約定違約金如何算出？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 21:24:06
438 人看過
約定違約金不得超過實(shí)際損失的30％。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。超過30％的，超出部分不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
違約金沒有約定違約金
合同沒有約定違約金的情況下，可以要求違約方按照違約行為給自己造成的損失要求違約方進(jìn)行賠償。
我國法律規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！币虼?，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請(qǐng)求中主張違約金的，仲裁庭不予支持。
此外，我國法律規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！币簿褪钦f，即使雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)如果與實(shí)際損失有差異，仲裁過程中也可以請(qǐng)求仲裁庭予以調(diào)整。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出租車違約金如何算賠償
236人看過
-
購買二手房后出現(xiàn)違約如何計(jì)算違約金
396人看過
-
怎么約定合同違約金合同違約金如何約定
477人看過
-
公司違約金怎么計(jì)算，違約金如何計(jì)算
267人看過
-
借款人違約時(shí)，如何計(jì)算違約金？
294人看過
-
應(yīng)該如何計(jì)算違約金違約金要怎么計(jì)算
355人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，購房定金的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)一般為標(biāo)的金額的20％左右；至于違約金部分，則需根據(jù)當(dāng)事人在簽訂合同之時(shí)所能預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見到的、由于違約行為可能帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失來確定具體的設(shè)定范圍。此外，雙方還須嚴(yán)格遵守只能擇一適用的原則，即要么選擇定金制度，要么選擇違約金制度?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-22117人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪逾期違約金的具體計(jì)算方法往往需根據(jù)雙方在合約中所訂立的關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款來進(jìn)行確定。若在簽署的合同時(shí)已明確規(guī)定了商鋪逾期交付所應(yīng)承擔(dān)的違約金計(jì)算方式，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。舉例來說，合同中可能會(huì)明文規(guī)定，每逾期一日，便需要按照商鋪購買價(jià)格或租賃價(jià)格的一定比例向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。然而，若在合同中并未對(duì)該事項(xiàng)做出明確規(guī)定，抑或是規(guī)定得不夠清晰明確，此時(shí)可參考我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)法律條文作為依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還2024-05-06130人看過 -
不可抗力買家可以留一部分房款，待賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付，還應(yīng)該在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項(xiàng)。如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。此外，如果賣家要求在交易結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)遷出戶口且買家也同意的話，為了避免損失，應(yīng)該在買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中直接約定賣方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任，并預(yù)留較多的尾款以及約定較高的違約金，例如逾期一日則按照房屋總價(jià)的萬分之五計(jì)算，直到賣家戶口遷出為止。一、二手房買賣合同賣房違約二手房買賣合同賣房方違約，需要依法承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任根據(jù)違約情形分別按照下列方式進(jìn)行處理：（一）、因客觀原因解約如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力2023-03-14126人看過 -
買賣合同沒有約定違約金計(jì)算方法的，違約金的確定可以可以按照已付款項(xiàng)的總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；違約行為發(fā)生在2019年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加計(jì)30%~50%計(jì)算逾期付款損失。一、合同違約金太高可以起訴至法院?jiǎn)岷贤`約金太高可以起訴至法院。對(duì)于違約金的數(shù)額，如果當(dāng)事人以約定的違約金過分高于造成的損失為由向法院提出減少違約金請(qǐng)求，則法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，由出借方對(duì)實(shí)際損失進(jìn)行舉證。注意，如果合同中約定了仲裁條款的，則只能向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。二、合同違約金是否繳納增值稅合同違約金是否繳納增值稅要區(qū)分以下不同的情況：1.合同已履行2023-06-22337人看過
-
違約金違約金的約定要注意下列方面：1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；3、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；4、約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。約定違約金的原則（1）約定違約金條款前，應(yīng)充分評(píng)估如果一方違約，另一方可能遭受的損失額，并以此為基準(zhǔn)，正確約定違約金金額或違約金計(jì)算方法。（2）如果不能評(píng)估守約方的損失額，最好不要約定明確的違約金金額或其他計(jì)算違約金的方法，而代之以合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的一定比例來計(jì)算違約金，如合同總標(biāo)的額或總價(jià)款的20％—30％。因?yàn)檫@樣的約2023-07-07472人看過 -
當(dāng)事人在合同中既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。一、選擇違約金條款還需要返還定金嗎選擇違約金條款是不需要返還定金的，違約金條款和定金條款是不能同時(shí)適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時(shí)，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對(duì)方返還定金的權(quán)利。因?yàn)檫`約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。二、房屋買賣合同有哪些違約責(zé)任1、繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履2023-06-22394人看過 -
簽約后沒幾天勞動(dòng)者離職的，一般不需要支付違約金。勞動(dòng)者如果是在試用期只需要提前三天通知用人單位即可離職，不需要支付違約金。如果沒有和用人單位說就直接離職，也是不用支付違約金的，但是，如果給單位造成損失的，單位可以要求勞動(dòng)者賠償損失。如果合同未約定違約金，那違約金怎么算合同中未商定違約金準(zhǔn)則的，按民法典限定，守約方能夠要求賠償事實(shí)上損失。事實(shí)上損失由守約方舉證，這個(gè)損失要根據(jù)守約方的事實(shí)上情況確定，包括因另一方違約做法導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)減少，也包括合同履行后可得到的利益。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！秳趧?dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用2023-08-1390人看過 -
對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫明，可以參考下列方式：1、如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。2、如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。和房東簽署租房合同后，如果是租客的原因?qū)е潞贤崆敖K止，那么租客需要支付違約金，通常違約金為3個(gè)月房租。具體租房終止合同違約金的數(shù)目，租客還可以和房東協(xié)商，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠付，實(shí)在不行，再根據(jù)合同違約條款進(jìn)行處理。一、租賃違約合同需注意的問題1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉2023-03-1255人看過
-
法律綜合知識(shí)一、租房子違約了，違約金需要如何算租房子違約了，違約金的計(jì)算方式主要是根據(jù)當(dāng)事人之間的約定確定。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房簽合同房東違約了如何辦租房簽合同房東違約了，應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的2024-01-07431人看過 -
一房二賣違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。約定的違約金過分高于造成的損失的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、賣方違約金多少錢合適違約金是多少由雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，但是最高不能超過實(shí)際損失的30%。超過該標(biāo)準(zhǔn)的，不受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)?shù)慕档瓦`約金。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約2023-06-27410人看過 -
違約金一、合同無金額如何違約金約定1、合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。既然上述司法解釋規(guī)定了人民法院調(diào)整違約金的基數(shù)是違約相對(duì)方的實(shí)際損失，那么，我們要穩(wěn)定違約金，首先就要應(yīng)確定實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。很多情況下，實(shí)際損失是難以計(jì)算和確定的，比如：違約行為導(dǎo)致相對(duì)方花費(fèi)的時(shí)間、精力，機(jī)會(huì)成本等等，是無法簡(jiǎn)單用金錢來衡量的。既然實(shí)際損失的范圍和數(shù)量往往是難以確定的，那么我們就更應(yīng)該事先約定明確，以減少不必要的爭(zhēng)議。當(dāng)事人的實(shí)際損失范圍可以包括以下幾方面：合同正常履行情況下的預(yù)期利益、因違約而造成當(dāng)事人的時(shí)間損失、精神焦慮損失、律師費(fèi)用損失以及其他機(jī)會(huì)損失等。損失范圍明確后，當(dāng)事人可以就有關(guān)損失的具體數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)作進(jìn)一步的約定。概言之，雙方當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)違約實(shí)際損失的范圍和數(shù)量（標(biāo)準(zhǔn)）予以明確，使之成為沒有爭(zhēng)議的合同內(nèi)容。2、確保約定違約金不會(huì)明顯超過上述實(shí)際損失的30％。司法解釋明2023-04-14399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)出租合同提前解約違約金如何計(jì)算？法律沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，故此關(guān)于違約金的計(jì)算問題可以由雙方協(xié)商后確定，在《民法典》中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則“有約定從約定，無約定以實(shí)際損失計(jì)”。因此，對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫明，可以參考下列方式：（一）如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。二、提前解除租賃合同是否違約對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：2024-02-12189人看過
-
違約金合同的違約金按照當(dāng)事人在合同中約定的違約金計(jì)算，沒有約定怎么計(jì)算的，根據(jù)違約情況確定的，即違約金的約定應(yīng)當(dāng)估計(jì)到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數(shù)額。一、租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金2023-03-27214人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拖欠租金沒約定違約金怎么算違約金當(dāng)合同中沒有約定違約金時(shí)，如果一方違約，守約方仍然可以要求違約方支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照給自己實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約金。對(duì)于拖欠租金的情況，如果合同中沒有約定違約金，出租人仍然可以要求承租人支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)承租人實(shí)際拖欠的租金數(shù)額和拖欠的時(shí)間來計(jì)算。出租人可以要求承租人按照同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積來計(jì)算違約金，這也是實(shí)際賠償原則的一種體現(xiàn)。需要注意的是，如果出租人要求承租人支付違約金，應(yīng)該提供充分的證據(jù)證明承租人確實(shí)存在拖欠租金的行為，以及該行為給出租人造成的實(shí)際損失。如果承租人認(rèn)為出租人要求的違約金數(shù)額過高或不合理，可以通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。總2024-02-01113人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
合同違約金如何約定，合同如何約定違約金四川在線咨詢 2021-11-25合同違約金可以約定具體金額；應(yīng)當(dāng)支付違約金的；違約金上限；違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法等。約定的違約金超過實(shí)際損失30％一般認(rèn)定為過高。 -
如何計(jì)算未約定違約金的違約責(zé)任湖北在線咨詢 2025-01-15根據(jù)民法典第五百八十四條的規(guī)定,當(dāng)事人未在合同中商定違約金準(zhǔn)則的,按照該條規(guī)定,守約方有權(quán)要求賠償因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失。實(shí)際損失的舉證責(zé)任應(yīng)由守約方承擔(dān),并且應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際情況來確定,包括因另一方違約行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)減少以及合同履行后可以獲得的利益。 民法典第五百八十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給另一方當(dāng)事人造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所導(dǎo)致的損失 -
違約金是違約金嗎租房違約金如何計(jì)算青海在線咨詢 2022-04-071、其實(shí)租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租 -
合同違約金計(jì)算如何確定合同違約金如何計(jì)算上海在線咨詢 2021-11-04合同違約金不得超過造成損失的30％。違約金過高的，當(dāng)事人可以要求以上比例適當(dāng)降低；違約金過低的，當(dāng)事人可以要求以違約造成的實(shí)際損失確定違約金金額。 -
如何計(jì)算違約金逾期交房違約金確定新疆在線咨詢 2022-08-211、解除合同退房的違約金 如果業(yè)主已經(jīng)決定和開發(fā)商解除購房合同，并要求退房的話，那么購房者主要損失的是按揭貸款的利息，那么作為開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)因?yàn)檫`約而要付出的代價(jià)，需要給購房者支付按揭貸款利息損失。 2、逾期交房而不解除合同 雖然開發(fā)商逾期交房了，但是業(yè)主不希望解除合同的話，只希望開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任賠償業(yè)主違約金的話，法律規(guī)定開發(fā)商需要根據(jù)購房合同中簽訂的違約金對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。 如果業(yè)主的購房合同
