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這個房屋竣工驗收備案表是不需要的。因為一般開發(fā)商展示用的都是復(fù)印件。

具體說的話，開發(fā)商只要在交房的時候應(yīng)提供三書一證一表的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》就可以了。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

一、竣工驗收的條件

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

二、竣工驗收的流程

1、裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗收人員（機電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員）對裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)＂完工驗收＂欄目簽署＂初驗合格＂，并簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應(yīng)給予一定賠償。

5、裝修企業(yè)當(dāng)日清場離開。

6、裝修驗收合格并使用一個月后，管理處的公共事務(wù)組應(yīng)對裝修施工組織復(fù)驗，復(fù)驗沒有問題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明＂復(fù)驗合格＂后，送管理處主任審批，由財務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應(yīng)視情況按規(guī)定作出估價，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務(wù)組，由財務(wù)組按以下方法扣款：先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款；裝修企業(yè)的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；裝修資料整理歸檔，長期保存。