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怎樣解讀農(nóng)村土地確權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-05 16:50:39 169 人看過(guò)

備受關(guān)注的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)2015年再度擴(kuò)容。根據(jù)部署,湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州等9省區(qū)今年將被納入土地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)范圍。2016年農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定又有哪些呢?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的總體要求:

通過(guò)確權(quán)登記頒證,解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題,為開展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策、進(jìn)行征地補(bǔ)償抵押擔(dān)保提供重要依據(jù);

通過(guò)確權(quán)登記頒證,建立涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、變更、抵押等內(nèi)容的登記制度,確認(rèn)農(nóng)戶對(duì)承包地的占有、使用、收益等各項(xiàng)權(quán)利,強(qiáng)化對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù);

通過(guò)確權(quán)登記頒證,建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái),實(shí)現(xiàn)對(duì)土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書管理的信息化。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的政策要求:

一是嚴(yán)禁打亂農(nóng)村土地承包關(guān)系,保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定。

二是嚴(yán)禁借機(jī)違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。

三是嚴(yán)禁將確權(quán)登記實(shí)際測(cè)量后多出原承包地的面積收歸村民小組集體或村集體經(jīng)濟(jì)組織。

四是嚴(yán)禁暗箱操作或采取欺騙手段將村或村民小組的集體土地登記到個(gè)人頭上。

五是嚴(yán)禁借機(jī)增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

六是堅(jiān)持確權(quán)確地為主,總體上要確地到戶,從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地的范圍,堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用。

七是依法保護(hù)婦女的土地承包權(quán)益。

八是確權(quán)的矛盾糾紛在法律的框架下堅(jiān)持民主協(xié)商的方式解決,矛盾糾紛不能立即解決的,暫緩登記。

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2025年05月20日 13:37
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    農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地,土地確權(quán)'登記發(fā)證的范圍:農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等,土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括:宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證,一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地,包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。一、房產(chǎn)證和土地證在一起是指確權(quán)證嗎確權(quán)證和房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的,不同主要區(qū)別為:確權(quán)證主要針對(duì)農(nóng)村宅基地、承包地來(lái)說(shuō)的,土地性質(zhì)集體所有,主要是針對(duì)農(nóng)村集體土地來(lái)說(shuō)的。房產(chǎn)證主要是指公民通過(guò)購(gòu)房合同,基于一種民事法律關(guān)系依法取得房屋所有權(quán),并取得房屋的所有權(quán)的證明。主要針對(duì)城鎮(zhèn)房屋來(lái)說(shuō)的。二、法律規(guī)定土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利人需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)、補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用,不存在續(xù)期問(wèn)題。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位
    2023-02-14
    436人看過(guò)
  • 什么是土地確權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)的定義
    什么是土地確權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)的定義:土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。1、土地確權(quán)的本質(zhì)“土地確權(quán)”是一種政府行為,是政府相關(guān)部門對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個(gè)行為是土地部門的工作,常年或者周期性的開展。所以“土地確權(quán)”沒有是否終身制這一說(shuō)法。2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的年限在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。土地所有權(quán)分國(guó)有與集體所有,國(guó)有土地所有權(quán)是不會(huì)改變的,土地始終國(guó)家所有。集體土地所有權(quán)如果沒有發(fā)生國(guó)家征用或者
    2023-03-02
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  • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓政策如何解讀
    當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則,并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門備案,簽訂流轉(zhuǎn)合同。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要,為人民建設(shè)更美好安寧的家園,方便交通,充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷,用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,希望廣大人民群眾支持配合,特制定《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》。一、農(nóng)村承包土地最新政策1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀:國(guó)家為了公共利益的需要,可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償??墒乾F(xiàn)實(shí)中,一些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地,卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面,國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái),不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行
    2023-05-05
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  • 農(nóng)村確權(quán)土地新政策
    一、農(nóng)村確權(quán)土地新政策一、明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地,包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地,不得遺漏。二、依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則,在全國(guó)土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上,依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括:人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;
    2021-12-30
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#土地管理
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    集體土地指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>

    #集體土地
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村土地怎么確權(quán)農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎
      新疆在線咨詢 2022-06-12
      土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管,確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對(duì)確權(quán)的意見和建議,要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。
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      江蘇在線咨詢 2022-08-20
      原承包人(或法定繼承人)和現(xiàn)土地實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記: (一)集體土地所有權(quán); (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán); (三)森林、林木所有權(quán); (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); (五)建設(shè)用地使用權(quán); (六)宅基地使用權(quán); (七)海域使用權(quán); (八)地役權(quán); (九)抵押權(quán); (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
    • 沒有土地確權(quán)的農(nóng)村會(huì)怎樣
      江西在線咨詢 2022-06-08
      沒有確權(quán)的土地農(nóng)民無(wú)法用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款;不利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬;面對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛不利于維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益;不利于強(qiáng)化物權(quán)保障以及承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位,無(wú)法為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。
    • 農(nóng)村土地確權(quán)證和城市土地確權(quán)證
      湖南在線咨詢 2025-01-13
      農(nóng)民朋友或許認(rèn)為土地確權(quán)證僅能證明土地所有權(quán)和使用權(quán)是自己的,但實(shí)際上并非如此。農(nóng)村土地確權(quán)的目的是激活土地資源,吸引農(nóng)村潛在的巨額資本。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)頒證,賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)全能,這意味著農(nóng)村土地確權(quán)證可以用于入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等,從而為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)收入提供了途徑。
    • 什么叫土地確權(quán)農(nóng)村土地
      河南在線咨詢 2023-04-25
      土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地確權(quán)工作開展時(shí)農(nóng)戶需要做什么? 土地確權(quán)原則 土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。 尊重歷史,面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;有利于生產(chǎn)和生活,有利于