要，分包合同要提供給監(jiān)理，這個不是施工質(zhì)量要求，不屬于規(guī)范范圍，所以沒有那個規(guī)范要求提供，沒有分包合同監(jiān)理會將視為項(xiàng)目部的直接工程。
一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件
1、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。
2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
3、委托監(jiān)理的建設(shè)工程，監(jiān)理單位應(yīng)具有完整的監(jiān)理資料并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
4、勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
5、生產(chǎn)性建設(shè)工程主要工藝設(shè)備及其配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，
能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。建設(shè)單位根據(jù)試生產(chǎn)情況，提出試生產(chǎn)報告，并經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
6、建設(shè)單位編制完成工程竣工決算，按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)單位審查和審計(jì)，并提出審查和審計(jì)意見，
7、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
8、有工程使用的主要建筑材料.建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。
9、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
10、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
11、規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對其是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。
12、已通過消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生專項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門已出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見和準(zhǔn)許使用文件。
13、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
二、施工單位的質(zhì)量責(zé)任
建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)對其承包的建設(shè)工程或采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)；實(shí)行總分包的工程，分包單位應(yīng)按照分包合同約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工。未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。在施工中，施工單位不得偷工減料，不使用不符合設(shè)計(jì)和強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，不使用未經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)或檢驗(yàn)和試驗(yàn)不合格的產(chǎn)品。
三、樁基工程質(zhì)量不合格怎么辦？
1、經(jīng)過返工重做或更換器具，設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行評定。
2、經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。
3、經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但是經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠達(dá)到滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可進(jìn)行驗(yàn)收。
4、經(jīng)過返修或加固處理的分項(xiàng)工程，分部工程，雖然改變了外型尺寸但仍能夠滿足安全使用功能，可以按照技術(shù)處理方案和協(xié)商文件驗(yàn)收。
5、經(jīng)過返修或加固處理的仍不能滿足安全使用要求的分部工程，單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。
綜上所述，樁基工程在整個工程施工過程中，起到基礎(chǔ)作用，是決定大廈工程質(zhì)量的重要因素。因此，施工方要按照樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，組織監(jiān)理方對工程進(jìn)行驗(yàn)收。從檢驗(yàn)批工程開始，逐級驗(yàn)收，直至樁基工程總體合格。如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)該馬上告知建設(shè)方和施工方，要求對有質(zhì)量的部分進(jìn)行整改。
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法律綜合知識一、監(jiān)理承包合同需要采取書面形式簽署嗎？1、監(jiān)理承包合同需要采取書面形式簽署《民法典》第七百九十六條【建設(shè)工程監(jiān)理】建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2、從事建筑活動的程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備有符合國家規(guī)定的注冊資本等的條件《建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（2）有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；（3）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、建筑監(jiān)理合同補(bǔ)充條款什么情形下需要擬定？1、若合同之中對工程期限、工程款等的內(nèi)容約定不明，那么可以在協(xié)商一致之后，可以擬定建筑工程合同補(bǔ)充條款。根據(jù)《民法典》第五百一十條【合2024-01-1698人看過 -
法律綜合知識在進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，必須經(jīng)過發(fā)包方的明確批準(zhǔn)方可生效。若無明確規(guī)定的原因及足夠的確鑿證據(jù)，我們無法推測發(fā)包方是否已給予批準(zhǔn)，因此也無法確定土地轉(zhuǎn)讓合同是否具有有效性。如果承包人未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自將承包的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包，同時也違反了雙方在協(xié)議中所達(dá)成的共識，那么必然將會引發(fā)兩種法律責(zé)任：首先，由于這一轉(zhuǎn)包行為違背了相關(guān)法律的嚴(yán)格規(guī)定，故應(yīng)當(dāng)被判定為無效；其次，由于當(dāng)事人已經(jīng)嚴(yán)重違反了雙方在合同中的約定，原來的承包合同也將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自動終止?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。2024-05-17172人看過 -
工程發(fā)包指施工單位或者專業(yè)分包單位（均可作為勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動。也就是：甲施工單位承攬工程后，自己買材料，然后另外請乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位組織施工管理。勞務(wù)分包是施工1行業(yè)的普遍做法，法律在一定范圍內(nèi)允許；并且勞務(wù)公司不可以將承攬到的勞務(wù)再分包給其他的公司。在這里要區(qū)分轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別。轉(zhuǎn)包，分包的是分部分項(xiàng)工程；分包，可能是勞務(wù)，也可能是分部分項(xiàng)工程。因此，勞務(wù)分包沒有轉(zhuǎn)包一說。以上便是建設(shè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)分包勞務(wù)分包的相關(guān)內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容一、什么是指工程勞務(wù)工程勞務(wù)指從事公路、鐵路、橋梁、港灣、水利、電站、地鐵、房屋建筑等大型基礎(chǔ)工程施工的勞務(wù)分包作業(yè)。具體表現(xiàn)為施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動。勞務(wù)分包，又稱勞務(wù)作業(yè)分包，是指建筑業(yè)企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其2023-04-12370人看過 -
一、合同簽訂要及時。有些分包工程不能及時簽訂合同，只管干活搶進(jìn)度，形成了合同事實(shí)，或?qū)⒛承┟舾械慕?jīng)濟(jì)條款放到工程干完再談，使項(xiàng)目的合同談判處于非常被動狀態(tài)，達(dá)不到預(yù)期的分包目的，從而使雙方引起扯皮和發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。二、合同簽訂要執(zhí)行會簽制度。合同正式簽訂前，要執(zhí)行會簽制度，公司可以明文規(guī)定未給會簽的合同都屬個人行為，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任，從而杜絕個人行為給單位造成損失，如，項(xiàng)目經(jīng)理個人或項(xiàng)目其他領(lǐng)導(dǎo)或部門負(fù)責(zé)人私自簽訂的各種出賣公司利益的不平等合同。三、合同簽訂人要合法。一些項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)法人授權(quán)，非法與分包商簽訂各種合同是分包合同管理混亂的一種表現(xiàn)，項(xiàng)目經(jīng)理為公司授權(quán)對外簽訂合同的唯一合法代理人，其他任何人未經(jīng)人授權(quán)不得對外簽訂任何形式的合同，否則應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。四、預(yù)付款問題。除非分包大型的工程，一般的小型分包工程，分包商都具有一定的資金籌措能力，因而不應(yīng)支付工程預(yù)付款，即使是大型分包工2023-04-27304人看過
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法律綜合知識勞務(wù)分包合同同樣需接受監(jiān)理部門的審查，這是為了保障其在法律法規(guī)方面的嚴(yán)謹(jǐn)，并對工程質(zhì)量實(shí)施更為有效的控制。在此過程中，應(yīng)積極向監(jiān)理提交各類資格審核資料，其中主要包括但不限于公司、經(jīng)理、技術(shù)職員、施工職員、報驗(yàn)職員以及特別工種工作人員等相關(guān)資質(zhì)信息，以及進(jìn)場設(shè)備、資金狀況等方面的數(shù)據(jù)支持?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。2024-05-03481人看過 -
法律綜合知識一、租房合同結(jié)束后是否需要提交給房東一般不需要?dú)w還房東租房合同。房屋租賃合同是指當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，一般一式兩份，房東和租戶各持一份，雙方各自留存。根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議通常有效。租賃補(bǔ)充協(xié)議和原協(xié)議一樣，都應(yīng)當(dāng)是雙方自愿簽署的，一方無權(quán)強(qiáng)迫另外一方必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，就具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有2023-07-02135人看過 -
保險費(fèi)其實(shí)正常的勞動合同都是需要到勞動部門蓋章的。如果你的合同沒有在勞動部門蓋章的話，那說明你的合同沒有在勞動部門備案。沒在勞動部門備案的合同是不能憑其為你繳納保險，或者辦理其它業(yè)務(wù)的。公司正常和工人簽訂是沒有勞動部門蓋章的合同。但是只要是公司的職員，都是有勞動部門蓋章的。至于沒有給你蓋勞動部門的章的事情，可以去問公司人事部門，他們會給你答復(fù)的。非全日制勞動合同需要交社保嗎非全日制用工需要單位交社會保險。（一）根據(jù)我國《勞動法》保護(hù)勞動者合法權(quán)益的宗旨，按照我國勞動者社會保險的參保原則，不管是全日制用工還是非全日制用工，單位必須為勞動者購買社會保險，尤其是工傷保險和生育保險，否則出現(xiàn)需要社會保險報銷事宜，用人單位要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）從事非全日制工作的勞動者應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，原則上參照個體工商戶的參保辦法執(zhí)行。對于已參加過基本養(yǎng)老保險和建立個人賬戶的人員，前后繳費(fèi)年限合并計(jì)算，跨統(tǒng)籌地區(qū)轉(zhuǎn)移2023-07-07156人看過 -
監(jiān)理審核分包合同要注意以下細(xì)節(jié)：一、合同簽訂要及時。有些分包工程不能及時簽訂合同，只管干活搶進(jìn)度，形成了合同事實(shí)，或?qū)⒛承┟舾械慕?jīng)濟(jì)條款放到工程干完再談，使項(xiàng)目的合同談判處于非常被動狀態(tài)，達(dá)不到預(yù)期的分包目的，從而使雙方引起扯皮和發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。二、合同簽訂要執(zhí)行會簽制度。合同正式簽訂前，要執(zhí)行會簽制度，公司可以明文規(guī)定未給會簽的合同都屬個人行為，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任，從而杜絕個人行為給單位造成損失，如，項(xiàng)目經(jīng)理個人或項(xiàng)目其他領(lǐng)導(dǎo)或部門負(fù)責(zé)人私自簽訂的各種出賣公司利益的不平等合同。三、合同簽訂人要合法。一些項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)法人授權(quán)，非法與分包商簽訂各種合同是分包合同管理混亂的一種表現(xiàn)，項(xiàng)目經(jīng)理為公司授權(quán)對外簽訂合同的唯一合法代理人，其他任何人未經(jīng)公司法人授權(quán)不得對外簽訂任何形式的合同，否則應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。四、預(yù)付款問題。除非分包大型的工程，一般的小型分包工程，分包商都具有一定的資金籌措能力，因2023-02-22171人看過
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預(yù)付款監(jiān)理人審核分包合同時應(yīng)注意以下事項(xiàng)：I.及時簽訂合同。有些分包項(xiàng)目不能及時簽訂合同。他們只是為了趕進(jìn)度而工作，這就形成了合同的事實(shí)，或者他們把一些敏感的經(jīng)濟(jì)條款放在項(xiàng)目的末尾進(jìn)行進(jìn)一步的討論，使得項(xiàng)目的合同談判處于非常被動的狀態(tài)，無法達(dá)到預(yù)期的分包目的，從而導(dǎo)致雙方的爭吵和經(jīng)濟(jì)糾紛雙方。第二，合同簽訂實(shí)行會簽制度。合同正式簽訂前，必須實(shí)行會簽制度。公司可以明確規(guī)定未會簽的合同屬于個人行為，追究當(dāng)事人責(zé)任，以消除個人行為給單位造成的損失，如項(xiàng)目經(jīng)理或其他領(lǐng)導(dǎo)或部門負(fù)責(zé)人簽訂的各種不平等合同私下出售公司利益。第三，合同簽字人應(yīng)當(dāng)合法。一些項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未經(jīng)法人授權(quán)，擅自與分包商簽訂各類合同，是分包管理混亂的表現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是公司授權(quán)與他人簽訂合同的唯一法定代理人，任何人不得擅自簽訂任何形式的合同，否則應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。四是預(yù)付款。除非分包大型工程，一般小型分包工程，分包商有一定的融資能力，所以他們2023-05-07365人看過 -
工程監(jiān)理若與甲方簽訂合同后不再與總包簽訂合同，而且付款不再通過總包，則該合同稱為”獨(dú)立工程合同“，不算分包，與總包處于同等級，并且該工程承包單位還能享受總包服務(wù)條款中的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目；還有一種情況，與甲方簽訂合同后，再跟總包簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這時候仍然被稱為分包，其管理歸于總包，責(zé)任歸于總包。什么是監(jiān)理單位的定義法律咨詢：“監(jiān)理單位”的定義是什么律師回答：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市2023-07-18276人看過 -
書面合同施工合同備案，監(jiān)理合同不備案是不可以的。監(jiān)理合同必須備案，這樣監(jiān)理單位才能備案，然后才能下施工許可證。具體要求：(1)由建設(shè)單位進(jìn)行工程監(jiān)理合同備案，依據(jù)相關(guān)的規(guī)章制度開展工作；(2)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同備案表》必須是電子版面，備案編號可手寫；(3)在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同備案表》上要加蓋備案專用章，經(jīng)辦人要手簽字；(4)每月第一周上傳本部門的監(jiān)理合同備案匯總表到鐵嶺市住建委，第二周鐵嶺市住建委將全市監(jiān)理合同備案表匯總后于網(wǎng)上公布，便于各部門及時掌握總監(jiān)及其它監(jiān)理人員從業(yè)情況；(5)積極推廣使用新版GF-2012-0202工程監(jiān)理合同示范文體，準(zhǔn)備來年全部使用新版本；(6)監(jiān)理合同一式三份，把計(jì)費(fèi)額與取費(fèi)額直接記錄在合同中；在建設(shè)工程監(jiān)理合同原件上(簽證機(jī)關(guān)處)加蓋備案專用章，并在監(jiān)理合同側(cè)面騎縫處加蓋備案專用章。(7)全市統(tǒng)一使用監(jiān)理合同備案專用章。一、建筑施工合同怎么備案的？法律對于2023-02-21222人看過 -
業(yè)主根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，分包工程承包人確定后，發(fā)包人可以要求分包工程承包人支付分包合同履約保證金?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十七條招標(biāo)人在簽訂合同或者中標(biāo)人提出分包要求時，有權(quán)拒絕滿足分包條件或者分包要求。發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有分包合同或者違法分包合同的，可以要求其改正；拒不改正的，可以解除合同，并報有關(guān)行政監(jiān)察部門調(diào)查。中標(biāo)人違反合同規(guī)定的，監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)行政管理部門予以糾正。第八十一條中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，放棄中標(biāo)項(xiàng)目，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同，在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者變更合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的，或者拒不提交所需的履約保證金的，取消中標(biāo)資格，不退還投標(biāo)保證金；給投標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金金額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)賠償超出部分；不提交投標(biāo)保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對給投標(biāo)人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)察部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)金額12023-05-07382人看過
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一、建設(shè)工程監(jiān)理合同需要包含什么內(nèi)容？建設(shè)工程監(jiān)理合同需要包含的內(nèi)容有：合同簽署雙方的基本信息；委托監(jiān)理工程的概況包括工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模與總投資等；合同簽訂的時間、生效的時間、完成的時間；雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)和承諾；以及其他各項(xiàng)必要的合同文件等內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。二、建設(shè)工程監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利和義務(wù)是什么？（一）委托人的權(quán)利1．委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。2．委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。3．監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需事先經(jīng)委托人同意。4．委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。5．當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)2024-01-12418人看過 -
繼續(xù)履行買賣合同糾紛不支持賠付三倍。法律規(guī)定賠償范圍是：相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、單方違約解除合同賠償是多少合同的一方出現(xiàn)違約的，違約方要依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有違約賠償數(shù)額的，按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、賣房合同沒收定金違約么不可以。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給2023-04-01185人看過
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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勞務(wù)分包合同監(jiān)理簽字必要嗎天津在線咨詢 2022-11-02這位朋友我來告訴你勞務(wù)分包合同監(jiān)理簽字必要嗎這個問題吧：必需要的，因?yàn)楸O(jiān)理是第三方質(zhì)檢站來驗(yàn)收他只認(rèn)監(jiān)理簽字，他不認(rèn)甲方監(jiān)理只需總包和甲方的合同。而且按規(guī)范要求的話監(jiān)理是不可以和分包方接觸的。 -
施工合同是否要提交監(jiān)理合同湖南在線咨詢 2022-07-16監(jiān)理單位對項(xiàng)目進(jìn)行管理的依據(jù)就包括：法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同。 合同文件就包括了施工單位的合同文件。 所有監(jiān)理單位在進(jìn)場后就要收集合同文件。 但是不應(yīng)該是收集合同復(fù)印件，而應(yīng)該是建設(shè)單位提供合同的副本供監(jiān)理單位參考使用。 合同在項(xiàng)目建設(shè)的作用和地位是很重要的。特別是工程項(xiàng)目，標(biāo)的大、履行時間長、協(xié)調(diào)關(guān)系多，合同尤為重要。包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材 -
委托律師給工程提供施工分包合同需要收費(fèi)嗎天津在線咨詢 2023-11-181、請律師寫個合同這個費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任
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總包合同和施工監(jiān)理合同還需要審計(jì)嗎吉林省在線咨詢 2022-08-17一施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件； 2、合同正式文本一式4份原件； 3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）； 5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）； 6 -
監(jiān)理監(jiān)理分包合同是怎么做的湖北在線咨詢 2022-10-26監(jiān)理審核分包合同要注意以下細(xì)節(jié)：一、合同簽訂要及時。有些分包工程不能及時簽訂合同，只管干活搶進(jìn)度，形成了合同事實(shí)，或?qū)⒛承┟舾械慕?jīng)濟(jì)條款放到工程干完再談，使項(xiàng)目的合同談判處于非常被動狀態(tài)，達(dá)不到預(yù)期的分包目的，從而使雙方引起扯皮和發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。二、合同簽訂要執(zhí)行會簽制度。合同正式簽訂前，要執(zhí)行會簽制度，公司可以明文規(guī)定未給會簽的合同都屬個人行為，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任，從而杜絕個人行為給單位造成損失，
