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抵押貸款的期限是多長？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-16 08:53:18 134 人看過

一般以反擔保合同約定的期限為準。沒有約定的，從產(chǎn)生擔保責任開始時計算，為六個月。

反擔保的成立須具備下列幾個條件：第三人向債權(quán)人提供了擔保。因反擔保依附于擔保而存在。因此，只有第三人向債權(quán)人提供了擔保，方有權(quán)要求債務人提供反擔保，反擔保方能成立。債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保。

舉證期限到底是15天還是30天

在最高院尚無明確解釋規(guī)定簡易程序可以少于30日時，從保護當事人訴權(quán)的角度講舉證期限不宜少于30日。但是也可以根據(jù)實際情況，適用簡易程序案件的舉證期限由人民法院確定，也可以由當事人協(xié)商一致并經(jīng)人民法院準許，但不得超過十五日。

《中華人民共和國民法典》第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

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用住房抵押貸款能貸多少，房產(chǎn)抵押貸款長能貸多長時間

用住房抵押貸款能貸多少那么，用住房抵押貸款能貸多少？一般來說，抵押的房產(chǎn)不一樣，住房抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高能夠到達70，而商鋪和寫字樓的抵押率高能夠到達60％，工業(yè)廠房的抵押率高可到達50％。影響住房抵押貸款的額度的要素有很多。房產(chǎn)的評價值是接影響住房抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其間影響著房產(chǎn)的評價值要素首要包括住房類型、住房面積、朝向、方位、建成時代、樓層等。住房抵押貸款限額與貸款人所具有的財物也有著直接的聯(lián)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評價值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就能夠貸到房產(chǎn)評價價值的7～8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款要素規(guī)模以內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到貸款人是不是有滿足的還款才能，則銀行就會下降貸款額度。房產(chǎn)抵押貸款長能貸多長時間？如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年

2024-04-03

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一、房屋抵押貸款的期限最長是多長時間，法律上該如何規(guī)定？如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、房屋抵押貸款的期限最長是多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時

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抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括主債權(quán)、利息、延遲利息、違約金、損害賠償金還有實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押擔保的期限是需要根據(jù)擔保人和債權(quán)人約定的，如果沒有約定的可以為主債務履行期屆滿之日起六個月。一、抵押擔保的債權(quán)有哪些抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括：1．主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容2．利息。包括法定利息和約定利息3．延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。5．損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。6．實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。二、抵押擔保的期限是多長抵押擔保的期限應當由擔保人和債權(quán)人約定。如果未約定擔

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一、房產(chǎn)抵押期限是多久當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。實際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。如A客戶1000萬元貸款，采取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權(quán)利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。二、房產(chǎn)抵押權(quán)的期限行使房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是指行使該權(quán)始于何時，終于何日。歸納起來，大致可以分為三種狀態(tài)。(1)在房地產(chǎn)抵押期限內(nèi)的抵押權(quán)的行使。當房地產(chǎn)抵押期限未屆滿時，房地產(chǎn)抵押權(quán)

2023-02-19

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本人名下有套房，有裝修貸款，想二次抵押貸款，貸款年限可以多長不能超過原按揭貸款的到期日您好。同時，按揭房抵押貸款的期限，按揭房抵押貸款的期限，根據(jù)貸款用途劃分，消費類用途期限最長不超過5年，經(jīng)營性用途不超過3年辦理住房裝修貸款的利率和年限是多少?農(nóng)業(yè)銀行個人住房固定利率、混合利率貸款的辦理流程法人商用房按揭貸款的貸款期限和利率建設(shè)銀行裝修貸款能分多久還等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少市值80多w裝修好的房子，拿去做抵押貸款，能貸款多少錢?最長能貸款多少年，可以貸20年嗎?每個月還款...以資產(chǎn)做抵押貸款，貸款金額最高為資產(chǎn)評估價值的70%，具體能貸多少錢需要看房產(chǎn)評估報告能評多少價值，重點是能獲得銀行認可。一般住房抵押消費貸款最長也就是5年年，只有房貸能20年以上。按照題目的意思，顯

2022-04-21

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房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少，具體的期限又是多久

房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少呢？房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對房產(chǎn)證價值的評估，低于房產(chǎn)證市場價格。一般來說，房產(chǎn)證評估價值受到房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評估價值的70％。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50％。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。同時，以下類型的房產(chǎn)證是無法抵押的：1．面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；2．使用未到五年的經(jīng)濟適用房；3．小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認同；4．部分已購公房等。房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確

2024-04-17

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解除汽車貸款抵押的等待期有多長

一、解除汽車貸款抵押的等待期有多長車輛解押期限為一天，即車輛管理所應當自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期。申請解除抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：1．機動車所有人和抵押人的身份證明。2．機動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權(quán)人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。《機動車登記規(guī)定》第二十四條申請解除抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：（一）機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（二）機動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權(quán)人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人

2023-08-08

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限價商品房抵押貸款能貸多少，限價商品房抵押貸款的條件是什么

限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定的數(shù)額，一般要結(jié)合房子的評估價、房子的地理位置、年限、產(chǎn)權(quán)等方面綜合確定，限價商品房抵押貸款的條件是當事人有穩(wěn)定收入和還本付息的能力，能提供有效擔保等。一、限價商品房抵押貸款能貸多少限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定數(shù)額，要看房子的評估價，一般來說，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。同時房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產(chǎn)權(quán)等問題，以及房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等各方面。二、限價商品房抵押貸款的條件是什么限價商品房抵押貸款的條件：1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3.愿意并能

2023-06-04

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強制執(zhí)行
未設(shè)定還款期限的貸款期限是多長

債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務展行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務屬行期限屆滿之日起六個月。債權(quán)人與債務人對主債務層行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務人展行債務的寬限期屆滿之日起計算。沒有約定保證方式怎么辦根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人之間未約定保證方式的，按照一般保證承擔保證責任，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。一般保證，是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，則保證人承擔保證責任。在一般保證中，保證人享有先訴抗辯權(quán)，所謂先訴抗辯權(quán)，是指一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。《中華人民共和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人

2023-07-17

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一、房子抵押貸款最長能貸幾年房子抵押貸款最長能貸幾年要根據(jù)多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的最長年限是不同的。普通住宅最長的貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年。貸款人的年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡或者須小于70年，具體也要看銀行政策。二、房子抵押貸款利率是多少房子抵押貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%;2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實際情況定）。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心

2023-04-30

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免抵押貸款的還款方式和期限

1、個人信用貸款方式在1年（含1年）以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。2、個人信用貸款期限一般為1年（含1年）．最長不超過3年。銀行通常每年要進行個人信用評級，根據(jù)信用評級確定個人信用貸款的展期。一、按揭買房有哪些注意事項以及流程（一）按揭貸款所需資料1、購房人與公司的購房合同，20％以上房款收據(jù)；2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、購房人收入證明。（二）申請基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與賣方簽訂了二手房買賣合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，規(guī)定為20％以上；3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。（三）住房按揭貸款流程1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房

2023-03-05

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．無抵押個人小額短期信用貸款的期限是多少

1．無抵押個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。2．無抵押個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的短期貸款利率執(zhí)行，上浮幅度按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期間遇利率調(diào)整時，執(zhí)行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。3．無抵押個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。4．無抵押個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。

2024-04-04

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住房抵押消費貸款年限多長？最高額度是多少？

一、住房抵押消費貸款年限多長住房抵押消費貸款，是指借款人通過將自己或家人名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的用于各種消費用途或資金周轉(zhuǎn)的一種貸款。目前各大銀行、小貸公司都有相關(guān)業(yè)務產(chǎn)品推出，在申請條件及流程上都大同小異。只需提供個人身份證明、房產(chǎn)資料、消費用途證明以及工作、收入證明即可申請辦理。根據(jù)規(guī)定，住房抵押消費貸款年限最長為20年。當然也和房齡直接相關(guān)，多數(shù)銀行會限制房齡在10年以內(nèi)。此外房產(chǎn)抵押消費貸款利率，要比按揭房貸高一些，銀行會視個人資信狀況一般上浮10～30％左右。《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、住房抵押消費貸款最高額度目前各大銀行的房產(chǎn)抵押消

2024-02-02

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