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一、產權所有人去世不變更行嗎

按照法律規(guī)定，房屋所有權人去世了，需要辦理遺產繼承公證，是沒有稅的，只收公證費。然后拿著公證書，去當地的房產局，辦理遺產繼承。辦理完遺產繼承后，這個房屋，才能貸款，買賣等交易行為。你要是就想住著，可以不辦這些，但一旦動拆等等，還是需要辦理繼承公證的。

二、什么是產權轉讓

產權轉讓是財產所有權及其所包括的財產占有權、使用權和支配權在不同主體(所有者)之間的變更；或在財產所有權并不轉移或者不完全轉移的情況下，其占有、使用、支配以及利益分享等權利在不同經營者之間的轉移。轉讓的客體包括機器、設備、廠房、土地、原材料等物質形態(tài)的資產，也包括貨幣資產、債權債務、技術專利等非物質形態(tài)資產。

三、產權轉讓的基本內容

產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的占有、支配和收益的權利，義務和責任。

第一，資產的原始產權，也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排它性的歸屬關系，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利；

第二，法人產權，即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業(yè)對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利，是由法人制度的建立而產生的一種權利；

第三，產權還指股權和債權，即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變?yōu)楣蓹嗷騻鶛啵蚍Q終權所有權。這時原始出資者能利用股東的各項權利對法人企業(yè)產生影響，但不能直接干預企業(yè)的經營活動。