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并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：

1、不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；

2、可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。

那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢

1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；

2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；

3、相關(guān)證明材料；

4、被拆遷人身份證；

5、安置房屋所有權(quán)證原件；

6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

1、查檔證明（收原件）；

2、已回遷安置證明原件；

3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；

4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

另外以下兩點(diǎn)必須要了解：

1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；

2、如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

辦理安置房房產(chǎn)證所需材料：

1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）。

2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）。

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）。

4、查檔證明（收原件）。

5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）。

8、安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）。

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

【備注】：不同城市辦理材料不同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。