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監(jiān)理有權(quán)跟施工方要分包合同嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-08-10 00:15:31 321 人看過

一、監(jiān)理有權(quán)跟施工方要分包合同嗎

監(jiān)理有權(quán)跟施工方要分包合同，根據(jù)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定：工程的分包單位資質(zhì)必須報(bào)監(jiān)理認(rèn)可，所以監(jiān)理有權(quán)審查分包單位的資質(zhì)，并審查分包合同。監(jiān)理在審查分包合同時(shí)，要著重審查下列部分：

1．審核分包內(nèi)容，因此先檢查分包的項(xiàng)目是不是主要工程，非主要工程的，還應(yīng)控制分包單位，雖然工程總包可以由兩家以上單位聯(lián)合投標(biāo)，但是每項(xiàng)分包工程只能有一家分包單位，否則視為非法。

2．審核分包資質(zhì)。一般來說就是分包單位在承建工程的方面具有相應(yīng)資質(zhì)。例如房建工程中，將給排水分部工程分包，那么分包單位必須有給符合設(shè)計(jì)要求的排水安裝工程承包資質(zhì)。

二、監(jiān)理的特點(diǎn)

監(jiān)理有如下特點(diǎn)：

1．服務(wù)性

工程建設(shè)監(jiān)理的服務(wù)客體是建設(shè)單位的工程項(xiàng)目，服務(wù)對象是建設(shè)單位。這種服務(wù)性的活動是嚴(yán)格按照委托監(jiān)理合同和其他有關(guān)工程建設(shè)合同來實(shí)施，是受法律約束和保護(hù)的。

2．科學(xué)性

監(jiān)理的科學(xué)性體現(xiàn)為其工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供智力的服務(wù)。

3．公平性

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了工程監(jiān)理的公平性。

4．獨(dú)立性

與建設(shè)單位、承建商之間的關(guān)系是一種平等主體關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立自主的原則開展監(jiān)理活動。

三、監(jiān)理的原則

監(jiān)理要遵循如下原則：

1．監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)，實(shí)施監(jiān)理前必須簽訂書面合同；

2．工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制；

3．應(yīng)“公正，獨(dú)立，自主”的開展工作，維護(hù)建設(shè)方與不損害承包方的合法權(quán)益；

4．建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行；

5．被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理。

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書面合同
一般施工合同跟備案合同一樣嗎？

一、一般施工合同跟備案合同一樣嗎？施工合同跟備案合同是一樣的；根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》第四十六條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。二、備案的建設(shè)工程施工合同和未備案的不一致以誰的為準(zhǔn)？這兩份合同俗稱“陰陽合同”。經(jīng)過備案的合同往往在許多方面對施工方有利。如果有發(fā)生糾紛，特別是工程款糾紛時(shí)，施工方往往主張應(yīng)當(dāng)以經(jīng)過中標(biāo)備案的合同為依據(jù)。理由是依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)”。實(shí)

2023-06-17

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書面合同
施工備案合同跟正式合同一樣嗎

依據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第二十一條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。需要注意的是，《建筑法》和《招投標(biāo)法》等法律中并未規(guī)定建設(shè)工程施工合同的備案制度。備案制度僅在行政規(guī)章中有過規(guī)定，且已經(jīng)取消。因此無論是必須依法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，還是非強(qiáng)制招標(biāo)投標(biāo)的工程，當(dāng)事人通過招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行發(fā)包與承包，并根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果簽訂了建設(shè)工程施工合同才是重點(diǎn)，與是否備案無關(guān)。如果是非強(qiáng)制招標(biāo)投標(biāo)工程，實(shí)際上也沒有進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，當(dāng)事人雙方僅是簽訂施工合同并進(jìn)行了備案，那么當(dāng)實(shí)際履行的施工合同與備案合同實(shí)質(zhì)性不一致時(shí)，并不能當(dāng)然地以備案合同為結(jié)算依據(jù)。如果施工備案合同跟正式合同不一樣，按照法律的規(guī)定，若工程經(jīng)過招標(biāo)、施工合同經(jīng)過備案，則只能按備案合同進(jìn)行結(jié)算！若備案合同對有利，則可以簽，否則的話，就不

2023-03-28

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