從合同入手縮短辦房產(chǎn)證時(shí)間
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:13:00
237 人看過
?房產(chǎn)證是買房人真正取得房屋產(chǎn)權(quán)的象征，可目前要得到它并不容易。這種情況的出現(xiàn)有許多原因，許多人將這一問題歸結(jié)到辦證機(jī)關(guān)辦理時(shí)間太慢上，實(shí)則不盡然。有些客觀方面的原因我們無(wú)法控制，但適當(dāng)控制一些主觀能夠操縱的因素將會(huì)大大縮短辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
???在目前通用的購(gòu)房合同中，房地產(chǎn)商和買房人大多沒有取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，而只是按《示范文本》在合同第十五條中約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿＿＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！边@句話意味著“產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)是否接受備案”有一個(gè)不同的解釋，而至于該條中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書”中規(guī)定的“期限”是什么也沒有一個(gè)明確的規(guī)定，因此該條下面約定的處理方法可以講毫無(wú)意義。根據(jù)建設(shè)部頒布的修改后的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部第九十九號(hào)令），一個(gè)房屋從交付買房人使用到買房人取得產(chǎn)權(quán)證大約要4個(gè)多月時(shí)間，可惜目前在處理房地產(chǎn)糾紛案件時(shí)好像并沒有人愿意認(rèn)定這個(gè)時(shí)間。
???出現(xiàn)辦理房產(chǎn)證時(shí)間過長(zhǎng)的問題，是否真像房地產(chǎn)商解釋的由于辦證機(jī)關(guān)辦理時(shí)間太慢造成的？我們不否認(rèn)可能存在這方面的客觀原因，但毋庸置疑的是房地產(chǎn)商方面存在的一些主觀方面的因素。例如房地產(chǎn)商能夠控制自己報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記備案材料時(shí)間方面，而這個(gè)時(shí)間的延誤主要是由房地產(chǎn)商單方面存在的下列原因造成的：
???第一，房地產(chǎn)商沒有取得土地使用證或沒有補(bǔ)繳齊土地出讓金；
???第二，房地產(chǎn)商沒有完成竣工備案工作；
???第三，房地產(chǎn)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；
???第四，房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押給銀行，沒有完全贖回等等種種原因。
???因此，買房人要想盡快真正得到自己的產(chǎn)權(quán)，在簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)盡量將取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間明確，做不到也最好將“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！泵鞔_為“出賣人保證在商品房交付使用后＿＿日內(nèi)，和買賣人共同到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！被蛑辽偌s定“出賣人保證在商品房交付使用后＿＿日內(nèi)，報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案需由出賣人提供的資料符合產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案要求，并完成報(bào)送工作?！蓖瑫r(shí)在交房條件中明確約定房地產(chǎn)商須向買房人出示房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的“竣工驗(yàn)收備案表”和“面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)”，從而減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。
???當(dāng)然，從合同入手縮短辦理產(chǎn)權(quán)證，主要適應(yīng)購(gòu)房房屋時(shí)使用一次性付款以及分期付款的類型，對(duì)按揭買房的消費(fèi)者來(lái)說，則不存在這種情況。
???
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
留學(xué)簽證時(shí)間縮短
248人看過
-
房產(chǎn)局簡(jiǎn)化抵押流程，辦理時(shí)間縮短
360人看過
-
身份證出具時(shí)間縮短
65人看過
-
身份證的辦理時(shí)間亟需縮短
325人看過
-
居住證辦理時(shí)間縮短的技巧
425人看過
-
怎樣縮短貸款辦理時(shí)間
162人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處服務(wù)窗口是南京市最大的服務(wù)窗口之一，是老百姓最關(guān)注的窗口。記者了解到，自2002年產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)兩處合一以來(lái)，該部門以建設(shè)群眾滿意服務(wù)窗口為目標(biāo)，不斷創(chuàng)新服務(wù)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間縮短到10天。辦證時(shí)間縮短到10天從1997年開始，每年發(fā)證量都在10萬(wàn)件以上，商品房交易件數(shù)逐年上升，平均每天要發(fā)證400多件，加之原產(chǎn)權(quán)處、市場(chǎng)處分別辦理房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記，造成重復(fù)收件、重復(fù)審核，辦事程序繁瑣，房改房登記發(fā)證周期普遍在1年左右，辦理商品房交易登記也要一個(gè)多月。2002年6月兩處合并后，南京市房產(chǎn)局突破原有機(jī)構(gòu)體制的束縛，按照一體化運(yùn)作、次序性并軌、最優(yōu)質(zhì)服務(wù)、大力度改革、高效率工作的思路，調(diào)整了內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，實(shí)行了平行收件、集中審核、統(tǒng)一發(fā)證的模式，將原來(lái)辦理房產(chǎn)交易9個(gè)流程，簡(jiǎn)化為受理、審核、發(fā)證3個(gè)流程，避免了過去重復(fù)收件、重復(fù)審核、兩次繳費(fèi)的辦案狀況，提高了工作效率。20022023-06-10331人看過 -
根據(jù)交通事故造成的傷害程度，一般10天左右可以拿回駕駛證。情況不嚴(yán)重的，三天左右可以拿回駕駛證。交警將事故車輛暫扣，按照相關(guān)法規(guī)，這是為了“因收集證據(jù)的需要，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以扣留事故車輛及機(jī)動(dòng)車行駛證，并開具行政強(qiáng)制措施憑證”。而不是為了將肇事車輛作為抵押品，才將車輛暫扣。這一點(diǎn)，你可以巧妙的告訴主辦警官。另外，在相關(guān)的法律條款中，還對(duì)“對(duì)扣押的物品和文件，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)作出處理決定。逾期不作出處理決定的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人”的相應(yīng)的規(guī)定。駕駛證被扣完分撞人怎么處理駕駛證分扣完了撞人后的處理方式為：按無(wú)證處理，構(gòu)成交通肇事罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十三條公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)2023-07-05215人看過 -
二手房貸款公積金二手房貸款的辦理時(shí)間有望縮短2-3個(gè)月，與商業(yè)貸款看齊。東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠(yuǎn)軍昨日透露，管理中心正與房管、銀行等單位協(xié)商相關(guān)的簡(jiǎn)化手續(xù)。協(xié)商成功后，將首先在建設(shè)銀行試點(diǎn)，再推廣到全市其它銀行。簽合同、過戶、辦好房產(chǎn)證買二手房時(shí)，業(yè)主往往因?yàn)楣e金貸款辦理手續(xù)較多、周期較長(zhǎng)而放棄，選擇商業(yè)貸款。不過，這種狀況很快將得到改變。近期東莞市住房公積金管理中心正與房管部門、銀行協(xié)商，縮短公積金貸款辦理時(shí)間。以后，只要簽訂好房屋買賣合同就可以申請(qǐng)公積金貸款。溫遠(yuǎn)軍表示，以前公積金貸款必須等到出了房產(chǎn)證才能辦理，因?yàn)槿鄙僖粋€(gè)擔(dān)保環(huán)節(jié)，買賣雙方互不信任，賣方擔(dān)心過戶后買方不給錢，買方擔(dān)心給了錢賣方不過戶。目前，公積金管理中心正與相關(guān)單位協(xié)商，解決擔(dān)保問題。即在簽訂房屋買賣合同后，把二手房的首付款凍結(jié)起來(lái)，當(dāng)作監(jiān)管資金。房產(chǎn)證辦下來(lái)后，通知銀行解凍，再將首付款支付給賣方，給買賣雙方吃上定2023-06-0555人看過 -
審判委員會(huì)縮短辦案時(shí)間措施1、思想提速。以提升案件審判質(zhì)效為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，每逢工作例會(huì)、院務(wù)會(huì)、庭務(wù)會(huì)等各項(xiàng)會(huì)議，院領(lǐng)導(dǎo)要求全院干警轉(zhuǎn)變作風(fēng)，改變?cè)械霓k案方式，要把化解矛盾、案結(jié)事了、群眾滿意作為衡量審判工作優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)，避免案件久拖不決，努力提高案件審(執(zhí))結(jié)率，使每一件案件力求達(dá)到政治效果、社會(huì)效果和法律效果有機(jī)統(tǒng)一，確保及時(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。2、立案提速。在民漢兩個(gè)立案大廳設(shè)置導(dǎo)訴臺(tái)，提供“一站式”立案服務(wù)。在立案過程中，只要當(dāng)事人材料及手續(xù)齊，30分鐘內(nèi)必須辦理完畢所有立案手續(xù)。對(duì)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，只要符合條件的，根據(jù)個(gè)案情況及時(shí)作出裁定，當(dāng)即采取措施。對(duì)涉及弱勢(shì)群體和涉農(nóng)案件，開通“直通車”，盡量做到當(dāng)天立案、當(dāng)天分案、當(dāng)天排期，當(dāng)天移送審判庭，減少立案滯留。3、送達(dá)提速。安排專人負(fù)責(zé)登記各項(xiàng)需要及時(shí)送達(dá)的法律文書，并由送達(dá)小組統(tǒng)一進(jìn)行送達(dá)，靈活安排送達(dá)時(shí)間、路線，統(tǒng)籌兼顧，及時(shí)做好各2023-06-03114人看過
-
法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同變更時(shí)間縮短是否有效原則：訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。效力：勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。二、勞動(dòng)合同變更通知書。格式一：勞動(dòng)合同變更通知書經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，對(duì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日簽訂的勞動(dòng)合同書作如下變更：勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2022-01-15184人看過 -
工作時(shí)間這種安排是為那些需要暫時(shí)處理私事、照顧家庭，而不希望打斷工作進(jìn)程的員工而設(shè)的，由員工自由選擇。公司出于完成工作任務(wù)、滿足客戶需求的考慮，批準(zhǔn)了這一安排。雖然員工可以將每周的工作時(shí)間縮減至30個(gè)小時(shí)，但分內(nèi)工作必須全部按時(shí)完成。公司并不把自由選擇縮短工作時(shí)間的員工作為兼職人員對(duì)待，他們?nèi)匀豢梢韵硎軒郊倨诤筒⌒荨嚎s工作周采用壓縮工作周安排的員工希望減少每周上班的天數(shù)，但不減少薪酬。有兩種壓縮的工作周可供選擇：在“4/10”方式的安排下，員工可以每周上4天班，每天工作10小時(shí)；而“9/80”方式的安排則允許員工在兩周中上9天班，一共工作80個(gè)小時(shí)。那些擔(dān)任傳統(tǒng)的辦公室工作的員工對(duì)此最感興趣。目前，聯(lián)合航空正嘗試著在三班倒的工人中推廣“4/10”的工作安排。靈活的上下班時(shí)間在這種安排下，員工可以靈活地控制上下班時(shí)間。為了使員工能夠采用這種工作安排，每個(gè)工作小組必須保證全天都有足夠的人手。分階段2023-04-2269人看過 -
破產(chǎn)重組一、破產(chǎn)重組時(shí)能否縮短凍結(jié)時(shí)間公司被起訴，需要原告在起訴的時(shí)候一并向人民法院提起財(cái)產(chǎn)保全訴訟，才會(huì)根據(jù)其申請(qǐng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)公司賬戶一定金額的資產(chǎn)，不會(huì)影響到公司法定代表人的個(gè)人賬戶。二、公司財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)如何處理通常財(cái)產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)的情況，最多就是借貸糾紛。債權(quán)人無(wú)奈向法院提起訴訟，并附帶財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。當(dāng)債務(wù)人名下有財(cái)產(chǎn)時(shí)，在法院收到原告的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，會(huì)將被告的財(cái)產(chǎn)查封。如果被告主動(dòng)同意調(diào)解，并歸還欠款，法院會(huì)出具調(diào)解書，并解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封。如果被告拒絕履行自己的償還義務(wù)，資產(chǎn)就會(huì)被一直凍結(jié)。三、破產(chǎn)重整與破產(chǎn)和解的區(qū)別1、具體的目的不同。從實(shí)質(zhì)上說，和解制度與破產(chǎn)清算制度一樣，其目的重在清償，和解制度只能消極地避免債務(wù)人受破產(chǎn)宣告或受破產(chǎn)分配的結(jié)果。而重整的目的在于積極拯救，特點(diǎn)是對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)有重大影響的企業(yè)債務(wù)人，可以防止破產(chǎn)造成的失業(yè)以及資源浪費(fèi)，減少社會(huì)震蕩；2、適用對(duì)象有所不同。和2023-06-06315人看過 -
爭(zhēng)取減刑是一個(gè)好主意,但需注意相關(guān)規(guī)定。假釋考驗(yàn)期滿需公開宣告,如犯新罪則需撤銷假釋并實(shí)行數(shù)罪并罰,有違反假釋管理規(guī)定的行為則需撤銷假釋并收監(jiān)執(zhí)行未執(zhí)行完畢的刑罰。爭(zhēng)取減刑是一個(gè)好主意。如果假釋過程順利，那么早一點(diǎn)兒出來(lái)是當(dāng)然的，不過目前很難得到批準(zhǔn)。被假釋的罪犯，除有特殊情形，一般不得減刑，其假釋考驗(yàn)期也不能縮短。罪犯減刑后又假釋的間隔時(shí)間，一般為一年；對(duì)一次減二年或者三年有期徒刑后，又適用假釋的，其間隔時(shí)間不得少于二年。對(duì)判處有期徒刑的罪犯減刑、假釋，執(zhí)行原判刑期二分之一以上的起始時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從判決執(zhí)行之日起計(jì)算，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日。被假釋的犯罪分子，在假釋考驗(yàn)期限內(nèi)，由公安機(jī)關(guān)予以監(jiān)督，如果沒有刑法第八十六條規(guī)定的情形，假釋考驗(yàn)期滿，就認(rèn)為原判刑罰已經(jīng)執(zhí)行完畢，并公開予以宣告。被假釋的犯罪分子，在假釋考驗(yàn)期限內(nèi)犯新罪，應(yīng)當(dāng)撤銷假釋，依照刑法第七十一條的規(guī)定實(shí)行2023-10-16399人看過
-
此前，車輛管理所辦理核發(fā)和補(bǔ)換領(lǐng)駕駛證業(yè)務(wù)的時(shí)限均為3日。近年來(lái)，隨著車輛管理所內(nèi)部管理更加規(guī)范，機(jī)動(dòng)車登記和駕駛證管理系統(tǒng)等網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)手段的不斷完善，以及車輛管理所工作崗位的優(yōu)化調(diào)整，在更短時(shí)限內(nèi)辦理這些業(yè)務(wù)的條件已經(jīng)具備。此次修改，規(guī)定將核發(fā)和補(bǔ)換領(lǐng)駕駛證的時(shí)限縮短為1日。群眾駕駛證遺失或損壞后，在申請(qǐng)辦理補(bǔ)換證的當(dāng)日即可領(lǐng)取的新的駕駛證，方便駕車出行。同時(shí)，對(duì)于申領(lǐng)駕駛證的群眾，在考試合格后，參加宣誓儀式的當(dāng)日就可領(lǐng)取駕駛證。2023-05-29214人看過 -
稅務(wù)登記國(guó)稅、地稅加起來(lái)，全國(guó)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)有將近4000個(gè)，直接服務(wù)的納稅人達(dá)3000多萬(wàn)戶。10月1日起，《全國(guó)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范》試行。服務(wù)規(guī)范落地情況怎樣?納稅人能否享受到規(guī)范便捷的服務(wù)?記者近日赴基層進(jìn)行了調(diào)查走訪。辦稅規(guī)范透明，取消其他條款10月13日，在湖南省寧鄉(xiāng)縣辦稅大廳，玉潭鎮(zhèn)金足鞋城的個(gè)體戶曾建平正在辦理稅務(wù)登記。他遞上自己的身份證，工作人員立即從電腦上調(diào)出了曾建平的相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息，在核對(duì)無(wú)誤后，稅務(wù)登記證很快就打印了出來(lái)。政府部門效率確實(shí)提高了。曾建平感慨地說。以前辦理稅務(wù)登記，納稅人除了需要提交申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、工商登記執(zhí)照，還要提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明或場(chǎng)地租賃合同等材料，手續(xù)比較復(fù)雜。縣級(jí)納稅服務(wù)規(guī)范試行后，納稅人拿著身份證就能把稅務(wù)登記辦下來(lái)，辦理時(shí)間也由原來(lái)的20分鐘縮短到5分鐘。手續(xù)簡(jiǎn)化了，但通過與工商等部門聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)部門需要掌握的納稅人信息并沒有減少。寧鄉(xiāng)縣國(guó)稅局2023-06-07136人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證個(gè)稅完稅證明可全省通辦加大電子辦稅、網(wǎng)上辦稅功能二手房交易涉稅業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全市通辦二手房交易辦稅時(shí)間或縮短至10分鐘凡地稅從第三方取得的電子證照等信息，視同納稅人已提供資料，無(wú)須再報(bào)送紙質(zhì)資料穗地稅與國(guó)土部門5月實(shí)現(xiàn)共享盡管據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)查，廣州市地稅局連續(xù)七年列全市窗口單位滿意度第一位，但廣東民聲熱線節(jié)目組上周在廣州走訪仍發(fā)現(xiàn)地稅窗口有改善空間，比如在荔灣不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦稅大廳，有市民反映從上午10點(diǎn)多拿號(hào)算起，到下午3點(diǎn)半才辦結(jié)契稅繳納。該大廳仍未實(shí)現(xiàn)“一窗式”服務(wù)，分別有申報(bào)核價(jià)、審核計(jì)稅、稅費(fèi)征收和稅收優(yōu)惠四種不同業(yè)務(wù)窗口，納稅人需根據(jù)業(yè)務(wù)流程分別在不同窗口辦理。對(duì)此，廣東省地稅局副局長(zhǎng)、廣州市地稅局局長(zhǎng)揭-曄回應(yīng)，出現(xiàn)上述情況主要緣于近年來(lái)辦理房地產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)的人越來(lái)越多;部門之間尚未完全實(shí)現(xiàn)信息共享;此外，辦稅的業(yè)務(wù)需要提供資料較多、交易環(huán)節(jié)較多，特別是需要提供減免稅優(yōu)惠資料2023-05-10275人看過 -
根據(jù)每年由國(guó)際教育協(xié)會(huì)(IIE)與美國(guó)國(guó)務(wù)院教育及文化局合作發(fā)布的開放門戶(OpenDoors)報(bào)告顯示，美國(guó)學(xué)院和大學(xué)中的國(guó)際學(xué)生數(shù)量在2010~2011學(xué)年增長(zhǎng)了5%，達(dá)到72.3萬(wàn)人，這是開放門戶數(shù)據(jù)中的國(guó)際學(xué)生總數(shù)連續(xù)第五年增長(zhǎng)。其中，來(lái)自中國(guó)的學(xué)生數(shù)量增長(zhǎng)，特別在大學(xué)水平，占去年增長(zhǎng)量的很大一部分。中國(guó)學(xué)生總共增加了23.3%，大學(xué)水平的學(xué)生增加了43%。報(bào)告顯示，赴美留學(xué)的中國(guó)學(xué)生數(shù)目已達(dá)約15.8萬(wàn)名，占美國(guó)國(guó)際學(xué)生總?cè)藬?shù)的約22%，使中國(guó)連續(xù)兩年成為輸送學(xué)生最多的國(guó)家。印度是美國(guó)的第二大生源國(guó)，人數(shù)減少了1%，降到約10.4萬(wàn)人;韓國(guó)是第三大生源國(guó)，有7.3萬(wàn)人，增加了2%。報(bào)告還顯示，研究生、大學(xué)水平的國(guó)際學(xué)生比例在過去十年中有所波動(dòng)。2000年1月，讀大學(xué)水平的國(guó)際學(xué)生更多，但在2001年2月該情況被逆轉(zhuǎn)，從此之后研究生國(guó)際學(xué)生入學(xué)數(shù)一直高于大學(xué)水平。今年，這個(gè)差距有所2023-06-05331人看過
-
一、個(gè)人住房貸款能縮短還款時(shí)間借款人必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件才可以辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)：1、借款人需履行還款義務(wù)一年以上;2、借款人當(dāng)年需辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的20%且大于等于10000元。3、借款人無(wú)累計(jì)3期以上住房公積金個(gè)人貸款逾期記錄;4、縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。二、辦理程序符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請(qǐng)辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)。2023-05-2997人看過 -
工作時(shí)間減少員工的上班時(shí)間，從而降低員工的工資，從描述上看無(wú)法判定是否屬于違法行為。如果單位支付員工的工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY水平，那么是屬于違法行為。如果員工支付員工的工資滿足最低工資水平的要求，那么并不屬于違法。一般情況下，用人單位單方給勞動(dòng)者降工資的做法是違法的。不過，用人單位因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要與勞動(dòng)者協(xié)商一致的，可以變更工資待遇計(jì)算方法。此時(shí)，公司降低員工的工資則不是違法，而是雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。公司隨便降低員工的工資是合法的嗎單位隨意降低員工的工資，是否合法，要看具體情況：1、如員工的工資低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，是違法的；2、如員工的工資低于勞動(dòng)合同約定的工資，是違法的；3、如員工的工資高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、高于勞動(dòng)合同約定的工資，是不違法的；4、如單位隨意降低員工工資出現(xiàn)違法的情況，員工可以與單位解除勞動(dòng)合同，單位要支付補(bǔ)償金；如果用人單位未及時(shí)支付工資，有兩個(gè)途徑可以要求支付工資：12023-06-14303人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證有效期限縮短新疆在線咨詢 2025-01-171. 純住宅土地使用年限為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年。土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時(shí)，實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)殚_發(fā)周期存在。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)沒有時(shí)間限制，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋不拆遷，產(chǎn)權(quán)就沒有期限。土地則有使用年限。由于我國(guó)規(guī)定土地歸國(guó)家，因此在買房時(shí)，人們購(gòu)買的是土地的使用權(quán)。 3. 土地使用權(quán)到期后，如果房屋沒有拆 -
如何縮短加班時(shí)間嗎河南在線咨詢 2022-08-29所謂調(diào)休，即調(diào)整休息日。也就是周六、日上班，安排周一到周五的某兩天休息。 和調(diào)休有關(guān)的法律條文： 《勞動(dòng)法》第四十四條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬： （一）安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬； （二）休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬； （三）法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支 -
-
縮短工作時(shí)間制是什么澳門在線咨詢 2023-03-02縮短工時(shí)制又稱縮短工作制，是指在特殊情況下勞動(dòng)者實(shí)行的少于標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間的長(zhǎng)度的工時(shí)形式。 -
什么是縮短工作時(shí)間制山東在線咨詢 2022-11-12縮短工時(shí)制又稱縮短工作制，是指在特殊情況下勞動(dòng)者實(shí)行的少于標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間的長(zhǎng)度的工時(shí)形式。
