室內(nèi)排水管破裂物業(yè)有無責(zé)任
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時(shí)間： 2024-01-16 08:27:16
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一、室內(nèi)排水管破裂物業(yè)有無責(zé)任
室內(nèi)排水管破裂物業(yè)是否有責(zé)任，取決于具體的情況。
1．一般來說，物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。除非是因?yàn)樽舻氖褂貌划?dāng)或亂扔雜物導(dǎo)致堵塞，那么應(yīng)由直接責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。另外，如果管道破裂是因?yàn)楣艿辣旧碣|(zhì)量問題且在保修期內(nèi)，那么應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。
2．如果住戶自己不能盡到對其房屋專有區(qū)域內(nèi)共有排污管道日常管理維護(hù)義務(wù)，那么要求物業(yè)管理單位對其房屋專有區(qū)域內(nèi)排污管破損造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，可能并不合理。在這種情況下，物業(yè)公司對房屋公共管道負(fù)有維護(hù)義務(wù)，但并不能苛責(zé)其保證公共管道不發(fā)生損壞。只要物業(yè)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)可能的問題并及時(shí)通知了住戶，且在發(fā)現(xiàn)漏水后及時(shí)進(jìn)行了修復(fù)，那么物業(yè)已經(jīng)履行了合理的維護(hù)義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
室內(nèi)排水管破裂物業(yè)是否有責(zé)任，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。
二、室內(nèi)排水管破裂物業(yè)拒絕負(fù)責(zé)怎么辦
如果室內(nèi)排水管破裂，但物業(yè)拒絕承擔(dān)責(zé)任，您可以采取以下措施：
1．聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)：如果您所在的小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以聯(lián)系他們協(xié)助處理此事。業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決問題，如果物業(yè)公司仍然拒絕承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)可以采取法律手段維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。
2．尋求法律援助：如果物業(yè)公司拒絕承擔(dān)責(zé)任，您可以尋求法律援助，向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門或物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，或者通過法律途徑解決糾紛。在此過程中，建議您保留好相關(guān)證據(jù)，例如照片、視頻、維修記錄等，以便證明自己的權(quán)益。
三、室內(nèi)排水管破裂證明物業(yè)有責(zé)任的證據(jù)有什么
1．物業(yè)服務(wù)合同：查閱你與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，了解物業(yè)公司對公共設(shè)施維護(hù)和修理的責(zé)任和義務(wù)。如果合同明確規(guī)定了物業(yè)公司對室內(nèi)排水管的維護(hù)和修理責(zé)任，這將是有力的證據(jù)。
2．維修記錄：如果你已經(jīng)向物業(yè)公司報(bào)修過室內(nèi)排水管的問題，并且物業(yè)公司有維修記錄，你可以將這些記錄作為證據(jù)。這些記錄可以證明你已經(jīng)向物業(yè)公司提出了問題，并且物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行修理。
3．照片和視頻：拍攝室內(nèi)排水管破裂的現(xiàn)場照片和視頻，并保留好這些證據(jù)。這些照片和視頻可以證明室內(nèi)排水管確實(shí)存在破裂問題，并且可以作為向物業(yè)公司索賠的依據(jù)。
4．證人證言：如果有其他住戶或鄰居見證了室內(nèi)排水管破裂的情況，并且可以向你提供證人證言，這也是一種有力的證據(jù)。證人證言可以證明室內(nèi)排水管破裂的事實(shí)，并且可以證明物業(yè)公司未盡到維護(hù)責(zé)任。
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業(yè)主樓房雨水管壞了的責(zé)任承擔(dān)者。如下：1、造成雨水管脫落是由于人為破壞，物業(yè)公司不應(yīng)該承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。其應(yīng)該由造成雨水管脫落的肇事者，來承擔(dān)雨水管維修，及造成住戶漏水的相關(guān)損失維修及賠償責(zé)任；2、非人為破壞但住宅在建筑工程質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)公司不應(yīng)該承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。其維修及賠償責(zé)任由住宅建設(shè)單位承擔(dān)，開發(fā)商可以向建筑施工單位追償；3、非人為破壞且超出住宅建筑工程質(zhì)保期，由物業(yè)管理利用，業(yè)主交納的住房公共維修資金，對脫落水管進(jìn)行修復(fù)，及賠償由此造成的住戶的損失。樓房爆炸誰來賠償樓房爆炸由過錯(cuò)方賠償，具體賠償主體如下：（一）因房屋所有權(quán)人（業(yè)主）或房屋實(shí)際使用人違規(guī)操作、管理不善等原因造成爆炸事故的，房屋所有權(quán)人（業(yè)主）或房屋實(shí)際使用人自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償。（二）因不具備安全性能的不合格家電產(chǎn)品造成爆炸事故的，通常主要由生產(chǎn)方和銷售方承擔(dān)法律責(zé)任。因家電產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)2023-07-03384人看過 -
物業(yè)需要管。原則上屬于物業(yè)的服務(wù)范圍。物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。主下水管道是共用的，在服務(wù)范圍的。通過住戶部分，住戶又維護(hù)的責(zé)任。只要不是人為損壞，物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。像管道脫膠滲水，物業(yè)都要維修的。樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)一、樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)1、樓上的衛(wèi)生間下水管道漏水誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：（1）如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；（2）在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定；（3）如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人2023-07-04374人看過 -
樓上漏水是屬于漏水的責(zé)任，這個(gè)已經(jīng)有明文法律條文的，管子導(dǎo)致的漏水，也應(yīng)是樓上的責(zé)任，因?yàn)槿绻桥潘艿脑挊巧现煌ǖ綐窍?，?dāng)然是樓上的責(zé)任，協(xié)商不成就向街道仲裁結(jié)構(gòu)幫忙，實(shí)在不行也可以向法院提出訴訟，但由于金額不是很大，去法院的反而比較麻煩，最好是友好協(xié)商，或仲裁結(jié)構(gòu)幫忙處理。一、樓上漏水不管可以報(bào)警嗎樓上漏水是可以報(bào)警的。樓上漏水是可以報(bào)警的，警察可以查明具體的情況。其它用戶的原因造成的，要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果是房屋本身的問題，在質(zhì)保期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。收集相關(guān)的證據(jù)，要求對方進(jìn)行賠償。協(xié)商不成的，可以向法院起訴要求侵權(quán)人或開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房屋漏水誰的責(zé)任房屋漏水的責(zé)任：1、開發(fā)商建房的時(shí)候就質(zhì)量問題造成了滲漏，由開發(fā)商來負(fù)這個(gè)責(zé)任；2、如果是的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，是租客賠償；3、對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)，如因防水層自然老化，由當(dāng)事人分擔(dān)2023-03-28377人看過
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根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來負(fù)責(zé)。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負(fù)責(zé)；如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)）；如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來現(xiàn)場進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，得出漏水原因，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)了。一、樓上漏水樓下受損到底由誰負(fù)責(zé)一、查清情況再做判斷。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了2023-02-24119人看過 -
小區(qū)物業(yè)窗戶炸裂物業(yè)不負(fù)責(zé)，具體如下：1、如果是新房，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的窗戶損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果是由裝修公司裝修后的窗戶，由裝修公司負(fù)責(zé)質(zhì)保維修；2、如果超出了保修期或因個(gè)人問題導(dǎo)致的損壞，窗戶也是由個(gè)人負(fù)責(zé)維修；3、但公共區(qū)域物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的窗戶損壞了，物業(yè)負(fù)責(zé)維修。一、商品房因質(zhì)量問題退房后如何賠償1、屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。因此，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個(gè)，因此在大2023-06-27377人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主被水管道淹裂物業(yè)有責(zé)任嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-291、你應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，因?yàn)榉课萁邮蘸螅銘?yīng)該合理的管理、使用，經(jīng)常檢查特別是長期不用的房屋，不能不管；2、物業(yè)管理或者誰管理鑰匙應(yīng)該承擔(dān)次要責(zé)任。3、鑰匙沒有管理人，或者整個(gè)單元的住戶都可以隨時(shí)拿鑰匙，開關(guān)自己的總閥門；他們都有可能開錯(cuò)閥門，誰也不承認(rèn)，都告上法庭，法院也查不清，一般是判他們平均擔(dān)責(zé)任。 -
地下室排水管道破裂漏水費(fèi)用誰來承擔(dān)？江蘇在線咨詢 2022-09-15《》第五十四條第二款的規(guī)定：專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔 -
樓房室內(nèi)下水主管道破裂，誰負(fù)責(zé)維修？臺灣在線咨詢 2024-08-28這個(gè)肯定有職責(zé)了。物業(yè)就是服務(wù)共用范圍共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有職責(zé)維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)?。要只是因?yàn)槔匣涌诿撃z滲水，物業(yè)有職責(zé)進(jìn)行修復(fù)，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出 -
物業(yè)上有沒有責(zé)任賠償小區(qū)室內(nèi)暖氣管道漏水廣西在線咨詢 2022-10-28根據(jù)具體情況而定各地政策不同建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T工作人員的最新規(guī)定為準(zhǔn)。 -
室內(nèi)廚房下水管道漏水是物業(yè)要求物業(yè)管嗎？北京在線咨詢 2022-09-20物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成管理費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。保潔費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。保安費(fèi)：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。維修費(fèi)：用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
