极品新婚夜少妇真紧,精品乱码久久久久久久

被騙租房貸怎么解除貸款合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 00:23:33 454 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，所以房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

購房合同
購房合同解除貸款合同是否一并解除

購房合同解除時可以一并解除貸款合同，貸款合同隨之解除。出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進(jìn)行合理承擔(dān)。一、解除購房合同的違約金是多少解除購房合同的違約金是，不超過造成的損失的百分之三十。如果違約金過高的，當(dāng)事人可以請求減少；如果違約金低于造成的損失的，則當(dāng)事人可以請求以違約造成的損失來確定違約金的數(shù)額。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定

2023-04-01

463人看過
有期徒刑
被欺詐貸款后，是否可以解除貸款合同？

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。如果你覺得自己被騙了的話，法律賦予你方合同撤銷權(quán)或者請求變更合同條款。但是這種撤銷權(quán)行使期限只有一年，也就是說知道自己被騙一年內(nèi)沒撤銷的話，合同是合法成立并生效的，你不履行的話就要承擔(dān)違約責(zé)任。騙貸罪標(biāo)準(zhǔn)騙貸罪立案標(biāo)準(zhǔn)：以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在五十萬元以上的，應(yīng)予立案追訴。構(gòu)成該罪的，一般會處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方

2023-07-02

399人看過
法律綜合知識
根據(jù)規(guī)定被騙簽了貸款合同如何解除？

一、根據(jù)規(guī)定被騙簽了貸款合同如何解除被騙簽了貸款合同可以通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除，被騙簽的貸款合同屬于可撤銷合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、民間借貸合同無效的情形有哪些《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十三條具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定

2024-01-20

392人看過
法律綜合知識
貸款后悔了怎么解除合同

離婚沒辦法解除共同貸款，除非當(dāng)事人約定債務(wù)由一方全部償還。根據(jù)法律規(guī)定，妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

2024-05-13

324人看過

法律綜合知識
簽了貸款合同沒放款怎么解除合同

1、網(wǎng)上貸款簽了合同，而簽訂合同的主體適格，意思表示一致以及合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定的，該合同是有效的。2、但是貸款人未按照約定的日期發(fā)放貸款的，貸款人要承擔(dān)因此給借款人造成的損失。3、根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百七十一條規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。第六百七十九條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息?！睹穹ǖ洹返诹倨呤粭l自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

2024-04-20

183人看過
購房合同
購房合同簽訂后怎么解除銀行貸款合同

在按揭購房過程中，有兩種不同的法律關(guān)系，即購房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購房者（借款人）與貸款銀行的貸款關(guān)系。從上述法律關(guān)系可以看出，購房者（借款人）有義務(wù)向銀行償還貸款。但購房者（借款人）與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定將全部款項劃入開發(fā)商賬戶。此時，購房者（借款人）與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同，購房者既失去了房子，也沒有持有貸款。如果購房者（借款人）繼續(xù)償還銀行貸款本息，顯然是不公平的。那么按揭合同解除后，銀行發(fā)出的貸款是由購房人還是開發(fā)商返還？購房合同解除后，開發(fā)商應(yīng)將購房款返還給購房人，因此開發(fā)商成為購房人的還款義務(wù)人。抵押合同解除后，購房人應(yīng)將貸款返還給銀行，因此對于銀行來說，購房人將成為還款義務(wù)人。因此，開發(fā)商成為銀行債務(wù)人（購房人）的債務(wù)人，開發(fā)商直接向銀行還款，有消除購房人還款義務(wù)的效果。銀行購房合同丟了怎么辦銀行購房合同丟了有以下幾種解決方法：1、若在沒有做預(yù)售登記前丟

2023-08-06

368人看過
二手房貸款
二手房貸款合同能否解除？

可以通知對方解除或者通過訴訟或者仲裁方式解除。（1）通知方式解除：一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。（2）仲裁或者訴訟方式解除：當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。一、二手房合同糾紛可以通過什么方法處理二手房合同糾紛可以通過協(xié)商或者訴訟處理。協(xié)商處理，是指二手房買賣合同當(dāng)事人協(xié)商合同中有爭議的部分，從而修改、刪除和增加原合同中規(guī)定的或者未規(guī)定的內(nèi)容。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二手房買賣當(dāng)事人不能通過協(xié)商解決二手房合同糾紛的

2023-02-19

494人看過
婚姻狀況證明
貸款合同被銀行解除的風(fēng)險

借款合同中通常有這樣的內(nèi)容，在抵押物價值減少時抵押權(quán)人即銀行有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保，這也是為了保障銀行的優(yōu)先受償權(quán)。比如，房產(chǎn)價值為200萬元，而銀行貸了250萬元，銀行僅就200萬元有優(yōu)先受償權(quán)，對超出的50萬元沒有優(yōu)先受償權(quán)，這就對銀行很不利，所以銀行要在合同中約定抵押物價值減少時借款人要提供新的擔(dān)保。一、住房公積金貸款的辦理流程是什么？1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；(六)公積金中

2023-03-06

446人看過

仲裁機(jī)構(gòu)
租賃合同怎么解除租房合同解除的條件

房屋租賃合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、訴訟解除。一、房屋租賃合同到期后如何解除？解除房屋租賃合同的時間是：一般是合同終止之日或解除通知到達(dá)之日。房屋租賃合同到期的，租賃關(guān)系終止；房屋租賃合同未到期的可以雙方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)之時解除房屋租賃合同。二、怎么解除租房合同？租房合同的解除：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，達(dá)成共識時房屋租賃合同解除；2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除；3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時解除。三、房屋租賃合同的解除途徑房屋租賃合同的解除途徑：承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時解除房屋租賃合同；向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解除房屋租賃合同

2023-03-21

299人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
網(wǎng)上貸款被騙能找銀行幫忙解除合同嗎

網(wǎng)上貸款被騙簽了合同的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。合同撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書如果無效會有什么后果債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同欺詐要負(fù)哪些民事責(zé)任？合同欺詐要負(fù)的民事責(zé)任有：1、賠償責(zé)任，實施欺詐行為的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；2、返還財產(chǎn)，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百

2023-03-29

299人看過
法律綜合知識
解除購房合同后按揭貸款怎么還？解除購房合同應(yīng)注意什么

一、解除購房合同后按揭貸款怎么還購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。實際上，只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。退房協(xié)議簽訂一般多長時間退款，有關(guān)法律法規(guī)沒有確立的要求，一般由彼此在退房協(xié)議中開展約定。因而建議細(xì)心簽訂退房協(xié)議。假如僅僅口頭上愿意退回購房款，那么并沒有確立的限期，沒有約定，那么無法立即索取購房款。開發(fā)商非常容易開“空白支票”，因此退房簽訂退房協(xié)議，才可以保證利益。二、解除購房合同應(yīng)注意什么1、買賣雙方一但簽訂了購房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實因為相關(guān)原因需要悔

2023-12-19

384人看過
法律綜合知識
合同解除指南如何解除貸款合同

一、合同解除指南如何解除貸款合同解除合同的方式有：1．協(xié)商解除，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；2．約定解除，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同；3．法定解除，滿足法律規(guī)定的情形，當(dāng)事人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但

2023-10-25

197人看過

仲裁機(jī)構(gòu)
開發(fā)商解除合同貸款怎么辦

買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。購房者還要必須向銀行還貸款。開發(fā)商解除合同應(yīng)怎么退款在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。定金階段：如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。預(yù)售登記階段：買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除

2023-08-04

205人看過
法律綜合知識
貸款擔(dān)保合同怎么解除擔(dān)保

一、約定解除在簽擔(dān)保合同時，可以在合同中約定解除擔(dān)保合同的條件，當(dāng)該條件成就時，有解除權(quán)的一方就可以解除擔(dān)保合同了。二、協(xié)議解除（1）主合同當(dāng)事人如果協(xié)商一致解除了住債權(quán)債務(wù)合同的，原則上擔(dān)保合同也隨之解除了。（2）擔(dān)保合同的當(dāng)事人協(xié)商一致后可解除擔(dān)保合同，需注意的，此時，如果如債權(quán)人不愿意放棄擔(dān)保權(quán)利，此時可由債務(wù)人別行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保證人，訂立新的擔(dān)保合同，從而解除原本的擔(dān)保合同。三、法定解除保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時，可以依法解除擔(dān)保合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事

2024-05-10

309人看過