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一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴解除合同

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同所引發(fā)的糾紛問(wèn)題，雙方可經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí)達(dá)成解約協(xié)議或者遞交法院或仲裁機(jī)構(gòu)訴諸解約決定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條明文規(guī)定，當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，可以解除合同關(guān)系。

此外，當(dāng)事人亦可自行約定一方享有解除合同的權(quán)利和條件。

當(dāng)解除合同的條件得以滿足時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。

同時(shí)，《民法典》第五百六十五條第二款也明確指出，若當(dāng)事人一方并未事先通知另一方，而是徑直采取提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式來(lái)主張解除合同，那么在人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)其主張有效后，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)至對(duì)方之日起即告解除。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《民法典》第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。

合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。

對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，可以有以下處理方式：

（1）協(xié)商。

協(xié)商就是雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行協(xié)商解決；

（2）調(diào)解。

調(diào)解就是通過(guò)第三方說(shuō)服教育從而達(dá)到解決；

（3）仲裁。

仲裁就是由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決；

（4）訴訟。

若無(wú)法協(xié)商的，當(dāng)事人一方可以向法院起訴。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴解除合同”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。