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甲方(出售方)：乙方(買受方)：丙方(中介方)：甲乙雙方已達(dá)成位于(簡(jiǎn)稱房產(chǎn))的交易意向，已經(jīng)簽署相關(guān)協(xié)議合同，并且乙方已經(jīng)向甲方交付首付款，為保證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房款放貸等期間各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：1、本協(xié)議有效期自簽訂時(shí)開始，至房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下時(shí)終止。2、本協(xié)議有效期間甲方將房產(chǎn)使用權(quán)無(wú)償交予乙方。協(xié)議履行期間甲方不得隨意進(jìn)出房產(chǎn)，如有事需進(jìn)入要提前告知乙方并得到同意后方可進(jìn)入。甲方保證房產(chǎn)共有人履行本協(xié)議，如有糾紛由甲方自行處理并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方只擁有房產(chǎn)使用權(quán)，可自住或出租，不得變相變更房屋產(chǎn)權(quán)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。乙方使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、由甲方造成的乙方不能正常享有房產(chǎn)使用權(quán)的，甲方需賠償經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)毀損和造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：年月日知識(shí)拓展：個(gè)人辦

回遷房也叫小產(chǎn)權(quán)房，是指在集體土地上建造的房屋，它的產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證，因此稱小產(chǎn)權(quán)房。其實(shí)購(gòu)買這一類房屋風(fēng)險(xiǎn)是非常高的。目前的法律規(guī)定，對(duì)于這類房屋，如果說(shuō)是集體內(nèi)的成員，相互之間購(gòu)買合同是有效的，如果說(shuō)是集體外的成員，你不是這個(gè)集體的戶口的人購(gòu)買這一類房屋簽訂了房屋買賣合同，給了對(duì)方錢，合同也是無(wú)效的。合同是無(wú)效的，所以大家一定要謹(jǐn)慎地購(gòu)買該類房屋，避免造成不必要的損失。如果說(shuō)你經(jīng)過(guò)慎重的考慮還是要購(gòu)買這類房屋，建議找當(dāng)?shù)氐穆蓭熥稍?，確定起草相關(guān)的協(xié)議，降低購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。怎么簽署回遷房房屋買賣協(xié)議回遷房房屋買賣協(xié)議賣方（簡(jiǎn)稱甲方，房屋共有人均要簽字）：身份證號(hào)碼：買方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面

甲方(售房方)身份證號(hào)碼：乙方(購(gòu)房方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在2013年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。五

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議格式范本應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、出租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、承租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、雙方對(duì)之前簽訂的租賃合同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議；4、補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容；5、此協(xié)議具備同等法律效力，雙方當(dāng)事人共同簽字或者蓋章即可。授權(quán)委托書的格式范本授權(quán)委托書委托人：姓名：身份證：受托人：姓名：身份證：委托人因?yàn)楣ぷ鞣泵?，不能親自辦理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等相關(guān)事宜，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代為辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人（簽名）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日進(jìn)行賣房子，一般當(dāng)事人是沒有時(shí)間和精力，所以可以委托一些機(jī)構(gòu)進(jìn)行代辦，當(dāng)然了不一定是委托機(jī)構(gòu)，也可以委托個(gè)人，但是一定要有委托書，否則不可以代為辦理。委托書

一、北京市房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議如何書寫？甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房產(chǎn)一套。第四百六十四條：付款方式1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2．甲方收到乙方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。3．買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第六條：合同變更1．

簽訂房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議需要注意：1、交易房屋的基本情況包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有人等；2、說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋；3、房屋交易價(jià)格，應(yīng)明確交易價(jià)格是否包括裝修、家具、家電、公共維修基金；4、支付方式，說(shuō)明是通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還是自行轉(zhuǎn)賬，是全額還是商業(yè)貸款，貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn)或貸款申請(qǐng)金額不足的處理方式是否清楚，分批支付的次數(shù)和時(shí)間是否清楚；5、稅收負(fù)擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收類型。如果協(xié)議不明確或國(guó)家政策變化產(chǎn)生新的稅費(fèi)，誰(shuí)將承擔(dān)；6、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，主要是哪一天必須明確，買方支付和轉(zhuǎn)讓時(shí)間間隔不應(yīng)太長(zhǎng)，越短越好，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)，如果能在支付當(dāng)天轉(zhuǎn)讓是最好的；7、房屋交接，即交房問(wèn)題，包括交房時(shí)間，可以先交房再過(guò)戶，也可以反過(guò)來(lái)；8、違約責(zé)任，包括賣方逾期交付、過(guò)戶手續(xù)或所有權(quán)糾紛的違約處理、賣

訂立房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的違約后果是：守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。違反房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有什么后果？的法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

問(wèn)：關(guān)于員工工資支付，想咨詢以下問(wèn)題，假設(shè)員工工資定為4000元/月，約定實(shí)際支付時(shí)只付一半即2000元，另一半如果公司破產(chǎn)了，則通過(guò)破產(chǎn)清算予以清償。能否通過(guò)簽訂勞動(dòng)合同補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)將此進(jìn)行明確約定，以同時(shí)保障員工及公司權(quán)益?答：一、對(duì)于普通勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)首先，《廣東省工資支付條例》第四條規(guī)定，工資支付實(shí)行按時(shí)足額、優(yōu)先支付原則。因此，工資依法需要按時(shí)足額支付，勞動(dòng)合同約定的工資數(shù)額，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定部分支付，部分在破產(chǎn)清算時(shí)作為破產(chǎn)債權(quán)來(lái)償付，合法性存疑。嚴(yán)格來(lái)講，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該補(bǔ)充協(xié)議對(duì)勞動(dòng)者不具有法律效力，勞動(dòng)者仍可隨時(shí)向用人單位主張支付工資。其次，如果用人單位平時(shí)支付一半工資，要達(dá)到剩下的工資作為債權(quán)在破產(chǎn)程度中清償?shù)哪康?，最重要的是公司拖欠工資事實(shí)的存在，這一事實(shí)不以雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議為條件，只要用人單位賬目清楚及勞動(dòng)者保留用人單位拖欠工資的證據(jù)即可，屆時(shí)憑勞動(dòng)合同及有

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就簽訂的編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下：第一條商品房交付后，若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±3％（含3％）之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過(guò)±3％（不含3％）時(shí)，則買受人有權(quán)退房。（1）買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款＿＿＿＿＿＿＿＿％的違約金。（2）買受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共

合同補(bǔ)充協(xié)議可以這樣寫：1、雙方當(dāng)事人的基本信息，且應(yīng)與原合同信息一致；2、正文可以表述為“雙方，某年某月某日訂立的哪一份合同，現(xiàn)對(duì)該合同未盡事宜作出如下補(bǔ)充。3、表明該補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分；4、簽字、蓋章。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：甲方（全稱）：乙方（全稱）：本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號(hào)為的《合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容

一、二手房屋買賣合同范本的格式是什么?房屋買賣合同甲方(出賣人)：身份證號(hào)碼：乙方(買受人)：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲

甲方（全稱）：乙方（全稱）：本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于xx年xx月xx日簽訂合同編號(hào)為xx的《xx合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：xx（原因）,甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：（具體變更條款）二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲）：工作單位：地址：身份證號(hào)碼：受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙）：工作單位：地址：身份證號(hào)碼：經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將自己合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，資金共同遵守第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。轉(zhuǎn)讓住宅（以下簡(jiǎn)稱該住宅）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，住宅結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（包括臥室、客廳、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。第二條是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條支付方式。雙方同意購(gòu)房款由乙方分期付款。甲方向乙方交付房屋所有鑰匙的同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房費(fèi)（大寫）剩馀房費(fèi)（大寫）甲方將房屋生產(chǎn)票處理乙方名義后，在交付乙方房地產(chǎn)證明書的同時(shí)，乙方全額支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋的交付。甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將上述房屋所有鑰匙交給乙方，雙方在場(chǎng)時(shí)乙方檢查房屋，

房屋買賣過(guò)程中，會(huì)存在解除房屋買賣合同的情形。那么，房屋買賣合同解除需要滿足哪些條件？房屋買賣合同的解除協(xié)議有哪些內(nèi)容？房屋買賣合同的解除需要列明哪些內(nèi)容？房屋買賣合同解除協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為NO：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》／《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1．甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2．雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：（1）年月日之前，甲方向乙方支付％計(jì)元直接返還款項(xiàng)。（2）年月日之前，甲方向乙方支付％計(jì)元