變更房產(chǎn)后房屋變更，離婚需要多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 15:13:31
490 人看過
離婚房屋轉(zhuǎn)讓：第一步，準備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料1。離婚判決書及其復(fù)印件2、房地產(chǎn)證明書（有共有證明書的，包括共有證明書）3、身份證明書及復(fù)印件4、房地產(chǎn)登記申請書。步驟二，房產(chǎn)過戶手續(xù)準備好了房產(chǎn)過戶所需的材料，接下來我們要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；二、到房管局申請免征契稅；三、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)，繳納登記費；四、取證。
離婚房產(chǎn)變更銀行變更嗎？
如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或采取其他保險措施。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條－第十二條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋變更辦理流程詳解：離婚后需要多久？
412人看過
-
離婚后房子產(chǎn)權(quán)變更怎么辦，房產(chǎn)證變更
356人看過
-
離婚后房產(chǎn)是否需要過戶,離婚后房屋產(chǎn)權(quán)如何變更
310人看過
-
房產(chǎn)證離婚后名字需要變更嗎？
437人看過
-
繼承房產(chǎn)變更過戶需要多久
484人看過
-
離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變動：夫妻離婚后房產(chǎn)證更名
290人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多離婚判決相關(guān)文章
-
房屋權(quán)屬登記一、房產(chǎn)合同變更多久購房合同更名，法律暫無明文規(guī)定，一般是需要十到十五個工作日的。二、購房合同更名流程1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;2、購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證核心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證核心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。三、購房合同能更名情況(一)如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明2023-06-01160人看過 -
變更房產(chǎn)證需什么資料凡收取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當房子的權(quán)屬人逝世后，其合法承繼人就能夠請求處理該房子承繼注冊。房產(chǎn)承繼過戶手續(xù)的如下：一、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被承繼人戶籍地點地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明;二、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的資料有：1、被承繼人逝世證明;2、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需求該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù);3、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)絡(luò)的證明文件;4、處理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需求承繼人的身份證件;有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，其他方法的遺言由于無法斷定其真實性，因而暫不予選用)。三、處理房子過戶注冊，請求人是承繼人亦或受遺贈人。請求人應(yīng)當向注冊安排提交下列文件：《房地產(chǎn)注冊請求書》(原件)、身份證明2022-12-1367人看過 -
房產(chǎn)證變更時間為30個工作日。辦理前提是：有房無貸。辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上變更夫妻一方名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。一、夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，2023-02-22263人看過 -
離婚產(chǎn)權(quán)變更不需要交稅，夫妻雙方達成一致意見對產(chǎn)權(quán)進行變更的額，需要準備好相關(guān)材料辦理變更手續(xù)即可，離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程是去房管局提交產(chǎn)權(quán)變更申請，提交相關(guān)材料之后進行變更。一、離婚產(chǎn)權(quán)變更要交稅嗎離婚時產(chǎn)權(quán)變更登記不需要交稅，離婚析產(chǎn)免交易稅費；夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程：1．夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權(quán)人變更登記的，首先要到市房2022-06-04322人看過
-
不動產(chǎn)權(quán)證一、房產(chǎn)證變更不動產(chǎn)權(quán)證需要多久房產(chǎn)證變更不動產(chǎn)權(quán)證需要15至30個日。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條、第二十一條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下：1.申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查；2.申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；3.屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；4.市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；5.申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。三2023-05-22100人看過 -
離婚證一、離婚后變更車主多久1、雙方帶上身份證、離婚證、離婚協(xié)議（注明車輛歸誰）、車輛行駛證、合格證、車輛登記證書、保險等手續(xù)，雙方和車輛一起到車管所申請辦理過戶手續(xù)。2、根據(jù)《機動車登記規(guī)定》：第十八條已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。3、機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：現(xiàn)機動車所有人的身份證明；機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；機動車登記證書；機動車行駛證。二、車輛不能過戶的情況1、未經(jīng)批準擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的；達到報廢年限的（如車況較好，經(jīng)特殊檢驗合格后可以過戶，但不準轉(zhuǎn)籍。2、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的；申請車主與原登記車主印章不相符；違章、肇事未處理結(jié)案的或2023-05-06109人看過 -
兩年，夫妻房產(chǎn)(普通住宅)離婚更名后再出售，房產(chǎn)證買兩年的不需要繳納增值稅，房產(chǎn)證沒有滿兩年的要交增值稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：(1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。一、房屋買賣的流程有哪些？1、看房：買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等2023-02-18454人看過 -
法律綜合知識通過按揭的方式購買房屋的，如果夫妻離婚后，貸款人一般是不能變更的，但銀行同意變更貸款人的除外，貸款人就是房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人。我國法律規(guī)定，借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議?！吨袊嗣胥y行個人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。2024-05-08330人看過
-
問：婚前張買了一套房子，房產(chǎn)證辦理到自己名字下，屬于單獨所有，現(xiàn)在張和王離婚后，張欲將其產(chǎn)權(quán)變更到王某名下，請問這個行為需要繳納契稅嗎?答：根據(jù)財稅(2014)4號文件規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。納稅人咨詢情況未找到相關(guān)規(guī)定，但經(jīng)咨詢主管科室，認為張某婚前獨立財產(chǎn)，離婚后王某無權(quán)要求分割，現(xiàn)張某主動將房產(chǎn)過戶給王某需按正常辦理過戶繳稅，即需要繳納契稅。2023-06-10320人看過 -
法人一、變更法人需要多久這里所說的更換法人，應(yīng)該指的是變更法定代表人，公司變更法定代表人，準備資料齊全，最快十五日就可以完成。但是，變更法定代表人之后，和營業(yè)執(zhí)照配套的稅務(wù)登記證、組織代碼證，銀行對公帳戶，銀行組織信用證全部要變更，整套流程走下來，最快也要一個月才能完成更新手續(xù)。1、依照《公司法》設(shè)立的公司申請變更法定代表人登記適用本規(guī)范。2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部門出具的證明。3、領(lǐng)取《公司變更登記申請書》、《變更登記附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》。4、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當使用A4型紙。以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當提交原件;提交復(fù)印件的，應(yīng)當注明“與原件一致”并由公司簽署，或者由其指定代表或委托代理人加蓋公章或簽字。5、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章。《公司法》第九條公司形式變更有限責任公司變更為2023-03-19337人看過 -
離婚協(xié)議一般來說，如果夫妻雙方就房地產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議變更主貸款人，銀行一般同意，協(xié)助貸款合同的變更手續(xù)。辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行一般嚴格要求當事人雙方出席，一方出席銀行拒絕辦理變更手續(xù)。另外，如果一方當事人不到場，可以委托代理人（包括律師）辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須公證。離婚后多長時間可以變更撫養(yǎng)權(quán)變更撫養(yǎng)權(quán)跟離婚時間的長短沒有任何關(guān)系，變更撫養(yǎng)權(quán)的法定條件是：（1）與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；（3）十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；（4）有其他正當理由需要變更的?！吨袊y行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法》第十七條，借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時，應(yīng)提前30天通知貸款人，并與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同2023-08-05118人看過 -
房產(chǎn)證離婚后房產(chǎn)證變更的流程如下：1、準備好相關(guān)證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。離婚后關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)如何變更1．協(xié)議變更無論是協(xié)議離婚還是判決離婚后，父母要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，并非一定要向法院起訴，雙方當事人達成了變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的協(xié)議，只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題，法律準許當事人作出協(xié)議變更。2．訴訟變更夫妻走上離婚道路，往往是各種矛盾激化導(dǎo)致的最終結(jié)果。因此，很多時候，讓離婚夫妻坐下了心平氣和地談事情，并最終達成一致意見是難上加難的事情。因此，但撫養(yǎng)方出現(xiàn)各種問題不再適合撫養(yǎng)孩子時，如果離婚夫妻無法通過協(xié)商達成一致意見時，可以同過向法院起訴的方式，要求變更孩子撫養(yǎng)權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，2023-07-20162人看過
-
法律綜合知識夫妻離婚之后關(guān)于共有財產(chǎn)房產(chǎn)的變更事項，通常應(yīng)結(jié)合離婚協(xié)議書或由法院作出相應(yīng)的裁決并執(zhí)行施行。若雙方能夠就此達成共識，便可以攜帶著離婚協(xié)議原件、離婚證書副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方各自有效的身份證件以及其他必要的材料，共同前往房地產(chǎn)管理局進行相應(yīng)的變更手續(xù)申請和登記手續(xù)的辦理。反之若是經(jīng)過法院判令，則僅需出示已生效的判決書及各類相關(guān)證件即可。在此過程中，可能還需支付一定量的稅費費用以供參考之用。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-08-10100人看過 -
（一）繼承房地產(chǎn)登記需提交：1、申請書；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書；6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價單。（二）擴建、改建房地產(chǎn)登記需提交：1、申請書；2、房屋權(quán)利人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、土地使用權(quán)屬證明；5、城建規(guī)劃管理部門批準的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋竣工驗收合格文件；8、房屋竣工平面圖；9、公有房屋需提交建設(shè)項目批準文件，建筑面積核定通知單；10、其他有關(guān)文件。（三）房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：1、房屋權(quán)利人身份證件；2、原房地產(chǎn)權(quán)證；3、批準拆除證件或其他有關(guān)證件；4、有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。（四）房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：（1）申請書；（2）委托書2023-03-2658人看過
#離婚
北京
律師推薦
#離婚
知識導(dǎo)航
展開
#離婚判決
詞條
離婚判決一般是看夫妻雙方感情是否確已破裂，若是夫妻感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。相反，人民法院在審理案件中，無法認定夫妻感情確已破裂的，一般是不會準予雙方離婚的。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚... 更多>
#離婚判決
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#離婚判決
相關(guān)咨詢
-
離異后變更多久，離異后房產(chǎn)稅變更多久知識貴州在線咨詢 2022-10-05審稅就是您買房子需要像國家繳納契稅，一般90平以內(nèi)1%，90-144平1.5%，144平以上4%，二套購房144平以內(nèi)3%，144平以上4%，一般情況來說，您需要開發(fā)區(qū)的無房或者有房證明，市內(nèi)的無房或者有房證明，還有您戶籍所在地的無房或者有房證明 -
離婚后房子產(chǎn)權(quán)變更怎么辦，房產(chǎn)證變更河北在線咨詢 2021-04-12離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記的程序是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元)。 -
變更公司變更后需要多久可以變更股東貴州在線咨詢 2021-12-25除公司章程另有規(guī)定外，公司成立后股權(quán)可以變更多久。外部股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)其他股東一半以上同意。股東應(yīng)當書面通知其他股東其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
-
老家房子產(chǎn)權(quán)要變更，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更需要多少費用新疆在線咨詢 2022-10-20根據(jù)你所說的情況，過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均 -
老人去世后房產(chǎn)證變更需要多久四川在線咨詢 2022-03-28具體細節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。 房屋登記辦法 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦
