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開發(fā)商竣工驗(yàn)收備案表的程序
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-16 16:21:17 173 人看過

一、開發(fā)商竣工驗(yàn)收備案表的程序

這種情況需要按照合同的具體約定進(jìn)行處理。

應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在房屋竣工驗(yàn)收時就不再重新驗(yàn)收。

二、什么是竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。

竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。

三、竣工驗(yàn)收的依據(jù)

竣工驗(yàn)收的依據(jù)可概括以下九點(diǎn)：

（一）上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件；

（二）可行性研究報告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；

（三）施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；

（四）國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

（五）工程承包合同文件；

（六）技術(shù)設(shè)備說明書；

（七）關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的其他規(guī)定；

（八）從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收；

（九）利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時編制《項(xiàng)目完成報告》。

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    竣工驗(yàn)收的基本程序是監(jiān)理人對于所報送的材料進(jìn)行審查，當(dāng)工程具備驗(yàn)收條件時，承包人應(yīng)到向監(jiān)理人報送竣工后的申請報告和其他的材料文件確保工程順利竣工，驗(yàn)收合格后，監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。以上就是竣工必須經(jīng)過的三個流程，有了這三個流程工程才能順利竣工。人防竣工驗(yàn)收程序人防工程在竣工后投入使用前，應(yīng)由建設(shè)單位組織參建各方自驗(yàn)自評合格基礎(chǔ)上，組織竣工驗(yàn)收，并由人防質(zhì)監(jiān)站派員監(jiān)督驗(yàn)收的形式、程序和內(nèi)容是否符合規(guī)范要求。（一）人防工程竣工驗(yàn)收之前，建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站提交《人防工程竣工驗(yàn)收通知單》，告知質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)督檢查竣工驗(yàn)收情況。（二）竣工驗(yàn)收應(yīng)符合《XXXX市人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》（試行）的條件，并按規(guī)定的程序進(jìn)行。（三）工程竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向人防質(zhì)監(jiān)站提交《人防工程竣工驗(yàn)收報告》及全套人防工程竣工資料檔案。（四）人防質(zhì)監(jiān)站在收到竣工驗(yàn)收報告
    2023-06-30
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  • 工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）
    （一）、備案準(zhǔn)備的資料：1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（9）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（10）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（12）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（13）、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。（二）、備案的程序：1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市
    2023-08-16
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  • 如何進(jìn)行竣工驗(yàn)收的程序
    一、如何進(jìn)行竣工驗(yàn)收的程序如下進(jìn)行竣工驗(yàn)收的程序：1．工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；2．建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案；3．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前，將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)；4．建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。二、施工單位竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料施工單位竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料包括了竣工驗(yàn)收備案表、工程概況、單位工程驗(yàn)收通知書、單位工程竣工驗(yàn)收證明書、整改通知書、整改完成報告書、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告、建設(shè)工程質(zhì)量評估報告、建筑工程質(zhì)量保修書、市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)
    2023-06-21
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#工程建設(shè)
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    工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等責(zé)任和風(fēng)險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>

    #工程承包
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      工程驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。 1.檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成； 2.檢查工程質(zhì)量是否符合國家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 3.檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況； 4.檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況； 5.檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動態(tài)檢測、運(yùn)行試驗(yàn)情況； 6.檢查環(huán)保、水保
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