有效的,只要是雙方協(xié)商一致訂立的、意思表達(dá)真實(shí)的、內(nèi)容不違背法律規(guī)定的、不存在脅迫欺詐、沒(méi)有顯示公平的合同即是有效的。
按照法律規(guī)定,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。
一、租房提前搬走押金退嗎
租房提前搬走,如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò),是可以不退還押金的。依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。
二、已簽五年合同只能租五年嗎
門(mén)面簽了五年不一定必須租五年。
簽訂五年的合同后,如果合同依法成立的,是不能隨意解除合同的,但在雙方協(xié)商同意的情況下,可以解除合同。依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
三、不得擅自變更或者解除的是什么行為
不得擅自變更或者解除民事法律行為。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,民事法律行為自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自變更或者解除民事法律行為。
民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系,能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期法律效果的行為。民事法律行為是行為的一種類型,是行為中最主要的形式,是法律事實(shí)的最基本形式。
根據(jù)法律規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、意思表示真實(shí);
3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
如果一方以欺詐、脅迫等手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,獨(dú)立于行政機(jī)關(guān),以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇,依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁,對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性,能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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雙方都是手寫(xiě)合同請(qǐng)問(wèn)這份合同怎么寫(xiě)才有效澳門(mén)在線咨詢 2023-08-22雙方手寫(xiě)的合同有效。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力,合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、合約關(guān)系的成立不得違背公序良俗。
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經(jīng)過(guò)雙方簽訂按手印的手寫(xiě)合同是否具有效力甘肅在線咨詢 2023-07-17不論是手寫(xiě)還是打印的,合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致后簽字、按手印確認(rèn)后即成立、發(fā)生法律效力。如果合同約定的生效的條件、時(shí)間,按照約定。
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合同雙方各寫(xiě)一份有效嗎湖北在線咨詢 2022-07-12雙方自己寫(xiě)的合同屬于以書(shū)面形式訂立的合同,一般都是有效的。但需要注意的是,根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條的規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。第一百五十六條規(guī)定,民事法律行為部分無(wú)效,不影響
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只有寫(xiě)了雙方簽名的合同有效嗎遼寧在線咨詢 2023-05-14有效。當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項(xiàng)即可。 《民法典》第四百九十條規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面
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即雙方雙方?jīng)]有履行合同的合同有效嗎湖南在線咨詢 2023-07-06按《民法典》的規(guī)定,合同生效后雙方都未實(shí)際履行合同,合同仍然有效。根據(jù)《民法典》第四百九十條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。