租房合同上的甲方乙方分別指誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 19:12:10
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我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。
租房合同如果是提供住房一方提供的格式條款，一般說來甲方是房產(chǎn)所有人，乙方是租房子的人。不過呢甲方乙方只是一個代碼，我們這樣使用也只是一個習(xí)慣。具體要看合同內(nèi)容到底哪方是什么權(quán)利義務(wù)。你要把甲乙雙方換過來也不是不可以，只要合同內(nèi)容與之相和皆可以。
一、提前退租要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
（一）承租人可以提前解約而無需承擔(dān)違約責(zé)任的情況
如果承租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前退租的，承租人無需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，在以下情況下，承租人可以提前解除租賃合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任：
出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
出租人擅自變更租賃合同的。
（二）承租人提前解約需要承擔(dān)違約責(zé)任
如果承租人不具有合理合法理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，在簽訂租賃合同時，就應(yīng)當(dāng)對允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約金進(jìn)行詳盡約定。
二、租房合同丟失還有效嗎
租房合同丟失有效力的，合同丟失了，建議去當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T補辦一個即可。這種情況下，房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。按照一般規(guī)律來講，房房屋租賃是需要乙方給付保證押金的。
你丟了合同，并不意味著甲方就可以昧著良心任意行事的。否則，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13410679227988634279.html">民事訴訟，進(jìn)而主張自己的合法權(quán)益的。
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要約指提出目標(biāo)的一方是甲方；乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實現(xiàn)目標(biāo)的主體。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。甲方是合同中雙方平等主體的代稱，也是為了方便在下文表述時使用簡稱。甲方一般是出資方或投資方，也就是經(jīng)營的主體，處于主導(dǎo)地位，以出資方作為市場的主體或稱主導(dǎo)市場為甲方市場。乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實現(xiàn)目標(biāo)的主體。買賣合同中誰是甲方買賣合同中誰是甲方法律沒有強(qiáng)制規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。實際中，甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方2023-07-11403人看過 -
合同生效合同甲方和乙方誰應(yīng)該先蓋章，法律沒有明確的規(guī)定。雙方可自行協(xié)商，但合同一般是自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時，合同才成立。但如果一方已經(jīng)履行合同主要義務(wù)，另一方接受的，則合同也已成立。一、房產(chǎn)買賣合同單方簽字生效嗎房產(chǎn)買賣合同單方簽字一般是無效的，但是一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同生效。法律規(guī)定，合同依法成立時生效，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、商品房買賣合同成立需要的條件商品房買賣合同成立需要的條件如下：1、雙方具有簽訂合同的主體資格；2、合同符合法律規(guī)定的形式；3、雙方已經(jīng)簽字蓋章或者簽字蓋章前一方已履行主要義務(wù)，且另一方接受履行。三、合同只蓋章有效嗎？公司簽訂合同，只蓋章是有效的。2023-04-03255人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)合同的甲方和乙方分別是業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，前期物業(yè)合同的甲方和乙方分別是建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。前期物業(yè)合同的具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。小區(qū)物業(yè)合同書通用版＜p＞委托方＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)主委員會＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址；＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞物業(yè)基本情況＜／p＞＜p＞物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施＜／p＞＜p＞座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米＜／p＞＜p＞建筑面積：＿＿＿＿平方米＜／p＞＜p＞第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清2023-08-01157人看過 -
仲裁費用1、甲方指的是建設(shè)單位乙方指的是施工單位甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經(jīng)營的主體，處于主導(dǎo)地位，以出資方作為市場的主體或稱主導(dǎo)市場為甲方市場。乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實現(xiàn)目標(biāo)的主體。如一供電公司與某企業(yè)簽定供用電合同，某企業(yè)為甲方，供電公司為乙方；裝修公司與住戶簽合同，住戶為甲方，裝修公司為乙方。2、各自的職責(zé)：甲方的工作范圍包括整個項目的方方面面，縱向上從施工準(zhǔn)備、竣工驗收一直到交付使用。橫向上包括：土建、安裝、消防、電梯、景觀、保溫、門窗欄桿、精裝修等等。甲方工程師還要在熟悉合同、圖紙及規(guī)范的基礎(chǔ)上處理設(shè)計變更，審核處理材料、進(jìn)度計劃，做好工程簽證，收集資料、協(xié)助工程專業(yè)分包招標(biāo)、參加例會以及參與組織各項工程驗收（包括基礎(chǔ)驗收、主體驗收、各專項驗收、竣工驗收等）等。施工單位應(yīng)處理好與甲方、監(jiān)理以2023-03-02338人看過
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合同條款甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實現(xiàn)目標(biāo)的主體。在訂立合同的時候，雙方誰先提出要求的，一般作為甲方；也可以協(xié)商。其實甲方、乙方稱呼無所謂的，并不表明權(quán)利的輕重，雙方在法律中沒有什么區(qū)別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔(dān)違約責(zé)任的。論述合同中甲方與乙方的區(qū)別合同中甲方和乙方?jīng)]有區(qū)別，只是名稱指代的對象不同，雙方是平等的合同主體關(guān)系。其實甲方、乙方稱呼無所謂的，并不表明權(quán)利的輕重，雙方在法律中沒有什么區(qū)別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔(dān)違約責(zé)任的。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經(jīng)營的主體，處于主導(dǎo)地位，以出資方作為市場的主體或稱主導(dǎo)市場為甲方市場。乙方一般是勞務(wù)方，也就是負(fù)責(zé)實現(xiàn)目標(biāo)的主體。如一供電公司與某企業(yè)簽定供2023-07-03446人看過 -
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合同形式甲方先簽合同或乙方先簽合同都可以，法律上沒有限制，雙方可以自行協(xié)商決定。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指令印章成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對方接受時，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。是先簽訂勞動合同還是先培訓(xùn)先簽合同。建立勞動關(guān)系就需要簽訂勞動合同，否則將承擔(dān)支付二倍的工資的法律責(zé)任，時間從進(jìn)入單位工作滿一個月的次日起開始計算。培訓(xùn)是勞動合同的組成部分，培訓(xùn)的目的是為了更有效的工作。不簽勞動合同、不發(fā)工資、不繳社保侵害了勞動者的合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一2023-07-07455人看過 -
合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系協(xié)議適用于其他法律。甲方一般指提出目標(biāo)的一方，在合同制定過程中主要提出實現(xiàn)什么目標(biāo)。乙方一般是指完成目標(biāo)，主要提出如何保證合同的實現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲得收益的一方。但在要約和承諾中，甲乙雙方都無法確認(rèn)。合同當(dāng)事人作為甲乙雙方，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。法律沒有強(qiáng)制性要求，也沒有甲乙雙方地位更高的問題。雙方法律地位平等。由于合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)，建議請專業(yè)人士代為起草。出租人是乙方還是甲方出租人是甲方。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會計處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營租賃、銷售式融資租賃、直接2023-08-07341人看過
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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租房合同乙方和甲方誰有權(quán)利要求簽合同重慶在線咨詢 2023-08-26租房合同甲方和乙方應(yīng)該誰先蓋章，由雙方協(xié)商一致即可，沒有先后順序之分。因為當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 -
乙方未履行合同甲方將房子租給乙方的合同無效？青海在線咨詢 2022-03-17這里面有三個法律關(guān)系： 1、甲與乙的租賃合同關(guān)系。你一定要好好看看這個合同條款約定的內(nèi)容，看看有沒有關(guān)于乙方不履行合同的法律后果的約定。如果沒有，這個合同現(xiàn)在由于乙不履行，就具備了法定解除事由，你去找甲，讓他向乙發(fā)出解除合同的通知書。這樣這個合同就無效了。 2、看看當(dāng)時乙與丙有沒有關(guān)于合伙的協(xié)議，如果沒有的話，你就應(yīng)該好好斟酌一下，以后乙找丙要錢的時候，該怎么說了。謹(jǐn)防對方錄音取證。 3、如果上面 -
簽合同甲方乙方都是誰？湖南在線咨詢 2022-10-181、通常情況下，簽合同的甲方是提出目標(biāo)的一方，而乙方一般是指完成目標(biāo)，獲得報酬的一方，兩者皆有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，可以理解為提供貨物、金錢、招聘等的一方為甲方，買受、受聘一方為乙方，在買賣合同中的賣方為甲方，買方為乙方。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對 -
甲方租房給乙方的合同該怎么寫？遼寧在線咨詢 2022-08-27出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租給乙方的房屋坐落于，建筑面積平米。第三條期限為個月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供個人居住用途，不得招攬他人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房
