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莆田不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記法律依據(jù)是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-14 04:30:32 210 人看過(guò)

一、廈門(mén)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記法律依據(jù)是什么

1.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(2014年11月24日，國(guó)務(wù)院第656號(hào)令)第二條本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2015年6月29日，國(guó)土資源部第3次部務(wù)會(huì)議通過(guò))第六十九條因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料等相關(guān)材料，申請(qǐng)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

二、廈門(mén)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理?xiàng)l件

因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

三、廈門(mén)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間

辦理時(shí)間：星期一至星期六：上午9:00～12:00，下午13:00～17:00

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    第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。一是申請(qǐng)登記程序：提交材料（東三樓按揭窗口）-交款領(lǐng)牌（東三樓按揭窗口）。2。注冊(cè)和提交材料：1。南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；2。房屋所有權(quán)證；3。國(guó)有土地使用證；4。申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；5。貸款合同（主債務(wù)合同）；6。房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。公證委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自出席時(shí)出具）；8。房地產(chǎn)價(jià)值證明材料（評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議）；9。事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或者企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對(duì)原件）；10。法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；備注：1。第九項(xiàng)、第十項(xiàng)在單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位提交的復(fù)印件必須加蓋公章；2。房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)可到二樓商務(wù)中心辦理。三。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1。住宿：
    2023-05-08
    498人看過(guò)
  • 莆田不動(dòng)產(chǎn)更正登記要辦多久
    一、莆田不動(dòng)產(chǎn)更正登記要辦多久自受理之后一個(gè)工作日內(nèi)解決。二、莆田不動(dòng)產(chǎn)更正登記流程怎么走1、申請(qǐng)與受理，查驗(yàn)申請(qǐng)主體及申請(qǐng)材料，并詢問(wèn)申請(qǐng)人;符合受理?xiàng)l件的，出具受理單;不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)出具不予受理告知書(shū)。2、審查與決定，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及申請(qǐng)材料做進(jìn)一步審查。三、莆田不動(dòng)產(chǎn)更正登記依據(jù)1、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條:下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2016年國(guó)土資源部令第63號(hào))第七十九條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。
    2023-05-19
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  • 房屋抵押登記程序及法律依據(jù)
    房屋抵押登記程序：(一)登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料；2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；3、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)登記審核與登記登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起做出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。(三)登記的變更與注銷抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》。一、辦理房屋抵押登記所需資料有哪些辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登
    2023-04-10
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#抵押擔(dān)保
北京
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

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    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記收費(fèi)的依據(jù)？
      黑龍江在線咨詢 2022-07-31
      收費(fèi)項(xiàng)目： 1、土地登記費(fèi)： A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）； B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（最高不超40000元）； C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（最高不超10000元）； D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（最高不超30元
    • 原房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
      天津在線咨詢 2022-10-30
      現(xiàn)房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。并且該法律行為屬于要式登記行為，以房管局辦理他項(xiàng)權(quán)益登記為要件?，F(xiàn)房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料繳納哪些費(fèi)用現(xiàn)房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料： 1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)2、當(dāng)事人身份證證明(原件及復(fù)印件)3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)4、房地產(chǎn)抵押登記證明(原件)5、主債權(quán)及房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的文件(原
    • 動(dòng)產(chǎn)抵押未登記是否能優(yōu)先受償法律依據(jù)
      湖北在線咨詢 2022-11-19
      動(dòng)產(chǎn)抵押未登記能優(yōu)先受償。 【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十四條規(guī)定：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有； 將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
    • 抵押權(quán)登記沒(méi)有法律依據(jù)有效嗎?
      江蘇在線咨詢 2023-11-22
      法律咨詢解答 動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效，但是不動(dòng)產(chǎn)抵押合同不得對(duì)抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》第四百零三條、第四百零四條
    • 莆田醉駕的法律依據(jù)是什么?
      澳門(mén)在線咨詢 2023-08-08
      行為人在莆田醉駕的，會(huì)由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，處拘役并處罰金；駕駛機(jī)動(dòng)車的五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，駕駛運(yùn)營(yíng)機(jī)動(dòng)車的十年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。