，要解決好這一問題，大力進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化是必然的選擇。加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，盡快提高其在三個產(chǎn)業(yè)中的比重，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化的關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)及物業(yè)管理屬第三產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)業(yè)的增加值還很低，1997年占第三產(chǎn)業(yè)的比重僅為0.1%，占GDP的比重僅為2%，其中物業(yè)管理增加值的比重更低，這就為物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展空間，它的快速發(fā)展將為社會創(chuàng)造迅速增加的產(chǎn)值。改革開放20多年以來，我國建造了大量物業(yè)，本世紀(jì)初房地產(chǎn)業(yè)的更加迅速的發(fā)展，又將為物業(yè)2023-06-10243人看過
-
買房了最怕的就是房子出毛病，地下室漏水如果在保修期內(nèi)物業(yè)聯(lián)系施工單位修，如果是在保修期外找物業(yè)公司協(xié)商維修。如果因為地下室漏水，對自己造成了一定上的經(jīng)濟(jì)損失，也可以投訴得到相應(yīng)的賠償。找管理物業(yè)的政府部門投訴物業(yè)不作為（未協(xié)調(diào)開發(fā)商，這是物業(yè)的義務(wù)），修漏水的責(zé)任是開發(fā)商，在交房5年內(nèi)開發(fā)商免費維修，如果是防水施工質(zhì)量問題終身保修。房子漏水物業(yè)不管怎么處理？一般交房的時候會有兩書一表，是房屋質(zhì)量合格的證明，后期出現(xiàn)質(zhì)量問題可以依據(jù)此要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在《商品房買賣合同》都有交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)約定，如果不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，可以通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益。在《住宅質(zhì)量保證書》中，國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系2023-07-21456人看過 -
書面合同一、物業(yè)違法歸誰管物業(yè)違法歸誰管是需要看物業(yè)具體違反的是什么法律。小區(qū)物業(yè)的主管部門為各地的房地產(chǎn)行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。二、常見的物業(yè)糾紛類型？（一）無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛。有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。（二）物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)問題的糾紛。普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是政府指導(dǎo)價，確立費用時應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)2023-06-05240人看過 -
業(yè)主供熱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)分界為建筑物外墻1．5米，樓外供熱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)為供熱企業(yè)所有；樓內(nèi)公用立管產(chǎn)權(quán)為單元內(nèi)用戶共有，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，維修雙方產(chǎn)生的材料費由單元內(nèi)用戶共同分?jǐn)偅芾碛呻p方共同負(fù)責(zé)；入戶分支管路、附件及戶內(nèi)采暖系統(tǒng)發(fā)生損壞、丟失由供熱企業(yè)負(fù)責(zé)維修，材料費由用戶負(fù)擔(dān)。供熱管道維修費用是業(yè)主個人出費嗎1、公共暖氣管道的維修費用應(yīng)該由供暖企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主不需要承擔(dān)。2、如果集中供熱是由我們國家的一些供熱單位來進(jìn)行的。集中供熱的時候分為兩種情況。第一種情況就是新建的商品房還未移交公司，那么這時整個小區(qū)內(nèi)的供熱的維護(hù)和維修都是由開發(fā)商來進(jìn)行負(fù)責(zé)，這個時間一般是兩個采暖期。第二種形式就是已經(jīng)移交供熱公司的供熱情況。這時小區(qū)內(nèi)整個系統(tǒng)內(nèi)的供熱維護(hù)和維修都是由供熱公司來進(jìn)行負(fù)責(zé)。3、如果采取的是小區(qū)自己供熱，那么此時供熱中所有的維修和維護(hù)都是由小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位來進(jìn)行負(fù)責(zé)的。一般來說都是開發(fā)商進(jìn)行負(fù)責(zé)或2023-07-04119人看過 -
地下室進(jìn)水，首先要弄清漏水的原因。如果是質(zhì)量或者設(shè)計引起的漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任。如果是因為管理不善引起的漏水，則是物業(yè)的責(zé)任。如果是住戶故意損壞管道造成的漏水，則是住戶的責(zé)任。首先需要確認(rèn)一下，在地下室買賣合同中，開發(fā)商是否有類似免責(zé)類的提示。如果沒有，應(yīng)該先通過物業(yè)查找出現(xiàn)漏水的原因。分兩種情況：開發(fā)商防水類未出質(zhì)保期的和已出質(zhì)保期，物業(yè)巡視不到位或者處理不到位。一、公租房出現(xiàn)漏水該不該賠償需要看具體情況而定。1、如果樓房漏水是因為公共部位的原因?qū)е?，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍。2、如果樓房漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。3、如果是樓房質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。二、地暖漏水是誰的責(zé)任誰維修？樓上發(fā)生漏水事故，可按以下方法解決：第一，如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，并且樓上的業(yè)主沒有對地暖進(jìn)行私改，在地暖保修期內(nèi)，2023-06-21363人看過
-
這段內(nèi)容講述了物業(yè)在維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施方面的責(zé)任。管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。如果管道破損或破裂，可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業(yè)主分?jǐn)?。物業(yè)有責(zé)任維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)工作。管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業(yè)主分?jǐn)偂?物業(yè)是否有責(zé)任維修室內(nèi)污水管道？根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。其中，就包括維修室內(nèi)污水管道等屬于物業(yè)管理范疇的工作。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任維修室內(nèi)污水管道2023-08-28467人看過 -
業(yè)主現(xiàn)在很多小區(qū)的管道井都是歸業(yè)主管理的，如果出現(xiàn)了問題，可以直接由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，這不屬于物業(yè)管理的范圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業(yè)管理，比如污水井，這些就是物業(yè)的職責(zé)。一、小區(qū)供水管道漏水有誰負(fù)責(zé)小區(qū)供水管道漏水有誰負(fù)責(zé)，要確認(rèn)主管道漏水原因，責(zé)任劃分如下：1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)；3、如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。如果是水表后的管道，基本上會設(shè)置在各個業(yè)主家里面，出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由用戶自己承擔(dān)。二、下水管道接口漏水是物業(yè)的責(zé)任嗎下水管道接口漏水是不是物業(yè)的責(zé)任視情況而定。首先要確認(rèn)主管道漏水原因，責(zé)任劃分為以下三種：1、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任；2、如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，2023-02-14404人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)都管什么？我們小區(qū)地?zé)崤瘹舛急芰耍瑲w物業(yè)管嗎？陜西在線咨詢 2022-10-21協(xié)商不成起訴處理，準(zhǔn)備以下材料： 1、起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2、準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有對你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對你有幫助的證據(jù)及證人名單等3，帶上訴訟費；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記 -
室內(nèi)漏水物業(yè)不管怎么辦寧夏在線咨詢 2021-11-21房子漏水的時候，大部分業(yè)主都是第一時間找房產(chǎn)的，但是很多房產(chǎn)拒絕這是開發(fā)商的問題，和自己無關(guān)，只能負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。這個時候該怎么辦？交房時，會有《住宅質(zhì)量保證書》，國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，具體包括：屋面防水3年；墻壁、廚房和衛(wèi)生間地板、地下室和管道泄漏1年；墻壁和天花板抹灰層脫落1年；門窗翹曲和五金零件損壞1年；地面空鼓開裂，大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的供熱期或 -
地?zé)峁苈┧飿I(yè)要負(fù)責(zé)維修嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01地?zé)峁艿?是你自己家中的地?zé)峁艿腊扇缡?物業(yè)無義務(wù)維修.除非你支付相應(yīng)維修費用聘請物業(yè)維修。 -
-
走廊地?zé)峁芫ㄍ约杭抑械責(zé)峁軓濐^漏水，應(yīng)該由物業(yè)還是業(yè)主維江西在線咨詢 2022-10-20物業(yè)的責(zé)任的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
