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石家莊小產(chǎn)權(quán)買賣糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-23 01:07:15 138 人看過

一、石家莊小產(chǎn)權(quán)買賣糾紛

對于住房產(chǎn)權(quán)糾紛，可以尋求以下四種途徑解決：一是雙方在平等互利基礎(chǔ)上自行和解；二是若未果，則可請求第三方介入以求協(xié)商達成妥協(xié)；三是依房屋買賣合約中相關(guān)約定，將爭議提交給指定仲裁機構(gòu)處理；最后，若上述方式皆無法解決問題，則可訴諸于人民法院。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

二、租房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么起訴

在解決房產(chǎn)糾紛時，必須先向法院提交起訴狀、個人證件及買賣合同等材料。

接著經(jīng)過確認被告，提交起訴狀與相關(guān)證據(jù)后，待法院受理并安排法庭審理，再根據(jù)實際情況做出合理判定。

該訴訟流程為民事程序，故嚴格按照《民事訴訟法》進行。

其中，《民事訴訟法》要求：1．原告需要在法院提交民事起訴書，同時根據(jù)被告數(shù)量提供副本；亦可選擇口頭方式提起。

2．法院接受起訴書或口頭起訴后，需進行審查。

若符合條件，應(yīng)在七日內(nèi)予以立案，并通知相關(guān)人員；否則，不予受理，亦需在七日內(nèi)將結(jié)果通知當事人。

《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》：第一章　總則　　第二條　【適用范圍】中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：\n（一）因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；\n（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；\n（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；\n（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；\n（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；\n（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。

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土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律

2023-06-08

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河北石家莊別墅糾紛怎么處理

首先，在探討并解決各類糾紛之際，各方當事人應(yīng)當首先進行深入、充分的商討，以盡可能地解決紛爭。倘若通過協(xié)商仍然無法達成共識，他們可以考慮向公正、中立的調(diào)解機構(gòu)尋求幫助與協(xié)助。然而，如果調(diào)解結(jié)果讓某方當事人感到不滿意或者存在較大爭議，其有權(quán)利將此案提交給各級法院進行正式審判和裁決。其次，在涉及到商業(yè)交易以及其他領(lǐng)域內(nèi)的經(jīng)濟協(xié)議等方面，各方當事人同樣擁有選擇權(quán)，即他們可以提前簽訂具有法律效力的仲裁協(xié)議，或者為特定的爭議內(nèi)容單獨制定詳盡的仲裁條款。如此一來，當出現(xiàn)任何形式的爭議時，他們便可直接向相關(guān)的仲裁機構(gòu)提出申請，由仲裁機構(gòu)依據(jù)既定的程序和規(guī)則進行公正、公平的處理。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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石家莊承德保險糾紛如何解決

保險糾紛這類問題在現(xiàn)實生活中總是存在著，然而應(yīng)對之策卻并非僅限于單一途徑。首先，最為直接且行之有效的方法無疑是雙方之間進行友好協(xié)商，通過溝通與理解，尋求雙方都能接受的和解方案。倘若經(jīng)過深入探討后仍無滿意結(jié)果，我們亦可考慮尋求第三方機構(gòu)的調(diào)解幫助，通過公正客觀的第三方調(diào)解機構(gòu)來促進雙方達成共識。若在調(diào)解階段還是未能妥善解決問題，那么我們便可以選擇申請仲裁，讓仲裁機構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行裁定。若前述所有手段皆告失敗，最后的選擇便是訴諸于司法程序，通過法院的權(quán)威判決來解決紛爭。除此之外，當保險公司的行為侵犯到投保人、被保險人和受益人的合法權(quán)益時，受損方有權(quán)向保險監(jiān)督管理機構(gòu)提出投訴。在面臨保險糾紛之際，我們必須嚴格遵守法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和

2024-05-21

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石家莊律師打勞動糾紛的費用？

1、一般是按照訴訟標的額的大小來計算。涉及財產(chǎn)類的收費，一般是一萬元以下，收取1000元－2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5％－6％計算；超過十萬不到一百萬的部分，按照4％－5％計算。這種方式要求當事人先交納代理費，即便是官司輸了，費用也不退回；2、辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實行風(fēng)險代理。風(fēng)險代理收費由雙方約定，但最高不得超過合同約定標的額的30％。這種付費方式，律師事務(wù)所與當事人共擔(dān)風(fēng)險，如果官司輸了，代理費就不用支付；《律師服務(wù)收費管理辦法》第四條律師服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價?！吨腥A人民共和國律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當依法納稅。

2024-04-24

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石家莊商品房糾紛怎么打官司

關(guān)于商品房買賣合同糾紛的訴訟程序及方法如下所示：首先，您需要前往房屋所在地的法院進行立案。在此過程中，如原告認為存在必要，亦可向法院提出訴前財產(chǎn)保全的申請。其次，在正式立案之后，法院內(nèi)部職員將會把此案分配至具體的承辦法官手中，由專人的書記員負責(zé)向被告遞交起訴狀或者通過電話告知其開庭日期等相關(guān)事宜。而作為被告一方，則需要在收到起訴狀副本之日起計算的15天之內(nèi)提交答辯狀。然后，您需要準備好相關(guān)的證據(jù)材料，并且務(wù)必關(guān)注法院對證據(jù)規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。在法院層面上，審理案件是遵循著“誰主張、誰舉證”的基本原則，若無法提供充分有效的證據(jù)，可能會面臨敗訴或是審判結(jié)果對自身極為不利的風(fēng)險，但法律另有特殊規(guī)定的情況除外。對于那些由于客觀原因?qū)е聼o法自行搜集并已經(jīng)提出請求獲取的證據(jù)，法院可以依據(jù)相關(guān)申請，依法定權(quán)限進行取證工作。接下來，就是法院明確給定的開庭時間和地點了。在此期間，原告如果未能出席庭審，或者未經(jīng)法

2024-08-09

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石家莊商品房糾紛可以起訴嗎

確實是可行的。關(guān)于商品房銷售糾紛的處理過程大致如下：首先要在具有管轄權(quán)的人民法院提出申訴，一般而言，被告所在地區(qū)的人民法院擁有主要管轄權(quán)；若被告的住所地與其常居地并不一致，則應(yīng)由其常居地的人民法院行使管轄權(quán)。其次，需要提交書面形式的申訴，并需詳細表述原告及被告的基本信息，申訴的具體要求以及申訴人所依據(jù)的事實和理由，同時還需提供相關(guān)證據(jù)。如果因特殊原因無法以書面形式提交申訴，也可選擇口頭申訴。最后，若滿足立案條件，申訴人需繳納相應(yīng)的訴訟費用?！睹袷略V訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本

2024-07-27

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石家莊保險糾紛律師要多少錢

一、石家莊保險糾紛律師要多少錢關(guān)于律師費用的標準設(shè)定與收取方式如下所述：1、在不牽涉任何財產(chǎn)關(guān)系的情況下，律師代理費用的起算點為800元人民幣至最高額度10，000元人民幣不等；2、而在涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件中，每位客戶需要支付的基礎(chǔ)服務(wù)費用表現(xiàn)在1000元人民幣至2000元人民幣之間；當涉及的財產(chǎn)標的金額超出1萬元人民幣時，需額外收取5％的費用；若財產(chǎn)標的金額介于10萬元人民幣至100萬元人民幣之間，則需額外收取4％的費用；財產(chǎn)標的金額在100萬元人民幣至500萬元人民幣之間的，需額外收取3％的費用；財產(chǎn)標的金額在500萬元人民幣至1000萬元人民幣之間的，需額外收取2％的費用；財產(chǎn)標的金額在1000萬元人民幣至5000萬元人民幣之間的，需額外收取1％的費用；財產(chǎn)標的金額超過5000萬元人民幣的，需額外收取0．5％至1％的費用?！堵蓭煼?wù)收費管理辦法》第十條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容

2024-07-22

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房產(chǎn)證
石家莊市關(guān)于買賣過戶房產(chǎn)證變更指南

變更條件：買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。辦理材料：雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。交易流程：1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

2023-05-30

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石家莊正陽門商鋪糾紛怎么處理

就合同糾紛的解決策略而言，我們有多種可供選擇的路徑，這些途徑不僅僅局限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟等幾種常見的形式：首先，協(xié)商作為最直接的解決方式，意指在合同糾紛出現(xiàn)之后，合同的各方當事人能夠在互諒互讓的原則下，就爭議的核心問題展開深入而細致的交流與討論，最終在公正、公平的環(huán)境下，各自找到共同點并簽署相關(guān)的和解協(xié)議來化解矛盾。然而，這種方式的成功與否，很大程度上取決于當事人之間的意愿以及相互之間的信任關(guān)系；其次，調(diào)解則是一種由第三方主導(dǎo)的非正式的爭端解決機制。在這個過程中，簽訂合同的各參與方能夠在被選為調(diào)解人的第三方的引導(dǎo)與啟示下，通過真誠的對話和理性的思考，尋求雙方都能接受的妥協(xié)方案，從而達成和解協(xié)議，妥善地解決合同糾紛；再者，仲裁作為一種由獨立機構(gòu)負責(zé)處理的糾紛解決方式，其歷史悠久且被廣泛認可為具有重要地位的方式。在仲裁程序中，仲裁員將依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，對合同爭議事項作出具有權(quán)威性的裁

2024-05-20

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合同無效
房屋買賣中的小產(chǎn)權(quán)糾紛案件

2003年10月，我與趙某簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定將我名下的小產(chǎn)權(quán)房以18.8萬元的價格出售給趙某。趙某在協(xié)議簽訂之日起3天內(nèi)付清了房子，我同時把房子交給了趙某。協(xié)議簽訂后，我和趙某按約定履行了協(xié)議，但由于房屋占用的土地是集體土地，房屋一直無法辦理過戶手續(xù)。5年后，該房屋因征地被納入拆遷范圍。我上訴法院確認與趙某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，要求趙某交還房屋。請問，我們簽訂的房屋買賣協(xié)議有效嗎？律師的回答是：隨著城市化的快速發(fā)展，征地帶來了巨大的拆遷效益。一些農(nóng)村居民在農(nóng)村出售小產(chǎn)權(quán)房后，違背誠信，漠視道德，通過訴訟的方式追求小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，多數(shù)法院會認定這種房屋買賣合同無效，買賣雙方分別返還房屋和房款。但僅靠這一點并不能解決買賣雙方之間的糾紛。房屋升值或貶值引起的糾紛是真實的。雖然出賣人主張小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議無效的主張通常得到法院的支持，但這顯然是不誠實的，違背了傳統(tǒng)道德。如果賣方能

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1、石家莊市房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、石家莊市搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付

2023-08-17

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