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租賃合同怎么解除租房合同解除的條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 18:42:52 299 人看過

房屋租賃合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、訴訟解除。

一、房屋租賃合同到期后如何解除？

解除房屋租賃合同的時間是：一般是合同終止之日或解除通知到達之日。房屋租賃合同到期的，租賃關(guān)系終止；房屋租賃合同未到期的可以雙方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退房通知，通知到達之時解除房屋租賃合同。

二、怎么解除租房合同？

租房合同的解除：

1、當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，達成共識時房屋租賃合同解除；

2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除；

3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。

三、房屋租賃合同的解除途徑

房屋租賃合同的解除途徑：承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達的通知到達對方時解除房屋租賃合同；向人民法院起訴、或向仲裁機構(gòu)申請仲裁解除房屋租賃合同。

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一、什么條件下可以解除租賃合同可以解除租賃合同的條件如下：1.承租人未按照約定的方法或根據(jù)租賃物性質(zhì)錯誤使用租賃物，致租賃物受損的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2.未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。4.非承租人的原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。5.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能履行合同條款的，承租人可以解除合同。6.租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。7.其他法律規(guī)定可以解除租賃合同的情形。二、房屋租賃合同不得超過多少年？房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零

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